SIMONET IMMOBILIER

Saint-Palais-sur-Mer - Centre, à 2 pas d'une des plus belles plages du Pays Royannais, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette Villa 1900 de caractère. Elle vous surprendra par ses prestations anciennes de qualité (cheminée, plancher bois..). Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour et un salon avec cheminée, une cuisine équipée indépendante. Le 1er étage vous propose 2 belles chambres avec salle d'eau et salle de bains. Le 2ème étage propose un espace mansardé (bureau-bibliothèque et une chambre). Le rez-de-jardin vous offre une chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et une buanderie. La Villa s'agrémente d'un magnifique jardin paysagé et d'une terrasse. Une cave, un atelier et du stationnement intérieur complètent cette Villa. (visite immersive sur demande) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 3,89% TTC. Prix hors honoraires: 950.000 €. Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2184 € et 2954 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)