ESPACES ATYPIQUES Villefranche

Dieses charmante Haus in Saint-Germain-au-Mont-d'Or bietet ca. 214 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohngegend. Es entstand durch die sorgfältige Sanierung eines goldenen Steingebäudes aus dem 18. Jahrhundert und liegt auf einem 445 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und Swimmingpool. Der Eingang führt in ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit fast vier Meter hohen Decken. Wohnzimmer und offene Küche bilden einen einladenden Raum mit bemerkenswerten Proportionen, in dem sich der ursprüngliche Charakter des Hauses harmonisch mit modernem Design verbindet. Ein separates Fernsehzimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine große Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Ein zweites geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet ein drittes Schlafzimmer und Abstellraum, der sich ideal als Büro oder Mehrzweckraum eignet. Das gesamte Haus besticht durch einen fließenden und funktionalen Grundriss, der für komfortables Familienleben konzipiert ist. Der angelegte Garten ist eine wahre grüne Oase. Umgeben von Bäumen und ruhig gelegen, bietet dieses Anwesen einen harmonisch in die Umgebung eingebetteten Swimmingpool - ideal zum Entspannen. Die Immobilie profitiert von der Ruhe Saint-Germains und liegt gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsadern, die die Monts d'Or und die Metropolregion Lyon verbinden. Parkplätze sind vorhanden. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2026: zwischen 2.440 EUR und 3.340 EUR. Kontakt: Nicolas, Tel.: +33 6 62 92 87 35

Eingebettet in die Weinberge von Porte des Pierres Dorées, präsentiert sich dieser komplett renovierte Weinkeller in einem traumhaften, 166 m² großen Zuhause, das Charme und modernen Komfort vereint. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der helle und geräumige Wohnbereich im Erdgeschoss mit offener Küche und Hauswirtschaftsraum. Ein Büro, das sich problemlos in ein Schlafzimmer umwandeln lässt, rundet diese Ebene ab. Der 425 m² große, nach Süden ausgerichtete Garten bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool und lädt zum Entspannen an sonnigen Tagen ein. Über einen privaten Aufzug erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad - ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Ästhetik und Wohnkomfort perfekt vereinen. Ein 16 m² großer Keller und zwei Parkplätze runden das Angebot ab. In einer begehrten, exklusiven Wohnanlage mit Zugangskontrolle bietet dieses seltene Anwesen ein ruhiges und authentisches Wohnumfeld, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum: 16 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 400 EUR. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.060 EUR und 1.480 EUR (inkl. Abonnement). Kontakt: Clément - +33 6 68 34 94 66

Inmitten eines Naturschutzgebietes in der Gemeinde Portes des Pierres Dorées bietet dieses prächtige, komplett renovierte Anwesen aus goldenem Stein fast 500 m² Wohnfläche. Es besteht aus einem Haupthaus mit drei Schlafzimmern, fünf geschmackvoll eingerichteten Gästezimmern und zwei separaten Ferienwohnungen (Gîtes), die eine ideale Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Nutzung ermöglichen. Auf einem 4.848 m² großen Grundstück, darunter 3.000 m² Weinberge, genießt das Anwesen eine einzigartige Lage und einen unverbauten Südblick, der jeden Augenblick des Tages zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein neuer Swimmingpool rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab, das sich ideal eignet, um die sanfte Schönheit der Beaujolais-Region in vollen Zügen zu genießen. Ein außergewöhnlicher Ort, an dem Charme, Ruhe und Gastfreundschaft harmonisch ineinanderfließen. Kontakt: Clément - +33 6 68 34 94 66

Ruhige Umgebung, dieses haus 320 m², mit 860 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett.

In ruhiger und begehrter Lage in Cogny gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2005 einen atemberaubenden Panoramablick auf die Hügel des Beaujolais. Auf einem über 5.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück gelegen, profitiert sie von einer seltenen und unberührten Naturlandschaft. Mit ca. 240 m² Wohnfläche besticht das Haus durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste, sowie weitläufige Wohnbereiche mit Zugang ins Freie. Die hochwertige Ausstattung garantiert optimalen Wohnkomfort. Der sorgfältig gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein, mit einem harmonisch in die Landschaft integrierten Swimmingpool, der die umliegenden Hügel überblickt. Das gesamte Anwesen garantiert eine ruhige und intime Atmosphäre. Eine 90 m² große Garage rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlichen Stauraum oder Freizeitraum zu schaffen. Dieses einzigartige Anwesen vereint Eleganz, Großzügigkeit und Ruhe in einer außergewöhnlichen Lage im Herzen des Beaujolais. ENERGIEKATEGORIE: D - KLIMAKATEGORIE: D Durchschnittliche Energiepreise (indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023): zwischen 4.000 EUR und 5.480 EUR pro Jahr (inkl. Abonnements) Kontakt: Clément - +33 6 68 34 94 66

Dieses moderne Haus aus dem Jahr 2016 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Mont Blanc. Auf einem 1.003 m² großen Grundstück gelegen, verfügt es über 151 m² Wohnfläche, die für optimalen Wohnkomfort gestaltet sind. Es umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie ein zweites separates Badezimmer. Das 40 m² große Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank seiner Südostausrichtung, öffnet sich zu einer Terrasse und ermöglicht es Ihnen, den Panoramablick in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist auf beiden Ebenen mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, was ganzjährigen thermischen Komfort gewährleistet. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab. Ein 40 m² großer Abstellraum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt, bietet erhebliches zusätzliches Potenzial, sei es als Arbeitsbereich, für Freizeitaktivitäten oder als zusätzlicher Stauraum. Ein modernes und funktionales Haus, das großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage vereint. Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen. Klimaklasse: A / Klimaklasse: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 810 EUR und 1140 EUR (inkl. Abonnement) Kontakt: Clément - +33 6 68 34 94 66