LE BEL Gwendal Capifrance

Située dans un village à seulement 10 minutes d'Uzès, nous vous proposons cette Villa alliant charme et style provençale. Construite en 2017, dans un secteur calme et recherché disposant de commerces, cette villa est vendue meublée et équipée avec prestations de qualité (Gautier), pour une installation immédiate. Dès le seuil franchi, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Un espace de vie de 60 m², où cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et salle à manger donnent un accès direct vers la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, chacune dotée de sa salle d'eau, offrent intimité et confort, dans un esprit à la fois épuré et chaleureux. Une vie à l'extérieur : Une terrasse couverte (Pool-House), parfaite pour les déjeuners estivaux et les soirées en famille à proximité d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées du Sud. Côté parking, un garage attenant de 25 m2 - pouvant accueillir 2 véhicules est présent - avec lave-linge et sèche linge (Miele) ainsi qu'une place de stationnement devant le garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel Réf.948426

Découvrez un bien d'exception, où élégance, lumière et art de vivre se rencontrent. Au cœur du quartier emblématique de Port Marianne, sur la bassin Jacques Coeur à deux pas des commerces, écoles, tramway et espaces verts, cet appartement T4 de 85 m² vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations haut de gamme. Un espace de vie baigné de lumière : Triple exposition Est-Sud-Ouest : Profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, du lever du soleil sur l'eau aux couchers de soleil dorés. Séjour/cuisine ouvert : Un espace fluide et convivial, prolongé par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique à 180° sur le bassin Jacques Cœur. Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments de partage. Côté nuit : confort et intimité 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Salle de bains équipée, nombreux rangements optimisés. Prestations et atouts : Climatisation et chauffage par système gainable pour un confort optimal toute l'année. Garage sécurisé en sous-sol, ascenseur, local à vélos, fibre optique. Résidence de standing, idéale pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de praticité. Classé DPE A : Performance énergétique optimale. Un art de vivre méditerranéen en plein cœur de ville, un bien rare, à saisir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500 euros soit 291 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel Réf.949216