Vassor les Notaires Associés à TOURS

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Duplex à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - TOURS CENTRE PLACE DES HALLES Au premier étage d'une petite copropriété, un appartement en duplex, d'une superficie habitable de 128,57m² avec garage et parking, comprenant: Au 1er étage: Une entrée desservant deux pièces de réception avec cheminées, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains, WC séparé. A l'étage, palier avec placards, deux chambres mansardées, une salle d'eau, WC séparé. Le bien dispose dans la cour d'une place de parking et d'un garage. POINTS TECHNIQUES Période de construction : années 1900 Superficie « Loi Carrez » : 128,57m² "Loi Carrez"- 140,85m² au sol Chauffage : individuel gaz de ville Eau chaude : production par la chaudière Huisseries : bois double vitrage Prestations de l'ancien : parquet chevron, hauteur sous plafond (3,2m), boiseries, staff, cheminées. Syndic bénévole, 3 copropriétaires Garage : porte motorisée, desservi par l'électricité Immeuble desservi par la fibre optique Exposition : Est / Ouest Immeuble sécurisé Emplacement de premier choix, Halles de TOURS. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison de ville / village à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - TOURS - Quartier Febvotte Maison familiale avec ascenseur, garage, cour et appentis Située au cœur du quartier recherché de Febvotte, cette maison d'habitation développe une surface habitable d'environ 151 m², édifiée sur une parcelle de 315 m², et se distingue par son bon état général ainsi que par des prestations rares, dont un ascenseur. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, un espace bureau, Une véranda offrant un espace de vie complémentaire, Un WC indépendant. Au premier étage, accessible par escalier et ascenseur : Dégagement, trois chambres, dont une avec salle de douche privative, Une salle de bains, Un WC séparé. Au deuxième étage : Une chambre mansardée, idéale en chambre ou bureau. Annexes et extérieurs : Un garage, Une zone de stationnement, Une cour avec appenti. Caractéristiques techniques Superficie habitable : 151,35 m² Emprise foncière : 315 m² Chauffage : gaz de ville Production d'eau chaude : chaudière Ascenseur desservant le 1er étage VMC dans les pièces d'eau Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels Fibre optique Exposition Est / Ouest Maison en bon état général DPE : C Le secteur Le quartier Febvotte est apprécié pour son environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Tours. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces de proximité, écoles, collèges, services médicaux et équipements sportifs. Les transports en commun, la gare de Tours, ainsi que les axes routiers principaux sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540) - - - - - - - - - - - SAINT-CYR-SUR-LOIRE – Les Maisons Blanches Maison d'architecte – 147,56 m² – Jardin 267 m² – Garage À seulement quelques minutes du centre de Tours, dans le secteur résidentiel recherché des Maisons Blanches, cette élégante maison d'architecte signée IVARS & BALLET séduit par son architecture, ses volumes et son environnement privilégié. Implantée dans une copropriété horizontale de standing (8 lots seulement, syndic bénévole, charges très faibles), la maison bénéficie d'un jardin privatif clos de 267 m², parfaitement exposé, offrant un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Une maison lumineuse et parfaitement agencée Développant 147,56 m² Loi Carrez, la maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et une belle séparation des espaces. -Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement et penderie accueille les visiteurs et conduit à une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour une vie tournée vers l'extérieur. Un WC indépendant, des dégagements, un espace buanderie et le garage complètent ce niveau. -Le salon-séjour avec mezzanine, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un volume confortable avec une belle hauteur sous plafond, une grande luminosité, un poêle à granule garantissant un confort optimal. -Au demi-niveau bas, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et des placards forment un espace nuit idéal pour enfants, bureau ou invités. -À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un dégagement composent une suite nuit confortable et bien distincte. Un extérieur rare La maison bénéficie d'un droit à la jouissance exclusive d'un jardin clos de 267 m², véritable atout dans ce secteur. Exposé Nord / Sud Annexes et confort Garage Huisseries bois et aluminium double vitrage VMC dans les pièces d'eau Ballon d'eau chaude neuf Fibre optique Assainissement collectif Chauffage individuel électrique & poêle à granule Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation stratégique : Accès rapide au centre de Tours, Proximité immédiate des axes routiers, Commerces, écoles et services à quelques minutes. Un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant connecté à la ville. Informations complémentaires Année de construction : 1986 Surface Loi Carrez : 147,56 m² Taxe foncière : 1 631 € (2025) Copropriété horizontale - 8 lots Syndic bénévole - charges env. 100 € / an Maison en parfait état général - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - TOURS Prébendes Sud Rue de Metz Proche du Jardin des Prébendes Découvrez cette maison contemporaine de type loft, aux volumes exceptionnels, développant environ 285 m² habitables, entièrement réhabilitée par un architecte en 2008. Ce bien singulier se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire et ascenseur privatif, ainsi que d'un vaste espace polyvalent de 63 m² (idéal bureau, salle de jeux ou studio), accompagné d'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un élégant escalier design ou par ascenseur, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 98 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 100 m² exposée Sud-Est. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle et une buanderie. L'espace nuit comprend : -Deux chambres avec accès à la terrasse principale, dont une avec salle d'eau privative et dressing, et une seconde avec dressing et salle de bains avec douche, -Une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau et sa propre terrasse. Enfin, un garage attenant d'environ 230 m² complète ce bien rare, offrant une capacité de stationnement exceptionnelle en cœur de ville. Une propriété unique alliant volumes, lumière et prestations, à découvrir sans tarder - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison de ville / village à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - PREBENDES / RABELAIS Proche toutes commodités, transports en commun et lieux d'études Au cœur du quartier très recherché Prébendes / Rabelais à Tours, cette élégante maison de caractère (1880-1910) séduit par ses beaux volumes, son cachet et son confort moderne. Elle offre une superficie habitable d'environ 187,82 m², parfaitement adaptée à une vie de famille, organisée de façon fonctionnelle sus deux niveaux d'espaces de vies et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Entrée et dégagement, • Salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, • Cuisine séparée aménagée et équipée, • Deux chambres avec placards, • Salle d'eau, • WC avec lave-mains. Étage : • Palier desservant 4 chambres, dont : • une chambre avec salle d'eau privative et placard, • une chambre avec salle d'eau attenante, • une chambre avec cabinet de toilette, • une chambre • WC indépendant. Sous-sol complet : cave à vin, chaufferie, atelier et espaces de stockage. Extérieurs • Agréable jardin clos et paysager d'environ 240 m² • Garage de 30 m² avec accès pratique au jardin Points techniques • Chauffage individuel au gaz de ville, • Production d'eau chaude par chaudière, • Huisseries bois double vitrage, • VMC dans les pièces d'eau, • Portes de garage motorisées, • Exposition: Nord / Sud traversant Localisation Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours centre, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié : • Proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires, • À deux pas du futur tracé de la ligne de tramway, • Environnement calme et résidentiel, au cœur d'un quartier vivant et familial. Atouts majeurs • Une maison familiale fonctionnelle avec 6 chambres, 3 salles d'eau et un garage • Un jardin intimiste, rare en centre-ville, • Le secteur Prébendes / Rabelais, très prisé des familles tourangelles. Un bien exclusif, rare sur le marché tourangeau, idéal pour une famille souhaitant allier charme, confort et proximité du centre-ville. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.