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Quartier Bretagne / Carreau du Temple. Idéal usage libéral ou mixte. Duplex aménagé en bureaux par architecte. Au rez de chaussée sur rue calme, une entrée, un open space (33m² / 8 postes), une salle de réunion / réception + stockage (23m²) et l'accès à un patio avec baie vitrée, une cuisine, un wc. Au 1er étage, 1 bureau de 15m² / 4 postes et un bureau de direction 22m², un wc. Les 2 niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Au sous-sol accessible depuis l'open space, une cave voutée de 14m². En parfait état, beaucoup de charme avec de beaux volumes, parquets, pierres et poutres apparentes. Statut : habitation crée dans une ancienne boutique; la façade vitrée et l'entrée par la rue ont été conservées; la copropriété autorise l'usage professionnel pour partie ou totalité du local, convient ainsi à toute activité libérale ou mixte; aménagement clé en mains pour bureaux, peut également redevenir habitation avec 3 ou 4 chambres. Les lots sont divisibles avec deux accès indépendants. Surface Carrez 115,03m², 117.26m² au sol, cour/patio 4,19m² + cave voutée reliée 13.82m². DPE E. Chaudière individuelle au gaz. Emplacement très recherché au calme absolu. Haut Marais entre le Carreau du Temple et la rue de Bretagne. Métros Temple, République, Filles du Calvaire : lignes 3, 5, 8, 9, 11.
Référence de l'annonce : GC1-821
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 399 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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22 RUE DE PICARDIE
75003 Paris 3ème
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