Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540) - - - - - - - - - - - SAINT-CYR-SUR-LOIRE – Les Maisons Blanches Maison d'architecte – 147,56 m² – Jardin 267 m² – Garage À seulement quelques minutes du centre de Tours, dans le secteur résidentiel recherché des Maisons Blanches, cette élégante maison d'architecte signée IVARS & BALLET séduit par son architecture, ses volumes et son environnement privilégié. Implantée dans une copropriété horizontale de standing (8 lots seulement, syndic bénévole, charges très faibles), la maison bénéficie d'un jardin privatif clos de 267 m², parfaitement exposé, offrant un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Une maison lumineuse et parfaitement agencée Développant 147,56 m² Loi Carrez, la maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et une belle séparation des espaces. -Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement et penderie accueille les visiteurs et conduit à une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour une vie tournée vers l'extérieur. Un WC indépendant, des dégagements, un espace buanderie et le garage complètent ce niveau. -Le salon-séjour avec mezzanine, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un volume confortable avec une belle hauteur sous plafond, une grande luminosité, un poêle à granule garantissant un confort optimal. -Au demi-niveau bas, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et des placards forment un espace nuit idéal pour enfants, bureau ou invités. -À l'étage, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un dégagement composent une suite nuit confortable et bien distincte. Un extérieur rare La maison bénéficie d'un droit à la jouissance exclusive d'un jardin clos de 267 m², véritable atout dans ce secteur. Exposé Nord / Sud Annexes et confort Garage Huisseries bois et aluminium double vitrage VMC dans les pièces d'eau Ballon d'eau chaude neuf Fibre optique Assainissement collectif Chauffage individuel électrique & poêle à granule Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation stratégique : Accès rapide au centre de Tours, Proximité immédiate des axes routiers, Commerces, écoles et services à quelques minutes. Un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant connecté à la ville. Informations complémentaires Année de construction : 1986 Surface Loi Carrez : 147,56 m² Taxe foncière : 1 631 € (2025) Copropriété horizontale - 8 lots Syndic bénévole - charges env. 100 € / an Maison en parfait état général - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence de l'annonce : LES MAISONS BLANCHES