ESPACES ATYPIQUES Villefranche

Située à Cogny, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'exception construite en 2005 offre une vue panoramique remarquable sur les Monts du Beaujolais. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'un cadre naturel rare et préservé. D'une surface habitable d'environ 240 m², la maison propose de généreux volumes baignés de lumière. Elle se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir, ainsi que de vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Les prestations sont de grande qualité et assurent un confort optimal au quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine parfaitement intégrée au jardin, surplombant les collines environnantes. L'ensemble garantit une atmosphère paisible et intimiste. Un garage de 90 m² complète ce bien rare, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement ou de loisirs selon les besoins. Cette propriété unique allie élégance, espace et sérénité, dans un cadre exceptionnel au coeur du Beaujolais. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 € et 5480 € par an (abonnements compris) Contact : Clément - Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Situé sur la commune des Portes des Pierres Dorées, au coeur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierres dorées entièrement rénovée offre près de 500 m² habitables. Elle se compose d'une habitation principale comprenant trois chambres, de cinq chambres d'hôtes soigneusement aménagées ainsi que de deux gîtes indépendants, permettant d'allier vie personnelle et activité touristique. Édifiée sur une parcelle de 4 848 m² dont 3 000 m² de vignes, la propriété bénéficie d'un cadre unique et d'une vue dégagée plein sud qui accompagne chaque instant de la journée. Une piscine neuve vient parfaire cet ensemble rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur du Beaujolais. Un lieu d'exception où charme, sérénité et potentiel d'accueil se conjuguent harmonieusement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 € et 5000 € (abonnement compris) Contact : Clément - Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des transports, à 10 minutes à pied de la rue Nationale, à 10 minutes en vélo de la gare, cette superbe maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète et soignée. Développée sur trois niveaux,elle offre une surface habitable généreuse de 235 m², répartie de façon fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille agréable en coeur de ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet authentique de cette bâtisse ancienne sublimée par une rénovation contemporaine. Les espaces de vie sont spacieux et harmonieux, avec de belles hauteurs sous plafond à plus de 3 mètres, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse. La maison se compose de plusieurs pièces à vivre confortables, de chambres bien agencées, de salles d'eau modernes et de nombreux rangements. Implantée sur une parcelle de 647 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable avec plusieurs dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage, un bureau indépendant ou un projet d'agrandissement. Vous profiterez également d'un double garage ainsi que d'un garage simple pour un total de 83m2 avec mezzanine de 30m2 aménageable, rare en centre-ville, offrant une capacité de stationnement appréciable. Cette maison est une opportunité rare sur le marché : un bien clé en main, à la fois spacieux, élégant et parfaitement situé, à deux pas des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers à seulement 3 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4850 € et 6640 € (abonnement compris) Contact : Héloïse - Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

En plein coeur des vignes du Beaujolais, à Beaujeu, cette superbe propriété en pierre de 281m² habitables, 437m² de surface totale, a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles et des finitions de qualité. Érigée sur un terrain de plus de 20 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'une surface de 218 m², s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse avec cuisine ouverte, complétée par un espace buanderie/cellier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressings occupe tout un niveau. Le second étage accueille deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. Adjacente, une maison d'invités indépendante de 63m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC, puis une troisième chambre avec WC sous les combles, permettent d'envisager des réceptions familiales, un logement indépendant ou un projet locatif. L'extérieur, soigneusement entretenu, propose une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, un jardin arboré aux allures bucoliques, ainsi qu'une source naturelle. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un abri pour voitures, un caveau et deux caves. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, garantissant confort et performance énergétique. Le haut du terrain est classé en zone agricole. Idéalement située, à seulement 5 minutes du centre du village avec commerces et écoles, cette propriété se trouve à 15 minutes de l'autoroute et de la gare de Belleville, et à 30 minutes de la gare TGV de Mâcon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre ? et ? Contact : Héloïse - Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

Au coeur des pierres dorées, ce splendide domaine en pierres d'environ 1 000 m² s'étend sur un hectare de terrain sans voisinage, dans un environnement naturel et paisible. Parfaitement adapté à l'événementiel, le domaine dispose de deux salles de réception indépendantes, chacune dotée de sa propre cuisine professionnelle et de parkings dédiés. Pour l'hébergement, deux dortoirs, avec 15 couchages chacun, permettent d'accueillir jusqu'à 30 personnes. Une cave voûtée de 40m2 complète l'ensemble. Une tiny house apporte également un espace intime et autonome, idéal pour les mariés ou pour recevoir des invités privilégiés. Le domaine a bénéficié de nombreux travaux récents, notamment l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres et la création d'une extension afin d'individualiser les cuisines. Tout le mobilier nécessaire aux réceptions, comme les tables et les chaises, a déjà été acquis. La licence IV, incluse dans la vente, autorise la distribution de boissons alcoolisées et vient renforcer le potentiel d'exploitation. Ce domaine rare est prêt à l'exploitation, dans un cadre préservé. Contact : Clément - Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.