THE LUXURY HOUSE

L'agence THE LUXURY HOUSE vous propose sur la commune de Prades-le-Lez dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, une Villa de 160 m² implantée sur un magnifique terrain de 1 900 m² avec piscine et vue dégagée sur les collines. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale, offrant un espace chaleureux. Au RDC, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que 3 autres chambres spacieuses, complétées par une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi que des combles partiellement aménagés, laissant place à vos envies : chambres supplémentaires, salle de loisirs ou espace détente. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol de près de 200 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de sport, salle de jeux… un véritable terrain d'expression pour vos projets. Un grand garage avec double accès, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle, viennent compléter les prestations. Les atouts : ? Environnement exceptionnel, calme et sans vis-à-vis ? Terrain arboré de 1 900 m² avec piscine ? Vue dégagée sur les collines ? Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement ? Sous-sol et garage spacieux Une maison offrant espace, tranquillité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au quotidien. Vous souhaitez visiter ? Contactez Delphine Beau au / Prix 719 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro RSAC 95165549700018. Carte CPI n°CPI34022024000000010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Delphine BEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951655497

Maison contemporaine d'exception aux portes de Montpellier EN EXCLUSIVITÉ – THE LUXURY HOUSE À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette remarquable villa contemporaine aux prestations haut de gamme, développant 217 m² habitables de plain pied, complétée par un appartement T2 indépendant de 71 m², entièrement aménagé et équipé, le tout implanté sur une parcelle paysagée de 1 401 m². Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une perspective directe sur la piscine, véritable élément central de la maison. Dans la continuité de la pièce de vie principale (salon/séjour), celle-ci crée une atmosphère unique, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement cet espace vers une terrasse exposée plein sud et aménagée idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes. Une grande salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le T2 indépendant, spacieux et clé en main, offre de multiples possibilités : projet intergénérationnel, accueil famille et amis, activité professionnelle ou un revenu locatif. Un double garage de plus de 60m2 vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et les deux carports renforcent le confort et la fonctionnalité de la propriété. Prestations premium : climatisation gainable, volets roulants électriques, panneaux solaires… Aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue. Un bien rare, prêt à vivre, où confort moderne, originalité des volumes et élégance architecturale se conjuguent parfaitement. Proposée au prix de 924 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur Bien présenté par Stéphane VALEZ Agent Commercial inscrit au RSAC n° 483 462 396 à Montpellier. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Stéphane VALEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

En EXCLUSIVITÉ au sein d'un domaine sécurisé les hauteurs de NÎMES dans le très recherché quartier dit de 'LA CIGALE', l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine d'une surface totale de 250m2 habitables, sur une parcelle de 3000m2. Disposée entièrement de plain pied, la villa offre un vaste salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant par de larges baies vitrées toute hauteur sur la terrasse, 5 suites et un studio indépendant. L'extérieur offre plus de 3000M2 entièrement paysagés, une piscine à débordement avec jacuzzi intégré et poollhouse, le tout avec vue imprenable sur tout le bassin Nîmois. un grand double garage complète l'ensemble. Climatisation gainable, domotique, garanties décennales, aucun faux pas dans cette villa ou il ne reste plus qu'à poser les valises et profiter. Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Prix de vente : 1.310.000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : ; Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 770.00 et 1100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, l'Agence The Luxury House vous présente cette superbe villa d'architecte neuve de 5 pièces et de 180 m² habitables, au calme absolu et sans vis-à-vis, située sur la commune de Grabels. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de plus de 60 m² ouvrant, par de larges baies vitrées, sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Une suite de 30 m² complète ce premier niveau, avec une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de deux chambres et d'un bureau, avec la possibilité de créer une quatrième et une cinquième chambre si nécessaire, ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le terrain de plus de 775 m² accueille la piscine en carreaux de Bali, un pool house et un terrain de pétanque. Un double garage de 36 m² et plusieurs places de parking devant ce dernier complètent cet ensemble rare. Climatisations réversibles, domotique. Prix de vente : 799 000 Euros Contactez Clara BLANC pour plus d'informations ou organiser une visite : Clara BLANC / Carte CPI n°CPI34022024000000010 Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 940.00 et 1310.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village de caractère avec jardin et piscine – Lansargues Au coeur du charmant village de Lansargues, à proximité immédiate des commodités, l'agence The Luxury House vous propose cette magnifique maison de village d'environ 190 m², alliant authenticité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa configuration chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger et un salon en enfilade offrent un espace de vie convivial, prolongé par une véranda lumineuse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une pièce de rangement, idéale pour optimiser l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, au calme et à l'abri des regards, ainsi que d'une d'une piscine. Un atelier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace de travail ou pièce de loisirs. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. La maison est équipée d'une climatisation, d'une alarme, de double vitrage, de bars au sol et bien d'autres atouts à découvrir… Contactez Inès MOULIE pour plus d'informations ou organiser une visite : Inès MOULIE / Associée gérante titulaire de la carte CPI n°CPI34022024000000010 Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2420.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa rénovée 290 m² avec piscine – terrain 1440 m² – Castelnau-le-Lez À Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe villa de 290 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Implantée sur un terrain de 1 440 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur soigné avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La villa propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 100m2 avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses et la piscine. Vous profiterez aussi de deux suites parentales avec salles d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau, une salle de sport ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une vaste salle de jeux pouvant facilement être aménagée en suite parentale selon vos besoins. Un garage de 39 m² complète l'ensemble. Maison automatisée : climatisation gainable, forage, piscine autonome, arrosage automatique… Cette propriété rare sur le secteur séduira par la qualité de sa rénovation, ses prestations haut de gamme et son emplacement recherché, à quelques minutes de Montpellier. Pour plus d'informations : Contactez Inès MOULIE Inès MOULIE / Associée gérante titulaire de la carte CPI n°CPI34022024000000010 Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3000.00 et 4000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.