Mes COQUEMA MARTEAU DADOIT et MONMARCHE – Notaires

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS GM VAL DE LOIRE vous proposent : Maison / villa à vendre - FONDETTES (37230) - - - - - - - - - - - FONDETTES – AUTHENTIQUE LONGÈRE DE CARACTÈRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS À seulement 1,5 km du centre bourg de Fondettes et de ses commerces, découvrez cette superbe longère de charme développant 360 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 2 540 m² sans vis à vis. Cette propriété séduit immédiatement par son authenticité préservée : tommettes anciennes, poutres apparentes, ancien four à pain et éléments de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie avec un séjour de plus de 40 m², un salon, une cuisine prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, deux chambre, une salle de bains avec douche italienne, une buanderie avec accès garage et extérieur et de nombreux espaces de rangement. L'étage, accessible par deux escaliers intérieurs et extérieurs offre une remarquable capacité d'accueil avec plusieurs chambres disposant de leurs pièces d'eau privatives. Une partie indépendante comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau permettra aisément d'envisager un logement d'amis, une activité professionnelle, de l'accueil familial ou un projet locatif. À l'extérieur, les prestations sont complétées par un grand garage d'environ 50 m², un second garage de rangement, un carport double et une magnifique cave voûtée. La propriété a bénéficié de nombreux travaux de modernisation permettant de profiter d'un confort actuel tout en conservant le charme de l'ancien. La toiture en tuiles plates et ardoises naturelles est neuve. Une demeure familiale rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement verdoyant et recherché situé à 15 minutes de Tours Centre et 1,5 Km du Bourg de Fondettes et ses commerces de proximités. Les atouts du bien : Longère de caractère d'environ 360 m² Parcelle clôturée de 2 540 m² Jusqu'à 7 chambres et plusieurs salles d'eau et salle de bain Charme de l'ancien préservé : tommettes, poutres, four à pain Grand garage, carport double et cave voûtée Environnement calme à proximité immédiate des commodités Possibilité de logement indépendant - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS GM VAL DE LOIRE - Notaires à Joué-lès-Tours - N° SIRET : 77527257800029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS GM VAL DE LOIRE vous proposent : Maison / villa à vendre - FONDETTES (37230) - - - - - - - - - - - FONDETTES (37230) – PROPRIÉTÉ DE CHARME 211 m² + DÉPENDANCE – PISCINE CHAUFFÉE – VUE EXCEPTIONNELLE – SANS VIS-À-VIS Située dans un environnement privilégié, à seulement 1,5 km du bourg de Fondettes et de ses commerces, et à 15 minutes de Tours, cette élégante villa de style tourangelle vous séduira par son cadre unique et sa vue imprenable sur la vallée de la Loire. Implantée sur un magnifique terrain paysager, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre calme, espace et qualité de vie. La maison principale (211 m²) se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse avec escalier et WC indépendant Une superbe pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, exposée plein Sud, avec accès direct à la terrasse Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 17 m², avec arrière-cuisine Un espace bureau/atelier de 13 m² attenant au séjour Un espace nuit comprenant une chambre et sa salle d'eau privative À l'étage : Un palier avec espace ouvert (idéal bureau ou salle de jeux) Une suite parentale avec salle de bains Trois chambres supplémentaires Une lingerie pouvant être une chambre Une salle d'eau et un WC indépendant Étage modulable selon vos besoins (possibilité de créer dressing ou salles d'eau supplémentaires). Les + qui font la différence : Une pièce indépendante en rez-de-chaussée avec double accès extérieur, idéale pour une activité libérale ou un espace professionnel Une belle terrasse couverte de 45 m², véritable lieu de vie entre maison et dépendance Une dépendance d'environ 30 m² Extérieurs & équipements : Grange avec espace garage, local technique piscine et cuisine d'été orientée côté piscine Piscine creusée chauffée (5x12 m) avec pompe à chaleur et volet électrique Superbe terrain paysager agrémenté d'arbres fruitiers Grande parcelle (secteur avec orientations d'aménagement futures) Construction de 2002 – Environnement rare et recherché. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, une activité indépendante ou un projet de vie au vert à proximité immédiate de Tours. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS GM VAL DE LOIRE - Notaires à Joué-lès-Tours - N° SIRET : 77527257800029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS GM VAL DE LOIRE vous proposent : Maison / villa à vendre - JOUE LES TOURS (37300) - - - - - - - - - - - 37300 JOUE-LES-TOURS - QUARTIER BEAULIEU/GLORIETTE - 6 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES Maison type 8 sur deux niveaux habitables plus sous-sol entier et composée comme suit : En rez-de-chaussée, une belle entrée avec accès sur partie pièce de vie lumineuse de 52 M² avec cheminée et cuisine aménagée séparée de 14 M². Côté nuit, trois chambres de 12 à 15M², une salle de bain de 6 M², un WC et un cellier. A l'étage, une pièce palier de 13M² distribuant trois chambres de 14 à 25 M² dont l'une avec sa salle de bain, une seconde salle de bain, un WC indépendant et une partie grenier aménageable de 20 M². Au sous-sol, un double garage, une buanderie, un local technique avec accès vers l'extérieur, cave et plusieurs pièces de rangement. Construction de qualité avec extérieur verdoyant et à proximité de toutes commodités. Rafraichissement à prévoir. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS GM VAL DE LOIRE - Notaires à Joué-lès-Tours - N° SIRET : 77527257800029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.