OLIVEA

Au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, à quelques pas des Champs Elysées, au calme sur une charmante cour arborée, bel appartement de 73m2 carrez situé au premier étage par escalier d'un immeuble de caractère du XIXème siècle très bien entretenu. Cet appartement comprend : une entrée, un salon lumineux et traversant, une salle à manger, une cuisine avec office, une chambre (deux chambres possibles) avec salle de bains et dressing, un débarras et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien à rénover clair et calme. Un box situé dans la cour est par ailleurs proposé en option, en sus du prix. Possibilité profession libérale. Située à deux pas des Champs-Élysées, la rue Washington bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du huitième arrondissement de Paris. Ce quartier emblématique allie le charme de l’architecture haussmannienne à une atmosphère raffinée et dynamique. Le secteur séduit par ses nombreuses adresses prisées : restaurants réputés, cafés élégants, galeries d’art et boutiques de luxe, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et sécurisé. Parfaitement desservi par les transports en commun (métro George V, Saint-Philippe du Roule et Charles-de-Gaulle–Étoile) le quartier offre un cadre de vie incomparable au cœur de la capitale : une vie de quartier agréable, des commerces de proximité et la possibilité de rejoindre en quelques minutes les plus beaux sites de la ville. Un environnement à la fois dynamique et raffiné, idéal pour une résidence principale, une profession libérale, un pied-à-terre ou un investissement de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

EXCLUSIVITÉ Paris 16. Palais Galliera. Esprit maison au cœur de Paris Duplex d'exception de 318 m² carrez situé dans le très recherché quartier de Chaillot, au cœur du 16eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Palais Galliera. Au sein d’un immeuble de grand standing, ce somptueux duplex conjugue volumes spectaculaires, vues magnifiques et atmosphère paisible. Véritable esprit maison, ce bien unique séduit par son calme absolu en plein cœur de Paris. Dès l’entrée, les volumes exceptionnels et la lumière omniprésente confèrent immédiatement une impression d’espace et d’élégance. Le rez-de-chaussée comprend en effet une vaste entrée avec une hauteur sous plafond remarquable, deux salons de réception, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie et une salle de bains. Un superbe escalier intérieur, véritable pièce architecturale, structure l’ensemble et mène à l’étage supérieur. À l’étage, cinq chambres aux beaux volumes et trois salles de bains, organisées autour d’un palier baigné de lumière, offrent de magnifiques vues sur le palier Galliera. Ce bien bénéficie de trois portes d’entrée distinctes, offrant une grande flexibilité d’usage. Il se prête ainsi parfaitement à une utilisation mixte (profession libérale et habitation). Un bien rare et confidentiel, aux volumes remarquables qui bénéficie d’un environnement à la fois élégant, résidentiel et culturel. Entre les avenues emblématiques, les musées renommés et les jardins confidentiels, ce secteur incarne un art de vivre parisien raffiné, à quelques pas de la Seine et des plus belles adresses de la capitale.