ESPACES ATYPIQUES ROUEN LE HAVRE

Es gibt Orte, die wie aus der Zeit gefallen scheinen, wo jeder Stein eine Geschichte erzählt und die Natur ungehindert herrscht. Im Herzen des Pays de Bray, wo die Hügel von Wiesen und Hecken geziert werden, führt ein unscheinbarer Pfad zu einer Allee, gesäumt von jahrhundertealten Bäumen. Nach und nach verschwindet die Außenwelt. Keine Nachbarn mehr, keine neugierigen Blicke, nur Vogelgezwitscher, das Rauschen des Windes in den Zweigen und das Gefühl, ein geheimes, völlig unberührtes Reich zu betreten. Dort, umgeben von Feldern, so weit das Auge reicht, erhebt sich ein Schloss aus dem 17. Jahrhundert mit seinen zwei Türmen. Hinter seiner für die Region typischen Stein- und Backsteinfassade hat das Anwesen die Jahrhunderte mit Würde überstanden. Sorgfältig restauriert, hat es die Authentizität seiner Architektur bewahrt und gleichzeitig modernen Komfort integriert. Im Inneren ist der Zauber sofort spürbar: Eine majestätische antike Treppe windet sich über vier Etagen, die originalen Parkettböden tragen die Patina der Zeit, monumentale Kamine wärmen die Empfangsräume, und das Licht spielt auf den filigranen Holzarbeiten. Mit seinen 350 Quadratmetern Wohnfläche eignet sich das Schloss gleichermaßen für das Familienleben und die Kunst der Gastfreundschaft. Großzügige Salons öffnen sich zum Park, acht Schlafzimmer verteilen sich auf die Etagen, einige mit eigenem Bad, und ein großes Dachzimmer lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Im Untergeschoss erinnern prächtige Gewölbekeller an die traditionsreiche Geschichte des Anwesens. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich ein zweites architektonisches Ensemble, perfekt für Empfänge und Unterhaltung. Um einen charmanten Innenhof gruppieren sich ein renoviertes Bauernhaus in bester normannischer Tradition, eine ehemalige Scheune, die zu einem Gästehaus umgebaut wurde, sowie ein Empfangssaal und ein überdachter Innenhof für festliche Anlässe. Dieses abgeschiedene Anwesen bietet seinen Eigentümern absolute Privatsphäre und gleichzeitig außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung eines exklusiven Ferienhauses oder eines außergewöhnlichen Hotels. Zum Anwesen gehören mehrere normannische Nebengebäude, darunter Werkstätten, ein Holzschuppen, Garagen und ein Torhaus, das einer vollständigen Restaurierung bedarf. Unten zeugen ein Brunnen und ein Waschhaus aus dem 17. Jahrhundert, die unter Denkmalschutz stehen, seit Jahrhunderten von einer reichen und glanzvollen Vergangenheit. Nur fünf Kilometer entfernt bietet der Kurort Forges-les-Eaux Geschäfte, ein Casino, Restaurants, eine Driving Range und Spazierwege am See. Dank der nahegelegenen Bahnhöfe und der Autobahnanbindung sind Rouen, Dieppe, Amiens, Paris und der internationale Flughafen Beauvais, der in einer Stunde erreichbar ist, schnell und bequem zu erreichen. Dieses einzigartige Anwesen, idyllisch und ruhig in grüner Umgebung gelegen, vereint auf seltene Weise historische Schönheit und modernen Komfort. Ein idealer Ort, um ein prestigeträchtiges Hotelprojekt zu verwirklichen oder einfach das Leben auf einem Schloss in idyllischer und unberührter Natur zu genießen. Schloss / Kein Energieausweis erforderlich. Haus 1: Energieklasse: D / Klimaklasse: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 3.736 EUR und 5.054 EUR. Haus 2: Energieklasse: D / Klimaklasse: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 2.220 EUR und 3.004 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. EI Camille DUPLESSY, Immobilienmaklerin, RSAC Nr. 985 127 133, Dieppe. Kontakt: +33 7 65 60 22 32

Ruhige Umgebung, dieses haus 397 m², in 1965 gebaut, mit 14900 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

- maison principale avec une partie du 18é traditionnelle + une partie anglo-normande du 19é - grange avec grenier, garage voiture, coin jardin et appentis - écuries avec 2 boxes à chevaux - dégagement - garage véhicule - garage tondeuse et grenier - serre - petite maison à colombages - jardin arboré

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 143 m², mit 389 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit ein esszimmer, mit , mit een balkon und mit einer Terrasse. Heizung : Gas-Kombi-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 339 m², mit 6382 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 80 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 10 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper.

Ruhige Umgebung, dieses haus 244 m², in 1820 gebaut, mit 4519 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ein esszimmer, , een balkon, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 8 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett.