HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

À seulement quelques minutes de Lyon, au cœur d'un environnement préservé où la nature règne en maître, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique sur les vignes et les paysages vallonnés de l'Ouest lyonnais. Édifié sur un terrain de 5 254 m², ce magnifique corps de ferme en pierre développe près de 556m² habitables et conjugue avec élégance résidence familiale de caractère et activité touristique reconnue. Les chiffres clés : • 556m² habitables répartis entre habitation principale et activité d'accueil • 5 254 m² de terrain avec possibilité de piscine • Maison principale avec 5 chambres dont une suite parentale • 5 chambres d'hôtes avec 5 salles de bains privatives • Salle de réception et salle dédiée aux petits-déjeuners • Plus de 136 000 € de chiffre d'affaires annuel Dès les premiers instants, le charme opère. Les façades en pierre, les volumes généreux, la lumière omniprésente et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une identité unique. La maison principale, d'environ 300 m², a été pensée pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Elle propose de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur, cinq chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. La partie dédiée à l'accueil touristique est parfaitement intégrée à l'ensemble tout en conservant son indépendance. Elle comprend cinq chambres d'hôtes élégamment aménagées, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative. Une salle de réception ainsi qu'une salle dédiée aux petits-déjeuners permettent d'offrir aux hôtes une expérience de qualité dans un cadre authentique et raffiné. Au fil des années, le domaine s'est forgé une solide réputation et constitue aujourd'hui une activité immédiatement exploitable générant plus de 136 000 € de chiffre d'affaires annuel. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant conjuguer projet de vie et rentabilité. À l'extérieur, le terrain offre calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Piscinable, il permet d'envisager de nouveaux développements afin de valoriser encore davantage ce lieu déjà remarquable. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie exceptionnel qu'à des porteurs de projet souhaitant reprendre une activité touristique clé en main dans un secteur particulièrement recherché. Un bien rare, où le charme de la pierre, la beauté du paysage et la qualité de l'exploitation se rencontrent pour créer une opportunité véritablement unique. Dossier complet, bilans d'exploitation et visite privée sur demande. Contactez Romain Monneri-Fons (Hamac Patrimoine) pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

Situé sur la prestigieuse avenue de Saxe, au sein d'un immeuble de standing sécurisé avec gardienne, cet appartement de 140 m² en étage élevé offre une opportunité rare : conjuguer le charme de l'ancien, le confort du moderne et une localisation citadine d'exception. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en bois double vitrage neuves, vous profiterez d'une grande pièce de vie élégante et conviviale ouverte sur la cuisine, de 3 chambres dont 2 suites ainsi que d´un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Deux des chambres disposent de grand dressing. Vous bénéfiecierez également de 2 WC séparés, d'un balcon ainsi que d'une grande cave. Un local vélos complète les prestations de la copropriété. À proximité immédiate : métro B & D (Saxe-Gambetta), lignes de bus, commerces de proximité, supermarchés, restaurants et lieux de vie. Vous bénéficiez ainsi pleinement de l'effervescence citadine, tout en profitant d'un environnement calme et serein. L´appartement vient d´être entièrement rénové (menuiseries, plomberie, électricité, chauffe-eau extra plat Atlantic, parquets d´époqué poncés et vernis..). Il ne vous reste plus qu´choisir vos meubles de salle de bain ainsi que la cuisine à installer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 843 309 899.

VILLA D’EXCEPTION À LIMONEST – HAMAC PATRIMOINE Située dans le secteur recherché de Mathias à Limonest, cette villa contemporaine de 360 m² est un véritable coup de cœur. Exposée plein ouest et nichée dans un écrin de verdure, elle offre une vue panoramique imprenable sur les monts du Lyonnais, avec des couchers de soleil spectaculaires en toile de fond. Édifiée sur une parcelle de 1 029 m², cette maison d’architecte allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Le vaste espace de vie baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine équipée de qualité, une cheminée bois, une véranda/solarium, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le rez-de-chaussée accueille un garage 4 à 5 véhicules, une cave à vin en bois recyclé, un espace détente et une salle de sport. À l’extérieur, le jardin paysager est sublimé par un pool house équipé (cuisine d’été, barbecue, four à pizza) et une piscine chauffée avec volet roulant électrique. La villa est idéalement située, à 10 minutes à pied du centre de Limonest, à proximité des bus et des accès autoroutiers. Elle bénéficie également d’un jardin potager sur le toit du pool house, d’un système de sécurité complet (alarme et caméras), et d’un chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU avec ballon intégré. Taxe foncière : 1 400 € – Lotissement sécurisé (ASL) : 600 €/an. Un bien rare, à la fois moderne, chaleureux et fonctionnel, dans un environnement prisé. Contactez Romain Monneri-Fons (Hamac Patrimoine) pour organiser une visite de cette villa unique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.

Découvrez chez Hamac Patrimoine & Investissement cette superbe maison contemporaine de 152,5 m², idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune, dans un environnement recherché. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 170 m², cette propriété construite en 2002 et rénovée avec goût allie parfaitement confort moderne, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour et la salle à manger offrent un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une belle terrasse avec vue sur la piscine, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La cuisine indépendante de plus de 17 m², entièrement aménagée et équipée (marque DRESSINA), propose un espace fonctionnel et agréable, avec un accès direct à la terrasse, idéal pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un espace bureau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un accès au garage double motorisé de 27 m² avec rangements. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de dressings, ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d’une piscine chauffée de 8x4 m parfaitement exposée, ainsi que d’un pool house avec cuisine d’été et espaces de rangement. Le jardin paysager, agrémenté de nombreuses essences, propose également un potager et un espace modulable pouvant accueillir un terrain de pétanque. Enfin, cette maison se distingue par ses prestations de qualité et son confort optimal toute l’année, grâce à un système de chauffage au sol, climatisation réversible ainsi qu’une cheminée au gaz dans le séjour. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’un bien alliant espace, confort et qualité de vie dans un secteur prisé de l’Ouest lyonnais. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. La présente annonce immobilière sous la responsabilité éditoriale de Pauline Rodriguez conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 911 872 273

TASSIN-LE-BOURG Hamac Immobilier vous propose cette maison située dans le secteur très recherché de Tassin le Bourg, cette belle maison de 174 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 603 m², offre un cadre de vie rare. Vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprenant un vaste séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée aux prestations modernes. Le rez-de-chaussée accueille également une grande buanderie particulièrement pratique ainsi qu’une confortable suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau. À l’étage, l’espace nuit propose une seconde suite de 22 m² aménagée avec une salle d’eau et un dressing, ainsi que deux belles chambres de 18 m² et 16 m² disposant de placards intégrés et d’un accès direct à une agréable loggia. Une grande salle de bains complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager avec : - Une piscine - Un terrain de petanque - Un garage double Un cadre de vie privilégié, rare à seulement quelques minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victor BONAZZA conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853572154

Située dans le secteur très recherché du Bois de Serres à Dardilly. à seulement 10 minutes à pied du centre-village et des commerces. cette maison de caractère offre un cadre de vie rare sur une superbe parcelle arborée d’environ 2 850 m². La maison développe environ 180 m² habitables principalement de plain-pied et propose actuellement : Une grande pièce de vie d’environ 70 m² ouverte sur le jardin et l’espace piscine Une cuisine indépendante 4 chambres. dont une suite parentale Un sous-sol complet avec cave. buanderie et espaces de rangement Un espace indépendant d’environ 45 m² pouvant devenir appartement. bureau ou espace adolescent Une dépendance d’environ 40 m² complète la propriété. idéale pour un studio indépendant. une activité professionnelle ou un logement d’appoint. La maison nécessite une rénovation permettant de créer une propriété sur mesure dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Ouest Lyonnais. Atout supplémentaire : Une déclaration préalable a été obtenue et purgée de tout recours pour le détachement d’une parcelle d’environ 775 m². permettant la construction d’une future maison (permis de construire à déposer). Environnement et accès : Quartier résidentiel calme et recherché Bus TCL ligne 3 à quelques minutes à pied Gare des Mouilles à proximité Prix : 799 000 € – Maison vendue en l’état. Une opportunité rare sur le secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain. conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds). agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine. immatriculé au RSAC de Lyon n°843 309 899.