ESPACES ATYPIQUES Villefranche

Ubicada en Saint-Germain-au-Mont-d'Or, esta casa con carácter ofrece aproximadamente 214 m² de espacio habitable en una tranquila zona residencial. Fruto de la meticulosa renovación de un edificio de piedra dorada del siglo XVIII, se asienta sobre una parcela de 445 m² con árboles maduros y piscina. La entrada da paso a un amplio y luminoso salón, realzado por techos de casi 4 metros de altura. El salón y la cocina abierta crean un espacio acogedor de proporciones excepcionales, donde el carácter original de la casa se integra a la perfección con el diseño contemporáneo. Una sala de televisión independiente completa la planta baja. En la planta superior, una amplia suite principal cuenta con baño privado y vestidor. Un segundo dormitorio de generosas dimensiones y un baño con ducha adicional completan esta planta. La planta superior ofrece un tercer dormitorio y espacio de almacenamiento, ideal para una oficina o una sala multiusos. Toda la casa cuenta con una distribución fluida y funcional, diseñada para una cómoda convivencia familiar. En el exterior, el jardín paisajístico es un auténtico remanso de vegetación. Arbolada y aislada, cuenta con una piscina perfectamente integrada en el entorno, ideal para momentos de relax. La propiedad se beneficia de la tranquilidad de Saint-Germain, a la vez que se mantiene cerca de los servicios y de las principales carreteras que conectan Monts d'Or con el área metropolitana de Lyon. Dispone de aparcamiento. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2026: entre 2440 EUR y 3340 EUR. Contacto: Nicolas: +33 6 62 92 87 35

Enclavada en un entorno privilegiado entre los viñedos de Porte des Pierres Dorées, esta bodega completamente renovada se ha transformado en una magnífica vivienda de 166 m² (1795 pies cuadrados), que combina encanto y confort moderno. Al entrar, quedará cautivado por la luminosa y espaciosa sala de estar de la planta baja, con cocina abierta y lavadero. Un despacho, que podría convertirse fácilmente en dormitorio, completa esta planta. Más allá, el jardín de 425 m² (4540 pies cuadrados), orientado al sur, ofrece espacio suficiente para una piscina, ideal para disfrutar de los días soleados. Accesible mediante ascensor privado, la planta superior consta de dos cómodas habitaciones, cada una con su propio baño, ideales para la vida familiar o como segunda residencia. Esta propiedad cuenta con acabados de alta calidad, cuidadosamente diseñados para combinar estética y confort cotidiano. Una bodega de 16 m² (172 pies cuadrados) y dos plazas de aparcamiento completan la oferta. Ubicada en una prestigiosa y codiciada urbanización privada, esta excepcional propiedad ofrece un estilo de vida tranquilo y auténtico, a pocos minutos de todos los servicios. La propiedad está sujeta a la normativa de copropiedad: 16 unidades, todas residenciales. Gastos anuales: 400 EUR. Calificación energética: B / Calificación climática: A. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar: entre 1.060 EUR y 1.480 EUR (incluida la suscripción). Contacto: Clément - +33 6 68 34 94 66

Ubicada en la comuna de Portes des Pierres Dorées, en el corazón de un entorno protegido, esta magnífica propiedad de piedra dorada, completamente renovada, ofrece casi 500 m² de espacio habitable. Consta de una casa principal con tres dormitorios, cinco habitaciones de invitados decoradas con gusto y dos casas rurales independientes, lo que permite combinar la vida privada con el turismo. Ubicada en una parcela de 4.848 m², que incluye 3.000 m² de viñedos, la propiedad disfruta de un entorno único y vistas panorámicas orientadas al sur que realzan cada momento del día. Una nueva piscina completa esta excepcional propiedad, ideal para disfrutar plenamente de la apacible región del Beaujolais. Un lugar excepcional donde el encanto, la serenidad y la hospitalidad se combinan armoniosamente. Contacto: Clément - +33 6 68 34 94 66

En un lugar tranquilo, esta casa 320 m², con un terreno de 860 m² comporta 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Independiente equipada, de una terraza y de un sótano. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : parqué.

Ubicada en Cogny, en un entorno tranquilo y codiciado, esta excepcional villa, construida en 2005, ofrece impresionantes vistas panorámicas de las colinas del Beaujolais. Ubicada en más de 5000 m² de terreno ajardinado, se beneficia de un entorno natural excepcional y virgen. Con aproximadamente 240 m² de superficie habitable, la casa cuenta con amplias y luminosas estancias. Consta de cinco dormitorios, ideales para familias o para recibir invitados, así como amplios salones con vistas al exterior. Los acabados de alta calidad garantizan un confort óptimo en el día a día. El cuidado jardín invita a la relajación, con una piscina perfectamente integrada en el jardín y con vistas a las colinas circundantes. Toda la propiedad garantiza un ambiente tranquilo e íntimo. Un garaje de 90 m² completa esta excepcional propiedad, con espacio para varios vehículos o la posibilidad de crear espacio adicional de almacenamiento o de ocio según sea necesario. Esta propiedad única combina elegancia, espacio y serenidad en un entorno excepcional en el corazón de la región del Beaujolais. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023: entre 4.000 EUR y 5.480 EUR al año (suscripciones incluidas) Contacto: Clément - +33 6 68 34 94 66

Esta casa contemporánea, construida en 2016, se encuentra en una zona tranquila y codiciada, con excepcionales vistas al Mont Blanc. Ubicada en una parcela de 1.003 m², esta propiedad cuenta con 151 m² de espacio habitable, diseñados para un confort óptimo. Consta de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño en suite, además de un segundo baño independiente. El salón de 40 m², muy luminoso gracias a su orientación sureste, da a una terraza que permite disfrutar plenamente de las vistas panorámicas. La casa cuenta con calefacción por suelo radiante y refrigeración en ambas plantas, lo que garantiza un confort térmico durante todo el año. Una cochera doble completa las comodidades. Un trastero de 40 m², adaptable a sus necesidades, ofrece un gran potencial adicional, ya sea para espacio de trabajo, actividades de ocio o almacenamiento. Una propiedad reciente, moderna y funcional, que combina espacios amplios, acabados de alta calidad y un entorno excepcional. Se recomienda visitarla con antelación. Clase climática: A / Clase climática: A Coste energético medio anual estimado para un uso estándar, indexado a 2021, 2022 y 2023: entre 810 EUR y 1140 EUR (incluida la suscripción) Contacto: Clément - +33 6 68 34 94 66