Saint Hilaire Marais

Carreau du Temple. SAINT HILAIRE MARAIS vous propose une rare opportunité pour grande famille, profession libérale et/ou activité artistique. Duplex de 148m² + superbe sous-sol vouté de 78m² . 3 niveaux déjà réunis ou divisibles selon les projets. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour d'angle sur rue, une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC séparé. Au premier étage desservi par un escalier intérieur (et également accessible par la cage d'escalier de l'immeuble), quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous sol, une grande pièce voutée de 60m2, deux ateliers et une cave à vin. Pierres apparentes et magnifiques volumes. Beau projet de rénovation avec fort potentiel permettant de multiples activités combinées à de l'habitation au coeur du haut Marais. Le sous-sol est également parfaitement adapté à une extension de l'habitation en souplex. 212.74m² Loi Carrez / 226.80m² au sol.

Exclusivité: située dans le golfe d'Ajaccio, sur les hauteurs de la plage du Ruppione. A 10 minutes à pieds de la plage et 30 minutes en voiture de l'aéroport d'Ajaccio. Construite en 1985 sur un terrain de 1 250 M2 arboré et piscinable. Une maison 4 pièces de 108m2 comprenant : Au rez-de- chaussée: une entrée, une cuisine ouverte et un séjour exposés sud/ouest donnant sur une terrasse de 25 M2 offrant une vue mer. Deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Au rez de jardin : une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC, un garage de 40M2 aménageable ( possibilité de créer un appartement 3 pièces totalement indépendamment). Cheminée, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond. Bail civil (nous consulter). Contact : Claire SCAPULA Agent commercial inscrit au RSAC Ajaccio 814 810 636

EXCLUSIVITE. Foch / Victor Hugo, appartement de prestige ouvrant sur deux terrasses végétalisées, vues dégagées sans vis à vis sur Paris et au delà ! Dans une copropriété sécurisée de grand standing, au 8ème étage avec 2 ascenseurs, l'appartement traversant, rénové par architecte, propose un espace de réception ouvert salon, salle à manger et cuisine américaine, avec larges baies vitrées ouvrant sur les deux terrasses de 6m² et 8m², deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparés. Prestations haut de gamme et raffinement moderne, beaux volumes, cheminée, parquet, menuiseries sur mesure. Heureuse alliance des matériaux nobles avec le béton structurel mis à nu procurant à l'appartement une dimension contemporaine et originale. Exposé Nord Est / Sud ouest, lumineux et ensoleillé, au calme absolu. 93m² loi Carrez + Terrasses 15m² .1 cave et un parking (boxable) inclus. Métros Victor Hugo / Charles de Gaulle Etoile.

L'Agence SAINT HILAIRE MARAIS vous présente un appartement rare sur le marché offrant un intérieur Parisien d'une grande élégance. Dans un immeuble d'exception du 18ème siècle, au deuxième étage par escalier, quatre pièces principales comprenant une vaste entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une chambre sur rue avec salle de bains, une chambre sur cour avec salle d'eau. Le charme et le cachet de l'époque sont présents, les volumes, 3.2m de hauteur sous plafond, les sols alternant parquet Versailles, pierre de Bourgogne à cabochons et tomettes, les boiseries, moulures, volets intérieurs, et cheminée. Très lumineux et calme, traversant, triple exposition, agréable vue sur verdure côté cour, et vue dégagée sur rue. Immeuble remarquable de 1780 doté d'une élégante façade ornementée et d'un escalier d'honneur. Au coeur du Haut Marais, une adresse discrète à proximité immédiate de la rue de Bretagne et du marché des Enfants Rouges. Surface = 105.53m² Loi Carrez/ 109,61 au sol. Métros lignes 3;5;8;9;11. Plan sur demande. Contact Isabelle LEVENEZ

Quartier Bretagne / Carreau du Temple. Idéal usage libéral ou mixte. Duplex aménagé en bureaux par architecte. Au rez de chaussée sur rue calme, une entrée, un open space (33m² / 8 postes), une salle de réunion / réception + stockage (23m²) et l'accès à un patio avec baie vitrée, une cuisine, un wc. Au 1er étage, 1 bureau de 15m² / 4 postes et un bureau de direction 22m², un wc. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Au sous-sol accessible depuis l'open space, une cave voutée de 14m². En parfait état, beaucoup de charme avec de beaux volumes, parquets, pierres et poutres apparentes. Statut : habitation crée dans une ancienne boutique; la façade vitrée et l'entrée par la rue ont été conservées; la copropriété autorise l'usage professionnel pour partie ou totalité du local, convient ainsi à toute activité libérale ou mixte; aménagement clé en mains pour bureaux, peut également redevenir habitation avec 3 ou 4 chambres. Les lots sont divisibles avec deux accès indépendants. Surface Carrez 115,03m², 117.26m² au sol, cour/patio 4,19m² + cave voutée reliée 13.82m². DPE E. Chaudière individuelle au gaz. Emplacement très recherché au calme absolu. Haut Marais entre le Carreau du Temple et la rue de Bretagne. Métros Temple, République, Filles du Calvaire : lignes 3, 5, 8, 9, 11.