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Exceptionnelle ! situé sur le Cap rocheux de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette villa d'environ 200m² avec une vue à 280° sur l'Océan ! Elle vous offre une cuisine ouverte sur l'espace à vivre donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, dressing et un wc séparé. A l'étage, trois chambres dont deux avec dressing, salle d'eau et wc séparé. Le rez-de-jardin propose un garage et un bel espace aménagé repartis comme suit: un bureau, une salle de jeux, une buanderie et accessoirement une cave ! vous bénéficierez du bruit des vagues et de l'air marin sur 392m² de jardin clos et arboré et d'une situation exceptionnelle au sein d'un coin très prisé ! (délégation de mandat) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 1.699.000 € Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Référence de l'annonce : MAIS219
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 239 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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6b rue des Primeveres
17640 Vaux-sur-Mer
Informations légales de l'agence
SIMONET IMMOBILIER, au capital de 2 500 €
Carte professionnelle n° 1143 délivrée par LA ROCHELLE
Siège : 6B rue des Primevères 17640 VAUX SUR MER
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