F. PETITJEAN & ASSOCIES

Situé dans le quartier recherché de la Mairie du 16ème arrondissement (rue de la Pompe/rue de la Tour), dans une rue peu fréquentée, à sens unique, dans un immeuble construit en 1880 et sécurisé par un digicode, un système vigik et un interphone, au 5ème étage sans ascenseur, nous vous proposons un bel appartement familial de 5 pièces d'une supeficie de 123,10 m2 loi carrez. Il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest procurant à cet appartement une luminosité optimale. Il est composé d'une grande entrée, d'un double séjour de 43,5 m2 avec parquet ancien, moulures et cheminée, le tout éclairé par 3 grandes portes fenêtres donnant sur un balcon filant, de 3 chambres dont l'une donne sur la rue et les deux autres sur cour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le quartier Pompe/tour est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces, ses écoles. Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la ville : métro rue de la Pompe (ligne 9) et bus (63,52). Le bien est soumis au statut de la copropriété, dans un immeuble datant des années 1880. Les provisions pour charges annuelles s'élèvent à 4651 euros. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels offrant ainsi un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Niché dans un écran de verdure, en plein coeur du quartier vivant et commerçant du Marais, vous serez séduits par la tranquilité de cet appartement de 81,56 m2 au sol et 77,78 m2 loi carrez, en duplex, qui donnent sur une cour arborée d'un coté et sur une voie privée de l'autre, L'immeuble est sécurisée par une grille, un digicode, un système vigik et un gardienne. Une cour arborée vous mènera au 2ème bâtiment de la copropriété accessible par une porte à code avec vigik. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'entrée de l'appartement mène, au double séjour éclairé par de grandes fenêtres qui apportent une belle clarté à cette pièce, à la cuisine et à la salle de bains, Un escalier intérieur vous conduira à l'étage supérieur au bureau, à la chambre ainsi qu'à une salle d'eau. (possibilité de créer un deuxième chambre). Le quartier du Marais est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de la rue Vieille du temple, de la rue des Francs Bourgeois, de la rue des Blancs Manteaux, ses restaurants et sa vie culturelle (musées Carnavalet, Picasso, centre Georges Pompidou ). Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la ville : (métro ligne 1 Hôtel de ville, métro ligne 11 Rambuteau), bus 29,67,72, 69, 76, 96, N11, N16), Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, offrant ainsi un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. Le bien est soumis au statut de la copropriété ( 68 lots) dans un immeuble sécurisé avec gardienne, les provisions pour charges annuelles s'élèvent à 2793 euros.

Situé porte de la Muette, au 5ème étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 3 pièces de 74,74 m2 est très lumineux. Il bénéficie d'un plan en étoile. Sa belle entrée aménagée de placards dessert sur sa doite un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout est éclairé par deux grandes baies vitrées donnant sur un balcon exposé ouest de 4m2 et la vue est totalement dégagée. Les deux chambres sont à gauche de l'entrée avec une exposition à l'est, la salle d'eau et les toilettes indépendants avec lave mains, donnent également sur l'entrée. Bénéficiant d'une double exposition (est/ouest), il jouit d'une clarté optimale tout au long de la journée. Au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée, proposant ainsi un cadre paisible et agréable. L'appartement est en très bon état. Une cave complète le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, et la provision pour charges annuelles 2026 s'élève à 4720 euros. Pas de procédure en cours. L'immeuble est soumis au statut de la copropriété ( 39 lots principaux). Pas de procédure en cours. Ce bien immobilier se distingue par son agencement et son emplacement proche des jardins du Ranelagh, du Bois de Boulogne et de la porte de la Muette. Il y a une possibilité de pouvoir acquérir un parking dans l'immeuble en sus.

A deux pas du centre de Suresnes et de ses commerces, nous vous proposons ce bel appartement de 5 pièces, 147,96 m2, au 3ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse dans un immeuble construit en 1990. Au premier niveau : une belle entrée menant à un vaste séjour de 43 m2 avec balcon et larges fenêtres, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains équipée d'un Jacuzzi, une 2ème chambre avec salle de bains, un WC séparé, une 3ème chambre actuellement aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC. A deuxième niveau : une cuisine été/hiver de 19,67 m2 carrez donne sur la terrasse de 120 M2 bénéficiant d'une exposition Est/Sud/Ouest et d'un ensoleillement maximum. 2 grandes caves, et deux box avec possibilité de mettre 2 voitures par box complètent le bien. Les stations de bus des lignes 70 (rue des Bourets-Pont de Suresnes) et 175 ( Nieuport) sont à 4 mn à pied, le tramway (Suresnes-Longchamp) à 10 mn et la Gare de Suresnes/Mont-Valérien à 11 mn. Le bien est soumis au statut de la copropriété (15 lots principaux), le chauffage est collectif et compris dans les charges annuelles qui se sont élevées à 9378,74 euros en 2023, l'eau chaude est individuelle électrique.