ESPACES ATYPIQUES ROUEN LE HAVRE

À Montivilliers, nichée au coeur d'un terrain de 4 519 m² composé d'un parc soigneusement entretenu et d'un espace boisé, cette maison de caractère datant de 1820, développe une atmosphère rare où l'authenticité dialogue avec le confort contemporain. La propriété séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuant, d'un côté, un salon de réception aux moulures délicates, parquet en chevron et cheminée, doté d'un conduit prêt à accueillir un poêle. Une séparation vitrée remarquable sublime cet espace baigné de lumière. De l'autre côté, la salle à manger lumineuse bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour prolonger les soirées d'été, et se prolonge par une cuisine entièrement équipée, avec cheminée ouverte, îlot central et arrière-cuisine. Un WC complète ce niveau. Le premier étage accueille un espace parental avec dressing, chambre et salle de bains, ainsi qu'un second ensemble modulable composé d'une chambre desservant un bureau, un dressing, un WC indépendant et une salle de douche. Le deuxième étage propose une chambre avec un grenier de 7m2 aménageable dressing par exemple, une salle de jeux ainsi qu'une dernière chambre et une salle de douche. Un ancien séchoir remarquable, actuellement utilisé comme salle de sport, une dépendance au-dessus du garage permettant la création d'un studio avec terrasse sans vis-à-vis, un garage, un carport et une serre adossée enrichissent cette propriété. L'accès à la maison par le parc renforce son charme et son caractère confidentiel. À proximité des commerces, écoles et axes de circulation, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, calme et vie citadine. Par son architecture, ses prestations soignées, son potentiel d'évolution et son environnement préservé, ce bien singulier incarne parfaitement l'esprit d'un lieu de vie atypique et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5612 € et 7592 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Agent Commercial n° RSAC : 881 282 982 Le Havre Contact : Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.

Situé en plein coeur du centre-ville d'Yvetot, cet appartement rare développe 250 m² au sein d'une résidence de standing édifiée en 2002, offrant un cadre de vie unique où volumes, confort et emplacement privilégié se rencontrent. Dès l'entrée, les volumes spectaculaires donnent le ton. La pièce de vie de 95 m², baignée de lumière, propose un espace de réception éblouissant. Un salon/salle à manger aux dimensions remarquables, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud de plus de 100m2, véritable prolongement de l'espace de réception. Dans cette même pièce, la cuisine semi-ouverte, équipée et dotée de nombreux rangements, s'intègre avec élégance et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une a été aménagée en dressing, de deux salles de douche et d'une lingerie fonctionnelle. Une seconde terrasse, accessible depuis les chambres, apporte luminosité et confort supplémentaires au quotidien. Entièrement repensé, l'appartement bénéficie d'une rénovation soignée, mêlant décoration contemporaine et matériaux de qualité, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Le confort thermique est assuré toute l'année par un système de pompe à chaleur Air/Air, installé il y a trois ans, offrant chauffage et climatisation. L'élément véritablement unique de ce bien réside dans une pièce supplémentaire de 60 m² Carrez, correspondant aux combles de l'immeuble, acquises afin d'agrandir l'appartement. Accessibles exclusivement depuis ce dernier, ces combles privatifs constituent une valeur ajoutée rare, laissant place à de multiples usages : bureau, atelier, salle de jeux ou espace de détente. Ville dynamique et à taille humaine, Yvetot séduit par son équilibre entre vie urbaine et qualité de vie. Elle bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, restaurants, cinéma, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de santé. Parfaitement desservie, la ville dispose d'une gare SNCF reliant notamment Rouen en environ 30 minutes, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers (A29, A150), facilitant les déplacements vers Le Havre, la côte normande ou Paris. Entre ville, campagne et littoral, Yvetot offre un cadre de vie apprécié pour sa praticité, son dynamisme et sa douceur de vivre. Un bien singulier, où chaque détail a été pensé avec soin, conjuguant volumes exceptionnels, emplacement central, prestations haut de gamme et potentiel rare, pour une adresse résolument atypique! Copropriété : 119 lots dont 40 d'habitation Charges annuelles : 248 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1563 € et 2115 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: Copropriété de 119 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4603.00 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

Conçue en 1965 par l'architecte de renom Zachariasen, cette chaumière au style unique marie le charme de l'ancien à des volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace avec rangements mène à une pièce de vie majestueuse. Le salon, réchauffé par une cheminée en pierre, invite à la détente, tandis que la salle à manger attenante prolonge l'espace dans une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, dispose d'un coin repas convivial donnant sur le parc et la piscine, elle est pensée pour les amateurs de cuisine et les moments partagés. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse bénéficie d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, d'un dressing indépendant et d'une lingerie discrète mais fonctionnelle. Le sol en ardoise d'Angers confère à l'ensemble une élégance naturelle et une grande qualité. L'étage s'ouvre sur un palier lumineux desservant quatre chambres confortables. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, offrant à chaque occupant intimité et autonomie. Un atout pour les familles nombreuses ou les amis. À l'extérieur, le parc paysager s'étend paisiblement autour de la maison. Une dépendance de 80 m², parfaitement entretenue, permet d'imaginer un espace professionnel, un atelier, un studio ou un logement indépendant. Une seconde dépendance, à rénover entièrement, offre un beau potentiel d'extension ou de projet personnel ou simplement de stockage. La piscine, sécurisée par un dôme amovible, devient naturellement le coeur des beaux jours. Un espace pensé pour rassembler, se détendre et profiter en toute sérénité. Pour les plus jeunes, une cabane perchée dans les arbres crée une touche féerique et promet des heures de jeu et d'évasion. Cette propriété rare, située dans un secteur recherché et discret, conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien, des prestations de qualité, et un environnement naturel privilégié. Un lieu de vie unique, prêt à écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3090 € et 4230 €. E.I. Marie Sigaudy Agent commercial N° RSAC : 480 786 615 - Rouen Contact : Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

À quelques minutes seulement de Rouen, au sein de la commune prisée d'Isneauville, se découvre une propriété pleine de charme, nichée dans un parc arboré de 6000 m². L'ensemble, entretenu avec coeur, révèle tout le caractère de l'architecture normande traditionnelle, dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards. Derrière un portail en fer forgé équipé d'un visiophone, une longue allée gravillonnée permet d'accéder à un jardin paysager structuré de massifs floraux, de bosquets, d'arbres anciens et d'espaces ombragés respirant la sérénité. Le domaine s'organise autour de deux bâtisses indépendantes, en colombages démontées dans le pays de Caux et remontées à l'identique dans les années 1970. La première, une maison à colombages de 148 m², a conservé de façon intacte le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses cheminées de pierre et son atmosphère chaleureuse. La seconde, un ancien pressoir datant du XVIIIe siècle, a été réhabilité en habitation indépendante de 231 m², dans un esprit authentique, mêlant matériaux nobles et volumes généreux. La maison principale s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 37 m², flanquée d'une grande cheminée en pierre provenant d'un château et d'un poêle à bois encadré de poutres en chêne. Une cuisine indépendante de 18 m², aménagée dans un style rustique et équipée d'éléments électroménagers haut de gamme, se prolonge sur une arrière-cuisine fonctionnelle. Une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives s'accompagne de deux chambres supplémentaires, toutes dotées de parquet apportant une atmosphère chaleureuse et de rangements intégrés. L'une d'elles dispose d'un escalier extérieur typique des maisons normandes donnant accès direct vers une terrasse. Une seconde salle de bains complète ce niveau. En sous-sol, un espace fonctionnel sur toute la surface de la maison vient renforcer les prestations. Le pressoir déploie quant à lui, une pièce de vie de 54 m², traversée de lumière, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée d'un piano de cuisson Godin. Un billard s'intègre harmonieusement dans l'espace, propice à la convivialité. Un second salon de 43 m², avec cheminée en briques, apporte une ambiance cosy, tandis qu'une première chambre en rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle de bains, permet un confort de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, toutes en parquet, disposent chacune de leur salle d'eau et de toilettes, dont l'une est prolongée par une mezzanine. Dans le prolongement du parc, une charreterie ancienne sert de garage ou d'espace de stockage, et deux boxes à chevaux, attenants à un champ agricole, offrent une cadre d'accueil idéal pour les passionnés équins ou un mode de vie au grand air. Mais le clou du spectacle est véritablement le jardin, havre de paix savamment entretenu par les propriétaires depuis des décennies, aux multiples essences, aux chants d'oiseaux et aux perspectives les plus envoutantes les unes que les autres. Le parfum des fleurs, se mélange à la beauté des lieux et emmène le visiteur dans un enchantement pour les sens. Cette propriété rare conjugue authenticité, prestations de qualité et fort potentiel. Elle se prête aussi bien à un projet de vie familial qu'à une activité de chambres d'hôtes. Une adresse confidentielle et lumineuse, enracinée dans le patrimoine normand, idéale pour les amoureux de nature, de charme et d'histoire. Pour l'ancien pressoir: CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 3 527 € et 4 771 €. Pour la maison de 148m2 CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 2560 € et 3520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI Coralie Desprez Agent commercial RSAC N° 827 578 733 Contact: Coralie DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 578 733 - Rouen.

Rien ne présageait que ce traditionnel bâtiment agricole en briques et silex deviendrait un jour un lieu exceptionnel, aux multiples attraits. Il a fallu l'imagination et la volonté d'un couple amoureux de la nature et des animaux pour métamorphoser cette simple étable en un lieu de vie hors du commun. En effet, au premier abord, cette propriété de 339 m² cache bien son jeu derrière une façade nord en bardage bois, uniforme et sans fioriture. Mais dès le large portail automatique franchi, les premiers indices apparaissent. D'un côté, une discrète rampe d'accès descend dans un garage en sous-sol, de l'autre, un jardin paysager soigneusement entretenu précède un carport pour trois voitures et un vaste parking devant une grande dépendance avec garages, de 255 m². C'est toutefois derrière la porte d'entrée de la maison que l'on découvre réellement le charme de la propriété. Un vestibule intégralement vitré permet immédiatement d'apprécier le parc accueillant une sublime piscine haut de gamme, bordée d'une impeccable terrasse carrelée sur plots. Cascade et douche extérieure en inox, jardin arboré avec plots lumineux en leds et décor zen. Rien n'a été laissé au hasard ! L'intérieur, lui aussi, réserve bien des surprises. En arrivant dans l'espace de vie principal d'une centaine de m², c'est le volume qui impressionne. Dans un esprit loft, symbolisé par le graphisme de la charpente métallique, le salon fait face à la piscine grâce à ses larges baies vitrées et propose une ambiance chaleureuse émanant d'un poêle à bois aux lignes sobres et contemporaines. En prolongement, le séjour et la cuisine aménagée s'ouvrent sur un jardin d'hiver où il fait bon profiter du moindre rayon de soleil tout au long de l'année. A cela s'ajoute une arrière cuisine, une salle de douche avec wc, une spacieuse laverie avec accès extérieur, une chaufferie et un cellier. Aucun compromis n'a été fait sur la praticité des lieux ! La présence d'une élégante suite parentale en rez-de-cour, équipée d'une superbe salle de douche ne fait que renforcer l'aspect pratique et qualitatif de la maison. À l'étage, la mezzanine utilisée actuellement en espace bureau offre une vue plongeante sur le salon et précède un long couloir desservant trois confortables chambres, un wc et une salle de bain mansardée. C'est d'ailleurs de ces chambres, par les fenêtres de toit, que l'on perçoit le mieux la diversité de ce terrain de 6130 m². Au fond, une partie réservée aux animaux avec une dépendance qui leur est dédiée, à gauche une étonnante mare aménagée ponctuée en son milieu d'une charmante petite île et à proximité de la maison le jardin d'agrément mettant en valeur la piscine. Mais l'étage propose également une très confortable suite parentale avec sa salle de bain balnéo et son espace douche au graphisme noir et blanc affirmé. Si l'on complète le tout avec un surprenant sous-sol associant garage, atelier et cave à vin, la maison a de quoi séduire les personnes les plus exigeantes en termes de fonctionnalités et de confort. D'autant plus, que l'autre dépendance abritant le local technique de la piscine et un vaste garage quatre voitures confirme l'exceptionnel potentiel de la propriété avec une surface supplémentaire de 52 m² à l'étage ne demandant qu'à être aménagée en bureau, chambre ou gite, selon les projets de chacun ! À 25 km du Havre et à 15 km de la mer et des célèbres falaises d'Étretat, ce bien est une réelle pépite pour se créer un nouveau projet de vie ou de villégiature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380 € et 4650 € Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Contact: Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.