OLIVEA

Paris 15ème arrondissement – Quartier Violet / Commerce – Appartement familial d’exception au dernier étage avec vue Tour Eiffel Au cœur du recherché quartier Violet – Commerce, réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de qualité et sa qualité de vie, bel appartement familial de 152 m² loi Carrez (161m2 au sol + cagibi de 3m2 en jouissance exclusive, soit une surface à considérer de 158m2), situé au dernier étage d’un immeuble de standing avec gardienne. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, ce bien offre des vues dégagées remarquables, dont des vues privilégiées sur la Tour Eiffel, apportant un charme unique à l’appartement. Ce dernier se compose actuellement d’un double séjour spacieux ainsi que de six chambres possibles. Il dispose également de deux salles de bains, une salle d’eau et deux toilettes séparées. En très bon état, ce bien séduit par sa situation en dernier étage, ses vues dégagées et Tour Eiffel, sa luminosité et son potentiel. L’immeuble, de très bon standing, bénéficie de parties communes élégantes et parfaitement entretenues. A proximité de l'école bilingue Jeannine Manuel. Informations disponibles sur le site georisques.gouv

Exclusivité. Boulogne-Billancourt. Au cœur du très recherché quartier des Princes–Marmottan, véritable manifeste architectural des années 1920 et 1930, cette remarquable maison art déco de 1927, dessinée par l’architecte Raymond Fischer et connue sous le nom de « Maison Carrée » ou « Maison de Marcel Dury », bénéficie de volumes rares et d'une élégance intemporelle. Édifiée sur plusieurs niveaux et développant environ 360 m² habitables complétés par un vaste sous-sol aménagé d’environ 100 m², cette propriété conjugue avec harmonie rigueur des lignes, générosité des espaces et omniprésence de la lumière. Le rez-de-chaussée, d’environ 100 m², accueille une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger de réception bénéficiant d’un accès direct de plain-pied au jardin d’environ 60 m². Une buanderie, un vestiaire ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage, traversant et baigné de lumière, offre un élégant double séjour prolongé par une terrasse côté jardin, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau avec bar. Le deuxième étage comprend une suite parentale avec salle de bains et toilettes, trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle de bains. Au dernier niveau, une grande pièce d’environ 60 m², pourvue de grandes baies vitrées, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre sur des terrasses de part et d’autre de la maison, offrant des vues dégagées sur les jardins environnants. Le sous-sol aménagé d’environ 100 m², éclairé par des fenêtres côté jardin, accueille notamment un atelier, une cave à vin, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Cette propriété à rénover séduit par : • son architecture art déco emblématique et son histoire, • ses volumes généreux et ses importantes hauteurs sous plafond, • ses multiples ouvertures sur l’extérieur, • ses vues dégagées sur les jardins, • sa luminosité omniprésente, • ses terrasses, balcons et jardin, • la qualité de son sous-sol aménagé, • ainsi que la facilité de stationnement dans cette rue résidentielle particulièrement calme et recherchée. Une demeure de caractère rare à Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ Paris 16. Palais Galliera. Esprit maison au cœur de Paris Duplex d'exception de 318 m² carrez situé dans le très recherché quartier de Chaillot, au cœur du 16eme arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Palais Galliera. Au sein d’un immeuble de grand standing, ce somptueux duplex conjugue volumes spectaculaires, vues magnifiques et atmosphère paisible. Véritable esprit maison, ce bien unique séduit par son calme absolu en plein cœur de Paris. Dès l’entrée, les volumes exceptionnels et la lumière omniprésente confèrent immédiatement une impression d’espace et d’élégance. Le rez-de-chaussée comprend en effet une vaste entrée avec une hauteur sous plafond remarquable, deux salons de réception, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie et une salle de bains. Un superbe escalier intérieur, véritable pièce architecturale, structure l’ensemble et mène à l’étage supérieur. À l’étage, cinq chambres aux beaux volumes et trois salles de bains, organisées autour d’un palier baigné de lumière, offrent de magnifiques vues sur le palier Galliera. Ce bien bénéficie de trois portes d’entrée distinctes, offrant une grande flexibilité d’usage. Il se prête ainsi parfaitement à une utilisation mixte (profession libérale et habitation). Un bien rare et confidentiel, aux volumes remarquables qui bénéficie d’un environnement à la fois élégant, résidentiel et culturel. Entre les avenues emblématiques, les musées renommés et les jardins confidentiels, ce secteur incarne un art de vivre parisien raffiné, à quelques pas de la Seine et des plus belles adresses de la capitale.