PRIMMO

EXCLUSIVITÉ, Terrain constructible de 759m² , dans un petit domaine au calme, proche des écoles et des transports en commun et avec un accès rapide à Lyon. Permis de construire obtenu et purgé de tous recours. Libre constructeur. Projet d'une maison contemporaine à toit plat végétalisé sur 2 niveaux, d'environ 160m² habitables avec une pièce de vie de 64m² avec cuisine ouverte et buanderie. Une suite parentale complètera le rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres spacieuses un espace bureau et une salle de bains. Possibilité d'une piscine de 9x3 mètres avec terrasse. Un garage de 33.14 m² complète ce bien. Possibilité de modifier les plans intérieurs et les prestations tout en respectant le permis accordé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Saint Cyr au Mont d'Or, Centre bourg, maison de Village de 138m² (127m² carrez) avec un jardinet exposé au sud qui offre l'opportunité d'installer une petite piscine semi enterrée. Au premier étage, auquel nous accédons par un bel escalier en bois ancien, une cuisine équipée, un vaste et lumineux séjour en double exposition Sud et Est et une salle d'eau. Au second , une chambre de 18m² et un bureau attenant en soupente avec une belle hauteur sous plafond. Au rez de chaussée, l'entrée qui possède de nombreux rangements, donne accès à une pièce de belle taille (30m² ) et à une pièce de stockage avec espace buanderie. Une très grande cave en pierres apparentes complète ce bien. les atouts : Charme de l'ancien, centre du Village, Belle exposition, beau potentiel avec la possibilité d'aménager le rez de jardin.. Chauffage au gaz de ville par chaudière Viessmann de 2023. Toiture de 2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE ! Maison d'architecte à rénover d'environ 270m² habitables sur un terrain arboré de 2632m² à Saint Didier au Mont d'Or. Elle se situe très au calme, dans un quartier résidentiel et possède une vue sur Lyon et Fourvière. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée qui donne sur un bel espace de vie de 60m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud/est avec vue sur LYON. Une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante avec cellier ouvre sur l'extérieur. Toujours de plain pied, une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire) et dressing, 3 chambres et une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une lingerie . Au 1er étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. La maison dispose également d'un sous sol complet avec chaufferie, cellier, caves et d'un garage double. Grande piscine 10*5 sans aucun vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Proche du village de Saint Cyr au Mont d'or, maison ancienne de 244m² habitables entièrement rénovée sur 3500m² de terrain au calme. La bâtisse comprend également 2 garages , une cour et 2 grandes caves. Au rez-de-chaussée une grande entrée, une buanderie et un cellier Au premier étage, une deuxième entrée sur terrasse, un salon avec cheminée,, une cuisine équipée de 27m² , wc et une suite parentale de 44m² avec deux dressings, salle de bain avec douche et baignoire. Au deuxième étage , un palier dessert une seconde suite donnant sur terrasse de 26 m² , des wc , deux autres chambres , une salle d'eau. Cette bâtisse de caractère bénéficie d'une cour d'entrée pour stationnement en plus des garages. L'emplacement est au calme, proche du village avec un grand jardin Sud ouest. Beaucoup de charme et grandes pièces et de surfaces utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Collonges au Mont d'or, dans un environnement verdoyant et intimiste, sur un terrain arboré et paysagé de 891 m², découvrez ces deux appartements construit en ossature bois, intelligemment divisés en deux logements totalement indépendants. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation selon votre projet de vie, La première partie de ce bien est une habitation principale confortable, 5 pièces en duplex (env. 100 m²) . Le bien pensé comme l'appartement principal bénéficie de sa propre entrée et s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse (Sud/Est) comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois. La cuisine spacieuse est entièrement équipée. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d'eau et rangements. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un bureau aménageable en chambre. Cette habitation possède un extérieur plein de charme et verdoyant, une terrasse en teck, un SPA semi thérapeutique 6 places pour un cadre de vie privilégié. Un grand abri de jardin pouvant servir de garage complète l'ensemble. Le second espace totalement indépendant (y compris les compteurs) 3 pièces (env. 50 m²). Il est accessible par une entrée distincte, ce logement comprend : Un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains. Cet espace possède un extérieur privatif d'environ 50 m² avec possibilité de terrasse et stationnement. Cette configuration permet : De louer l'appartement indépendant afin de générer un revenu complémentaire D'installer une profession libérale (cabinet, bureaux, activité indépendante) grâce à l'accès séparé D'accueillir un parent, un enfant majeur ou de créer un espace intergénérationnel Pour un investisseur : possibilité de louer les deux logements séparément et d'optimiser la rentabilité Un investissement évolutif : Que vous soyez famille, professionnel indépendant ou investisseur, cette propriété s'adapte à vos besoins présents et futurs. Le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports et à toutes les commodités sans voiture (commerces, transports, écoles dont privées bilingues Ombrosa et Greenfield), un atout supplémentaire pour les actifs Un bien à fort potentiel patrimonial, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Co-Exclusivité Située à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement exceptionnel, calme et préservé, cette maison de maître dont une partie date du XVII -ème siècle s'élève sur un magnifique terrain de 9 780 m² avec vue panoramique plein sud/ouest sur les Monts du Lyonnais. Construite directement sur la roche, la propriété développe une surface totale de 539,33 m² Carrez, comprenant une habitation principale de 416 m² répartie sur trois niveaux (rez-de-jardin de 156 m², 1er étage de 160 m² et 2eme étage de 100 m²) ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 123 m². Idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif, cette demeure offre de superbes volumes de réception propices à la convivialité et à la détente. Traversante nord/sud, la bâtisse bénéficie d'une luminosité remarquable, mettant en valeur les salons, la cuisine et la salle à manger. L'appartement indépendant, doté de compteurs totalement séparés, peut être loué environ 1 250 € par mois, offrant ainsi un revenu complémentaire intéressant. Le parc arboré, véritable écrin de verdure, séduit par son charme et son authenticité : beaux arbres, parties plates exploitables et vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. À l'extérieur, vous profiterez également d'une piscine au chlore de 9 x 4 m, ainsi que d'un ancien lavoir en pierre qui renforce le caractère historique de la propriété. Sans vis-à-vis, ce jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans une atmosphère paisible et bucolique. Un grand garage voûté complète ce bien de caractère. Toiture refaite en 2005.