PARIS OUEST SOTHEBY S IR ETOILE - MONCEAU

Neuilly Sablons – Aux deux derniers étages d'un immeuble sécurisé des années 1980, duplex de 100 m² offrant de belles perspectives. Idéalement situé, à quelques pas du quartier d'affaires de La Défense, des commerces du centre-ville de Neuilly-sur-Seine et des établissements scolaires les plus réputés (sectorisation Pasteur). Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées révélant un panorama parisien remarquable. Un parquet en bois clair réchauffe l'ensemble, tandis qu'un balcon prolonge l'espace de réception vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur la tour Eiffel et la tour Montparnasse. La cuisine, fonctionnelle et équipée, profite elle aussi d'une vue dégagée sur les toits de Neuilly-sur-Seine. Deux chambres spacieuses, chacune dotée d'une ouverture sur le paysage urbain, complètent ce niveau, avec une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage supérieur se dévoile le véritable atout de ce bien. Un bureau ou troisième chambre, avec sa salle d'eau attenante, s'ouvre directement sur un rooftop privé de 86 m². Cette terrasse panoramique offre une vue à 360 degrés unique sur les monuments emblématiques de Paris. L'appartement séduit par son calme absolu, l'absence totale de vis-à-vis et sa position dominante, garantissant une qualité de vie rare au quotidien. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Situé au 3ème étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur, Paris Ouest Sotheby's International Realty vous propose cet appartement d'une surface de 91 m² (loi Carrez), offrant un plan particulièrement optimisé et fonctionnel. Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La partie nuit comprend actuellement deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort appréciable au quotidien. La cuisine, indépendante, peut être repensée et ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation, permettant de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Un box fermé au sein de la copropriété ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement particulièrement recherchées dans le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème.

L'Élégance en Plein Cœur de Saint-Martin : Appartement avec Terrasse d’Exception Au sein d’une copropriété semi-récente de grand standing, cet appartement de 4 pièces déploie ses 68 m² (loi Carrez) avec une rare distinction. Situé au premier étage, ce lieu de vie traversant a été conçu comme un véritable cocon de sérénité, alliant modernité architecturale et confort absolu. Dès l’entrée, le ton est donné : des rangements intégrés aux lignes épurées mènent à une pièce de vie magistrale. Baigné de lumière naturelle, cet espace de réception s’articule autour d’un salon raffiné et d’une cuisine ouverte aux finitions soignées, prolongée par une salle à manger conviviale. Mais le véritable privilège de cette adresse se dévoile à l’extérieur : une superbe terrasse de 41 m² exposée Nord-Ouest. Véritable jardin suspendu et prolongement naturel du séjour, cet espace extérieur généreux, calme et soigneusement aménagé, est une rareté absolue sur le marché. La partie nuit, parfaitement isolée, accueille deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains au design contemporain avec toilettes. Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un plan fluide, sans aucune perte de place. À proximité immédiate du célèbre marché couvert Saint-Martin, vous profiterez du dynamisme d’un quartier prisé tout en résidant dans un calme olympien. Ce bien d'exception, en excellent état et sectorisé pour le collège Louise-Michel, représente une opportunité rare pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre intérieur-extérieur.

PARIS XVII – PLACE DU MARÉCHAL JUIN : Élégance et volumes familiaux Situé au cœur du très recherché 17ème arrondissement, à proximité immédiate de la place du Maréchal Juin, cet appartement d'exception de 187,14 m² Loi Carrez se niche au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, parfaitement entretenu et sécurisé, desservi par un ascenseur moderne. Cette adresse emblématique conjugue prestige, calme et accessibilité, à deux pas des commerces de bouche raffinés, des restaurants et cafés parisiens réputés, ainsi que des établissements scolaires de renom. Dès l'entrée, une vaste galerie de réception annonce la tonalité de ce bien d'exception, distribuant avec fluidité et élégance les différents espaces de vie. La pièce maîtresse, un double séjour lumineux de 50 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable, invitant à la convivialité et aux réceptions familiales ou professionnelles. La lumière naturelle inonde l'espace grâce aux grandes fenêtres orientées pour capter un ensoleillement optimal, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine semi-ouverte haut de gamme, parfaitement équipée et pensée pour allier modernité et fonctionnalité, constitue un espace idéal pour recevoir vos convives, préparant des repas en toute convivialité tout en restant en contact avec le séjour. Chaque détail de l'appartement reflète le raffinement parisien : parquet en point de Hongrie, moulures d'époque et cheminées en marbre soulignent le caractère noble et authentique de ce lieu, combinant charme classique et confort contemporain. La partie nuit, conçue pour préserver intimité et sérénité, comprend quatre chambres spacieuses aux volumes généreux, une salle de bains, une salle d'eau contemporaine, ainsi que deux toilettes indépendantes avec lave-mains, répondant aux besoins d'une famille moderne tout en conservant l'élégance et le style des lieux. L'appartement bénéficie d'un calme absolu, rare à Paris, tout en restant proche des transports, notamment du Métro Pereire, facilitant les déplacements dans la capitale. Une cave saine de 8 m² en sous-sol complète ce bien d'exception, offrant un espace de rangement sécurisé. Ce bien rare allie prestations haut de gamme, volumes généreux, cachet de l'ancien et emplacement stratégique, constituant une opportunité unique pour acquéreurs exigeants recherchant un appartement familial au cœur d'une adresse prestigieuse du 17ème arrondissement de Paris. Paris Ouest Sotheby's International Realty, référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème, vous propose cette adresse d'exception où élégance, confort et raffinement se conjuguent parfaitement pour une expérience de vie parisienne inégalée.

Exclusivité - Entre l'Avenue de Wagram et l'Avenue Niel : Un écrin de lumière au dernier étage. Situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés du 17ème arrondissement, entre la prestigieuse Avenue de Wagram et l'élégante Avenue Niel, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques pas du célèbre Marché Poncelet et de ses commerces de bouche réputés, vous profiterez d'une vie de quartier authentique et dynamique, tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine. Niché au 6ème et véritable dernier étage d'un bel immeuble ancien de grand standing, parfaitement entretenu et sécurisé par une gardienne, ce bien rare se vit comme un véritable belvédère. D'une surface de 92,85 m² (Loi Carrez), il a été entièrement repensé par un architecte de renom pour offrir des volumes fluides et une optimisation parfaite de l'espace. Dès l'entrée, le charme opère. La double réception, baignée de lumière naturelle, s'ouvre de plain-pied sur un balcon-terrasse de 8 m² exposé plein Sud. Ce prolongement extérieur, denrée rare à Paris, offre une vue totalement dégagée sur les toits parisiens, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité absolue pour vos moments de détente. La rénovation a su préserver l'âme du lieu tout en y intégrant des prestations contemporaines haut de gamme. La cuisine séparée est une véritable pièce maîtresse, où le choix des pierres naturelles apporte une touche minérale et sophistiquée. Le soin apporté aux détails se retrouve également dans la salle de bains, où les matériaux nobles dialoguent avec les éléments d'époque conservés (parquets d'origine, moulures, cheminées), conférant à l'ensemble un cachet incomparable. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, au calme absolu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Une salle de bains raffinée et des WC indépendants complètent ce plan parfaitement agencé, sans aucune perte de place. Ce bien rare séduit par son état impeccable, son ensoleillement constant et sa situation géographique stratégique. Une cave saine complète ce bien d'exception. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de vues dégagées et de prestations luxueuses. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème.

Au cœur de l'une des adresses les plus prisées et prestigieuses de la capitale, sur la célèbre rue du Faubourg Saint-Honoré, ce lumineux appartement de 29 m² entièrement repensé se situe au troisième étage d'un immeuble de standing desservi par ascenseur. Véritable balcon sur la ville, le bien est intégralement tourné vers la Place des Ternes. Il jouit d'une vue dégagée et d'une lumière naturelle généreuse, sublimées par une restructuration architecturale menée avec une exigence rare. Chaque mètre carré a été étudié pour offrir une remarquable optimisation des volumes, effaçant toute perte de place au profit du confort. L'agencement, pensé avec une intelligence spatiale exemplaire, articule harmonieusement chaque espace de vie : une véritable chambre indépendante et fermée pour une intimité totale, un séjour confortable baigné de soleil, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire aux lignes résolument contemporaines et entièrement équipée. Une salle de douche moderne aux proportions généreuses et un dressing intégré sur mesure viennent parfaire ce lieu de vie d'exception. La rénovation, menée de fond en comble avec des matériaux nobles, révèle des prestations soignées : parquet massif en pointe de Hongrie, moulures d'époque restaurées, faux plafonds avec spots encastrés et une isolation thermique optimisée (DPE D). Il en résulte une sensation d'espace, de sérénité et de raffinement rare pour une telle surface. Grâce à son emplacement stratégique et exceptionnel, à proximité immédiate des commerces de bouche, des enseignes de luxe et des lieux emblématiques parisiens, cet appartement représente un pied-à-terre idéal ou un premier achat patrimonial de grande qualité. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème.