THE LUXURY HOUSE

Sur la commune de Candillargues, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous faire découvrir cette superbe villa entièrement refaite à neuf. Exposée plein sud sur un terrain de plus de 1800m2 au calme et sans vis à vis, ses 227 m2 habitables sont répartis sur 6 pièces, avec un séjour cathédrale de plus de 80m2. Ce premier niveau est complété par une cuisine ouverte, deux suites parentales avec chacune dressings et salles d'eau. A l'étage, 3 chambres avec terrasses, une salle de bains avec douche et baignoire. Un carport deux voitures complète cet ensemble rare. Domotiques (portail automatique, volets centralisés, climatisation gainable). A 5 minutes de l'école bilingue internationale de BAILLARGUES, de l'accès à l'autoroute, 10 minutes de la gare TGV sud de France, de l'aéroport et des plages, 20 minutes de MONTPELLIER. Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 euros et 1620.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ sur la commune de VACQUIÈRES, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de campagne d'une surface habitable de 216m2 sur un jardin arboré de 2500m2, au calme et sans aucun vis à vis. Cette demeure de charme offre au rez de chaussée un séjour doublement exposé ultra lumineux, une cuisine séparée et une généreuse salle à manger invitant à recevoir devant la cheminée. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une magnifique pièce avec mezzanine offrant de multiples destinations possibles : salle de jeu, de projection, salon d'hiver ou encore bibliothèque. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 2500m2 offre un cadre verdoyant et sans aucun vis à vis, avec une piscine entièrement sécurisée. Un garage complète l'ensemble. Située à Vacquières, dans l'environnement recherché du Pic-Saint-Loup, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié entre vignes et garrigue tout en restant proche des commodités. Supermarchés, pharmacies et médecins se trouvent à environ 10 minutes sur Quissac. 40 minutes de Montpellier, de la plage et de ses moyens de transport (aéroport et gare TGV). Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Prix de vente : 699.000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 euros et 2200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : En plein coeur du village de BAILLARGUES, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous faire découvrir cette superbe maison vigneronne en pierres de Castries, d'une surface totale de 270m2. Dans la bâtisse principale : Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine semi séparée avec salle à manger se prolongeant sur le salon avec verrière donnant sur un jardin d'hiver. Au centre de la pièce, une magnifique cheminée Focus. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse. Une salle d'eau et un wc ainsi qu'un espace bureau. Dans la seconde bâtisse, au RDC une kitchenette avec salon. A l'étage, deux chambres et un bureau. La maison dispose également d'une cuisine d'été et de caves. Vous profiterez d'une piscine au centre de la cour paysagée. Deux véhicules peuvent stationner dans cette dernière. Prix de vente 799000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Inès MOULIE pour plus d'informations ou organiser une visite : Inès MOULIE / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Coûts annuels d'énergie compris entre 3100 euros et 4260 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 euros et 4260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre historique de Saint-Jean-de-Védas, sur un ancien domaine vigneron, laissez-vous surprendre par cette maison de ville pleine de caractère et de charme, entièrement rénovée dans un esprit loft. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant calme et intimité. D'une superficie de 172m², la maison s'ouvre sur un espace de vie de plus de 86m² baigné de lumière, avec son plafond cathédrale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée propose de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale de 22m² avec dressing et salle d'eau. Un WC indépendant et une buanderie complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 12m² et 24m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste de 100 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité. En complément, une place de stationnement privative, un atout précieux en coeur de ville. Ce bien unique séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet, dans un secteur central et recherché. Un véritable coup de coeur ! Nous vous proposons en image, une suggestion d'aménagement de l'espace extérieur (aménagement non contractuel). Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Delphine Beau au / Prix 639 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro RSAC 95165549700018. Carte CPI n°CPI34022024000000010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Delphine BEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951655497

En exclusivité, l'Agence The Luxury House vous présente cette villa contemporaine d'architecte construite en 2021, d'une surface habitable de 143 m², située dans un environnement calme sur la commune de La Grande-Motte, au coeur du quartier des villas. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine semi-ouverte, d'une buanderie avec point d'eau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec dressings sur mesure, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace bureau ouvert. La parcelle de 421 m² accueille une piscine chauffée au sel. Deux places de stationnement complètent le bien. Prestations : climatisation réversible gainable, terrasse en teck, parquet en chêne, triple vitrage, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. À 700 m du marché et à proximité immédiate du golf. Prix : 1 350 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou organiser une visite : Clara BLANC / Carte CPI n°CPI34022024000000010 Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 euros et 1600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940029572

Vous recherchez une Villa contemporaine très proche de MONTPELLIER , une piscine et un jardin paysagé agréable .. vous l'avez trouvée ! Ouvert à tous nos confrères en inter-agence, Sandrine The Luxury House a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie villa de 223 m2 avec 5 chambres sur un terrain de 785 m2 sur la recherchée commune de BAILLARGUES. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une grande et belle pièce de vie de 90 m2 où se loge une cuisine design tout équipée avec îlot central, lumineuse avec vue dépaysante sur la piscine et le jardin arboré et fleuri. - 2 chambres dont une suite parentale d'exception de 60 m2 avec dressing et salle de bains et douche à l'italienne - 1 arrière-cuisine buanderie - 1 WC indépendant A l'étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau indépendante - 1 WC indépendant Proche du centre village, vous serez à deux pas des commodités : commerces de proximité , collège, pharmacie etc .. Le + : si vous le souhaitez, le mobilier peut être conservé. Prix 679 000 euros Honoraires inclus à la charge vendeur Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : THE LUXURY HOUSE, l'Agence du Haut de Gamme, L'Art de l'Adresse Contactez Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier O6 83 12 90 19 : Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. VILLA CONTEMPORAINE – BAILLARGUES - FAMILLE – RETRAITES – INVESTISSEURS – COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER – TRAIN- GOLF-ECOLES - COLLEGE – LYCEE INTERNATIONAL- TRANSPORTS EN COMMUN-PISCINE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 euros et 2640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.