NELLY IMMOBILIER

Découvrez une charmante maison de maître 4 faces nichée entre l'étang, la mer Méditerranée, et idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Perpignan. Cette maison familiale des années 60, d'une superficie généreuse, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte. Idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes, cette maison familiale se compose de 5 chambres climatisées, toutes équipées de salles de bain privatives, créant un espace intime et confortable pour vos hôtes. De plus, un grand appartement T3 vient compléter cette demeure unique. Située entre l'étang scintillant, la mer Méditerranée et à seulement 20 minutes du centre de Perpignan, la propriété vous ouvre ses portes dans un cadre exceptionnel. Cette villa 4 faces, véritable joyau des années 60, est érigée au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte, offrant une superficie généreuse. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon accueillant agrémenté d'une cheminée, une cuisine professionnelle, une salle à manger élégante, une véranda baignée de lumière, et une suite parentale spécialement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le 1er étage abrite 4 chambres climatisées avec salles d'eau privatives, dont 2 avec terrasse pour profiter pleinement des vues environnantes. Le 2ème étage propose un spacieux appartement T3. L'ensemble est niché au cœur d'un terrain arboré avec une piscine exposée plein sud, offrant une oasis de détente. De plus, la propriété offre la possibilité de créer un appartement indépendant supplémentaire, idéal pour diversifier vos activités. Cette villa, empreinte de charme et d'authenticité, constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité de chambres d'hôtes prospère. Offrez à vos hôtes une expérience inoubliable, entre nature méditerranéenne, élégance des années 60 et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité rare et concrétiser votre projet d'hébergement d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette villa d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans un havre de paix cette villa d’exception plain-pied, conforme à la réglementation RE 2020, est idéalement située dans l'agglomération de Sigean, cadre paisible et privilégié. Cette propriété aux lignes contemporaines séduit par ses beaux volumes supérieurs à 180 M², sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine élégante et parfaitement équipée, un espace dédié à la musique, cinq chambres aux dimensions confortables, trois salles d’eau aux finitions raffinées ainsi qu’une buanderie indépendante. Édifiée sur un terrain paysagé soigneusement aménagé de 1200 m², la villa dispose d’une piscine chauffée avec volet électrique, invitant à la détente en toute saison, et bénéficie d’une possibilité de construction de deux dépendances, idéale pour un projet complémentaire ou des espaces indépendants. Prestations haut de gamme avec climatisation airzone, matériaux de qualité, excellente performance énergétique et finitions irréprochables. Une propriété rare, alliant élégance, confort moderne et art de vivre, au cœur des Corbières.

Situé à Canet-en-Roussillon, au dernier étage d'une résidence de standing, ce superbe appartement offre un cadre de vie rare et privilégié. Baigné de lumière, il séduit par ses deux grandes terrasses aux vues panoramiques exceptionnelles sur la mer et les montagnes, idéales pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, alliant élégance et convivialité. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le confort de toute la famille. Prestations de qualité, volumes généreux et finitions soignées caractérisent ce bien d'exception. L'appartement est complété par un garage fermé ainsi qu'une place de parking, un atout rare sur le secteur. Un bien unique, alliant standing, confort et vues imprenables, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette magnifique propriété entourrée de végétation, offrant un cadre de vie paisible et serein, Sa pinède, son agréable piscine, sa cuisine d'été ..seront vous séduire. Caractéristiques de la Propriété : Superficie du Terrain : Plus de 10 000 m², comprenant un vaste potager et une pinède, Eau Chaude : Solaire, pour une consommation énergétique responsable Piscine : Idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité Dépendances Surface utile 235 M² surface habitable 210 M² Agencement Intérieur : Espace jour climatisé.. Une entrée accueillante Un salon : spacieux, avec un poêle à bois Un séjour : llumineux, offrant un espace convivial donnant sur une agréable terrasse et sa piscine Une entrée spacieuse Une cuisine équipée Une grande arrière cuisine En rdc : 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau A l'étage : un espace bureau en mezzanine donnant sur une agréable terrasse avec vue panoramique, une bibliothèque, une pièce à usage de chambre et une salle d'eau Garage Cave Extérieur : Grande terrasse : idéale pour les repas en plein air et les moments de détente Potager : de nombreux arbres fruitiers et un espace pour cultiver vos légumes Pinède : un espace boisé offrant une fraîcheur naturelle et un cadre apaisant Points Forts : Environnement : Située hors lotissement Grand Terrain : Plus de 10 000 m² de nature préservée, incluant un potager et une pinède Piscine : Parfaite pour des moments de détente et de loisirs en famille Garage, Cave, abris : Pour plus de commodité et de stockage Localisation : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :