Notaires du Val d Ouest

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS NOTAIRES DU VAL D'OUEST vous proposent : Maison / villa à vendre - CRAPONNE (69290) - - - - - - - - - - - A CRAPONNE, au calme, en impasse, mais proche des transports et des écoles, belle maison en pierre avec de beaux volumes. D'une superficie de 190m² c'est la maison familiale par excellence ! Son terrain de plus de 1000m² sans vis à vis et sa grande terrasse avec barbecue et four à pizzas vous promettent de bons moments conviviaux à l'abris des regards. Répartie sur 3 niveaux: REZ DE CHAUSSEE Une entrée avec grande buanderie et un accès direct à une grande cave enterrée. Un salon cosy avec ses poutres et son mur en pierres apparentes donnant sur la terrasse. Un bel espace salle à manger avec cuisine équipée, baie vitrée sur la terrasse également. Une première salle de bain. Au PREMIER ETAGE, 3 chambres et une deuxième salle de bain. AU SECOND NIVEAU, une grande pièce de plus de 50m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires avec possibilité d'une troisième salle de bain (arrivées d'eau en place). L'extérieur offre un jardin bien arboré, une piscine hors sol pour les beaux jours. COTE CONFORT ET ENERGIE, cette maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur de 2024, ce qui la classe en D au diagnostic de performance énergétique. Elle possède aussi une cheminée avec insert pour les inter-saisons, et les soirées cosy au coin du feu. Pour l'eau chaude un cumulus solaire vous permet aussi de belles économies. Les huisseries sont en aluminium et de 2010. La toiture et son isolation sont récentes. Aucune surprise côté consommation énergétique pour ce bien. Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, écoles et transport TCL ligne 73, C24, et car du Rhone. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS NOTAIRES DU VAL D'OUEST - Notaires à Vaugneray - N° SIRET : 87917746700013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.