PRIMMO

Saint Cyr au Mont d'Or, Centre bourg, maison de Village de 138m² (127m² carrez) avec un jardinet exposé au sud qui offre l'opportunité d'installer une petite piscine semi enterrée. Au premier étage, auquel nous accédons par un bel escalier en bois ancien, une cuisine équipée, un vaste et lumineux séjour en double exposition Sud et Est et une salle d'eau. Au second , une chambre de 18m² et un bureau attenant en soupente avec une belle hauteur sous plafond. Au rez de chaussée, l'entrée qui possède de nombreux rangements, donne accès à une pièce de belle taille (30m² ) et à une pièce de stockage avec espace buanderie. Une très grande cave en pierres apparentes complète ce bien. les atouts : Charme de l'ancien, centre du Village, Belle exposition, beau potentiel avec la possibilité d'aménager le rez de jardin.. Chauffage au gaz de ville par chaudière Viessmann de 2023. Toiture de 2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

"RARE", Saint Didier au Mont D'Or, très Bel Appartement de 5 pièces au Coeur du village avec vue sur les Monts du Lyonnais et la basilique de Fourvière. L'appartement d'environ 113m² possède une terrasse de 35m² exposée au sud et un balcon de 5.40m². Il se situe dans une résidence sécurisée de 2015, au calme et sans vis à vis. L'espace de vie est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé, d'une cuisine ouverte équipée et d'un bureau ou chambre supplémentaire. Un dégagement dessert trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Ce bien possède de nombreux rangements, est en excellent état avec un emplacement "numéro 1" en centre village. Une cave en sous-sol complète ce bien de qualité. Possibilité d'acquérir un grand garage (PMR) en sus au prix de 35 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

EXCLUSIVITE ! Maison d'architecte à rénover d'environ 270m² habitables sur un terrain arboré de 2632m² à Saint Didier au Mont d'Or. Elle se situe très au calme, dans un quartier résidentiel et possède une vue sur Lyon et Fourvière. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée qui donne sur un bel espace de vie de 60m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud/est avec vue sur LYON. Une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante avec cellier ouvre sur l'extérieur. Toujours de plain pied, une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire) et dressing, 3 chambres et une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une lingerie . Au 1er étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. La maison dispose également d'un sous sol complet avec chaufferie, cellier, caves et d'un garage double. Grande piscine 10*5 sans aucun vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

**SOUS OFFRE** Saint Didier au Mont D'Or, vue panoramique sur le clocher du Village, pour cette Maison d'architecte de belle facture, à rénover, érigée sur un terrain de 2089m². Entièrement de plain pied, elle est élevée sur un sous sol complet qui est aménagé en partie en appartement indépendant (67m²). Cette maison, qui offre un beau potentiel, est composée d'une entrée qui dessert une cuisine semi ouverte et d'un lumineux séjour qui ouvre sur la terrasse au sud et la vue sur le clocher de Saint Didier. Un spacieux balcon donne également sur la vue. Plafond cathédrale dans la pièce de vie. L'espace nuit compte trois chambres, toutes de taille confortable et chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau. Le rez de jardin est aménagé en partie en un appartement indépendant (67m²) qui comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux alcoves et une grande chambre. Ces deux espaces ouvrent par de larges baies sur une terrasse à l'ouest. Possibilité de créer un accès indépendant extérieur. Au sous sol : une cave à vin, un espace buanderie et un garage de 55m² complètent ce bien. Aucunes nuisances et secteur très résidentiel. Toiture refaite en 2024, baies alu et BSO de 2017 dans la pièce de vie, chaudière au fuel De Dietrich. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Proche du village de Saint Cyr au Mont d'or, maison ancienne de 244m² habitables entièrement rénovée sur 3500m² de terrain au calme. La bâtisse comprend également 2 garages , une cour et 2 grandes caves. Au rez-de-chaussée une grande entrée, une buanderie et un cellier Au premier étage, une deuxième entrée sur terrasse, un salon avec cheminée,, une cuisine équipée de 27m² , wc et une suite parentale de 44m² avec deux dressings, salle de bain avec douche et baignoire. Au deuxième étage , un palier dessert une seconde suite donnant sur terrasse de 26 m² , des wc , deux autres chambres , une salle d'eau. Cette bâtisse de caractère bénéficie d'une cour d'entrée pour stationnement en plus des garages. L'emplacement est au calme, proche du village avec un grand jardin Sud ouest. Beaucoup de charme et grandes pièces et de surfaces utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Collonges au Mont d'or, dans un environnement verdoyant et intimiste, sur un terrain arboré et paysagé de 891 m², découvrez ces deux appartements construit en ossature bois, intelligemment divisés en deux logements totalement indépendants. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation selon votre projet de vie, La première partie de ce bien est une habitation principale confortable, 5 pièces en duplex (env. 100 m²) . Le bien pensé comme l'appartement principal bénéficie de sa propre entrée et s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse (Sud/Est) comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois. La cuisine spacieuse est entièrement équipée. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d'eau et rangements. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un bureau aménageable en chambre. Cette habitation possède un extérieur plein de charme et verdoyant, une terrasse en teck, un SPA semi thérapeutique 6 places pour un cadre de vie privilégié. Un grand abri de jardin pouvant servir de garage complète l'ensemble. Le second espace totalement indépendant (y compris les compteurs) 3 pièces (env. 50 m²). Il est accessible par une entrée distincte, ce logement comprend : Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains. Cet espace possède un extérieur privatif d'environ 50 m² avec possibilité de terrasse et stationnement. Cette configuration permet : De louer l'appartement indépendant afin de générer un revenu complémentaire D'installer une profession libérale (cabinet, bureaux, activité indépendante) grâce à l'accès séparé D'accueillir un parent, un enfant majeur ou de créer un espace intergénérationnel Pour un investisseur : possibilité de louer les deux logements séparément et d'optimiser la rentabilité Un investissement évolutif : Que vous soyez famille, professionnel indépendant ou investisseur, cette propriété s'adapte à vos besoins présents et futurs. Le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports et à toutes les commodités sans voiture (commerces, transports, écoles dont privées bilingues Ombrosa et Greenfield), un atout supplémentaire pour les actifs Un bien à fort potentiel patrimonial, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :