F. PETITJEAN & ASSOCIES

Situé dans le quartier recherché de la Mairie du 16ème arrondissement (rue de la Pompe/rue de la Tour), dans une rue peu fréquentée, à sens unique, dans un immeuble construit en 1880 et sécurisé par un digicode, un système vigik et un interphone, au 5ème étage sans ascenseur, nous vous proposons un bel appartement familial de 5 pièces d'une superficie de 123,10 m2 loi carrez. Il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest procurant à cet appartement une luminosité optimale. Il est composé d'une grande entrée, d'un double séjour de 43,5 m2 avec parquet ancien, moulures et cheminée, le tout éclairé par 3 grandes portes fenêtres donnant sur un balcon filant, de 3 chambres dont l'une donne sur la rue et les deux autres sur cour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le quartier Pompe/tour est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces, ses écoles. Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la ville : métro rue de la Pompe (ligne 9) et bus (63,52). Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans un immeuble datant des années 1880. Les provisions pour charges annuelles s'élèvent à 4651 euros. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels offrant ainsi un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Niché dans un écran de verdure, en plein coeur du quartier vivant et commerçant du Marais, vous serez séduits par la tranquilité de cet appartement de 81,56 m2 au sol (77,78 m2 loi carrez), en duplex, qui donnent sur une cour arborée d'un coté et sur une voie privée de l'autre, L'immeuble est sécurisée par une grille, un digicode, un système vigik et un gardienne. Une cour arborée vous mènera au 2ème bâtiment de la copropriété accessible par une porte à code avec vigik. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'entrée de l'appartement mène, au double séjour éclairé par de grandes fenêtres qui apportent une belle clarté à cette pièce, à la cuisine et à la salle de bains, Un escalier intérieur vous conduira à l'étage supérieur au bureau, à la chambre ainsi qu'à une salle d'eau. (possibilité de créer un deuxième chambre). Le quartier du Marais est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de la rue Vieille du temple, de la rue des Francs Bourgeois, de la rue des Blancs Manteaux, ses restaurants et sa vie culturelle (musées Carnavalet, Picasso, centre Georges Pompidou ). Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la ville : (métro ligne 1 Hôtel de ville, métro ligne 11 Rambuteau), bus 29,67,72, 69, 76, 96, N11, N16), Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, offrant ainsi un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 68 lots) dans un immeuble sécurisé avec gardienne, les provisions pour charges annuelles s'élèvent à 2793 euros.

Entre la place Saint-Sulpice et le Jardin du Luxembourg, dans une rue très calme, et situé dans un immeuble du XVIIème siècle, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 50,80 M2 Loi carrez. Au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement est composé d'un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bains, le tout donnant sur la cour, éclairé par de grandes fenêtres et bénéficiant d'une exposition au sud, d'une cuisine et de toilettes indépendants. Il est idéal pour un pied à terre au coeur de Paris. Les travaux à prévoir vous permettront d'aménager l'appartement à votre convenance. Une cave complète le bien. Le quartier Odéon est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces, ses restaurants et la proximité du jardin du Luxembourg renforce l'attrait des lieux. Les transports en commun sont à proximité immédiate de l'appartement, facilitant les déplacements dans toute la ville : métro Saint Sulpice à 4 mn (ligne 4), Rennes à 9 mn (ligne 12), bus arrêt Saint-Germain-dès-Près à 6 mn (ligne 63). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les provisions pour charges annuelles s'élèvent à 1844 euros. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz offrant ainsi un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Non loin de l'Eglise Américaine, à 5 minutes à pied du métro Ecole Militaire, appartement de 2/3 pièces en duplex de 76m2. Il est situé dans un immeuble de 1850 venant juste d'être ravalé, à 2mn de la rue Clerc, rue très commerçante et piétonnière. Le bien est accessible par le palier du 3ème et un second accès est possible au 4ème étage. Il se compose d'un double séjour avec la possibilité de faire une seconde chambre, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de nombreux placards, un toilette séparé, un escalier intérieur mène à l'étage l'on profite d'une grande chambre avec placards aménagés, une grande salle de bains (baignoire, douche et wc semi-séparé). L'appartement est vendu avec les combles de l'immeuble d'une superficie de 36m2 au sol qui pourrait être aménagées. Bien en excellent état, travaux de rénovation de qualité, possibilité de garder une partie du mobilier en place (à convenir avec le vendeur). En sus possibilité d'emplacement de stationnement à 150 mètres au 1er sous/sol. Le bien est soumis au statut de la copropriété (4 lots principaux), le chauffage et l'eau chaude sont individuels, le budget des charges de copropriété annuelles s'élèvent à 3363 euros.