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Paris XVII - Idéalement implantée à proximité des Batignolles, Sotheby's vous propose cette charmante maison de maître datant de 1886, véritable oasis de tranquilité située à deux pas de toutes les commodités. Cette propriété, en très bon état, de 288.37m² carrez (368.80m² au sol) dispose d'un jardin d'été, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin d'hiver lumineux, où vous pourrez créer un espace de détente chaleureux. L'intérieur de la maison, à rénover selon vos goûts, présente un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses fenêtres et ses plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande cuisine dînatoire et d'un espace réception donnant sur un spacieux et lumineux jardin d'hiver de 66m². Un bel escalier mène aux deux étages supérieurs composés d'un salon avec cheminée, de six chambres et deux salles de bains. WC indépendants à chaque étage. A l'entresol, avec accès direct sur le jardin d'hiver, vous pourrez profiter de deux belles pièces pouvant servir de salle de jeux, de sport ou TV/cinéma, et également d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un local chaufferie. Enfin, un escalier en pierre dévoile de belles caves voutées aménageables selon vos envies. Professions libérales possibles. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème.
Référence de l'annonce : PO4-1996
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 990 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 64 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 7 184 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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82 avenue de Wagram
75017 Paris 17ème
Informations légales de l'agence
PARIS OUEST SOTHEBY S IR ETOILE - MONCEAU, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI75012019000039957
Siège : 82 avenue de Wagram 75017 PARIS
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
RCS : PARIS 802183756
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