ESPACES ATYPIQUES Nîmes

Dans l'arrière-pays d'Uzès, aux portes des paysages préservés des Cévennes, cette ancienne bergerie se transforme en un havre de paix contemporain de 345 m². Nichée au coeur d'un jardin de 1,3 hectare, elle conjugue authenticité de la pierre et lignes architecturales modernes, offrant une atmosphère unique où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, la lumière inonde les volumes généreux, guidée par un patio central qui devient le coeur de la maison. Le séjour et le salon, chaleureux et raffinés, s'articulent autour d'une cuisine haut de gamme avec plan en Quartzite et équipée Gaggenau, véritable coeur fonctionnel et esthétique de la maison. Il se prolonge également vers une salle de billard et une cave à vin, tout en s'ouvrant largement sur les terrasses et le parc grâce à de grandes baies à galandage. Les sols en béton quartzé, à l'intérieur comme à l'extérieur, prolongent l'esprit contemporain et créent une continuité élégante entre les espaces. La cheminée Focus, foyer tournant à 360 degrés, complète l'atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'étage, un second salon plus confidentiel offre un espace de détente privilégié, idéal pour un moment de lecture ou de repos dans une ambiance feutrée. L'espace nuit se compose de quatre suites indépendantes, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, complétées par dressing et espaces de rangement. La suite parentale, véritable cocon de confort, s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue panoramique quasi à 360° sur le parc et les paysages environnants, un cadre exceptionnel pour se ressourcer en toute intimité. À l'extérieur, le parc clos compose un écrin de verdure rare, où les perspectives offrent calme et intimité. La piscine maçonnée et chauffée (9 x 4 m), avec plage intégrée, se fond avec élégance dans le jardin et devient le théâtre de moments de détente, dans un environnement sans vis-à-vis. Une dépendance de 50 m² et un garage complètent l'ensemble, apportant praticité et confort. La rénovation, menée avec exigence par un architecte, témoigne d'un soin particulier apporté aux détails et aux matériaux. Les prestations techniques de très haut niveau incluent : chauffage au sol, climatisation, géothermie avec puits canadien, isolation acoustique, menuiseries avec verres FFP2, domotique et sécurité complète. Forage et arrosage automatique. Une propriété rare et confidentielle, où volumes, lumière, design contemporain se conjuguent pour offrir un art de vivre unique entre Uzès et les Cévennes. Contact : Virginie CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Ce mas de charme d'environ 450 m2 est installé au coeur d'un écrin naturel de toute beauté à quelques minutes de Sommières. La propriété, bénéficiant d'une rénovation récente de grande qualité, marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'arrivée sur les lieux, nous découvrons les belles façades en pierre naturelle qui témoignent du caractère et de l'authenticité du mas. L'intérieur révèle de très beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. Le salon voûté, d'environ 73 m², impressionne par sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse, soulignée par une cheminée en pierre et une mezzanine ouverte qui prolonge l'espace en légèreté. La cuisine dinatoire de 57 m² incarne l'élégance et la convivialité : aménagée avec des matériaux nobles et des équipements très haut de gamme, elle a été pensée comme un véritable lieu de vie, idéal pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments. Cette vaste cuisine s'ouvre sur un espace extérieur couvert conçu comme un salon d'été chaleureux, ouvert sur la nature environnante. À l'étage, les chambres très confortables et les salles de bains rénovées avec goût offrent de jolies vues dégagées jusqu'au Pic Saint-Loup. Un appartement indépendant de 65 m² complète l'ensemble, avec une pièce de vie et sa cuisine neuve au rez-de-chaussée, ainsi que l'espace nuit à l'étage, idéal pour recevoir ou pour un projet d'accueil. La propriété est installée au coeur d'un domaine privé de 3,9 hectares, véritable écrin de verdure invitant à la quiétude. Les extérieurs, soigneusement aménagés, déploient une palette de paysages méditerranéens : prairies naturelles, allées arborées, jardin fleuri et oliveraie. On y découvre un vaste espace piscine, accompagné de son pool house équipé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Les amoureux des chevaux y trouveront également leur bonheur grâce à des installations équestres de qualité : paddocks, abris, prés et un rond de longe. De nombreuses dépendances, remises et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité. Le jardin abrite plus de 60 oliviers, permettant de produire sa propre huile d'olive, ainsi qu'une remarquable collection de rosiers anglais qui fleurissent toute l'année. L'environnement naturel, à la fois vaste et intimiste, confère à cette propriété une atmosphère unique de sérénité et de raffinement, propice à une vie au grand air sans renoncer à l'élégance et au confort. Assurément un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3027 et 4095 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Claudine Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Ce domaine d'exception se niche au calme absolu dans un écrin de nature sublime et préservé à seulement quelques minutes des cités historiques de Sommières et de Nîmes. Dès l'arrivée dans les lieux, une majestueuse allée de cyprès, digne des plus belles demeures de Toscane, escorte le visiteur à travers un parc paysager abritant de multiples essences méditerranéennes. L'on découvre alors 2 bâtiments distincts : le grand mas et le moulin en contrebas, chacun portant une identité forte. Le mas, d'environ 275 m2, magnifiquement rénové sur 2 étages, impose sa noblesse par ses belles façades de pierres. Le rez-de-chaussée offre des pièces de vie (salon, séjour, cuisine) confortables sur environ 75 m2. Accessibles via une entrée annexe, deux vastes chambres et leur salle de bain forment un premier espace nuit. Ce dernier offre une grande modularité puisqu'il peut être facilement réuni au mas par l'ouverture d'un mur mitoyen L'étage dévoile un second salon d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle avec une terrasse privative ouverte sur le jardin et offrant une vue dominante sur le parc, la piscine et le moulin en contrebas. Un peu plus loin, l'on découvre une suite magistrale d'environ 65 m2 aux prestations raffinées : parquet massif, sol chauffant et doubles dressings. Sa salle de bains attenante, véritable havre de sérénité, dispose d'une baignoire idéalement orientée face à la nature. Une seconde belle suite de 25 m2 complète les lieux. L'espace extérieur du mas s'orne d'une piscine à débordement (chauffée) de plus de 11m avec une vue dominante sur le parc, le moulin et la rivière. En contrebas du mas, nous découvrons le moulin, magnifique ouvrage du XVIIIème siècle. Érigé en bord de rivière, le moulin préserve l'âme de son passé de meunier. En rez-de-jardin, les superbes pièces voûtées abritent encore les anciennes meules de pierre, témoins d'une histoire séculaire. L'ambiance y est suspendue, bercée par le murmure de l'eau et une vue imprenable sur le courant. L'étage, ancienne habitation du meunier entièrement réinventée, offre aujourd'hui un grand confort et beaucoup d'authenticité sur près de 130 m2 avec un chaleureux espaces de vie (salon, séjour, cuisine) et 2 chambres aux volumes généreux. Ce moulin n'est pas qu'une dépendance ; c'est un sanctuaire de poésie, un lieu de vie secret où la pierre semble s'abreuver à la source même de la nature. La propriété dispose par ailleurs de beaux équipements : panneaux solaires, PAC, recharge voiture électrique, Fibre. Que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme, ce domaine rare est une invitation à l'exceptionnel. CLASSE ENERGIE pour le MAS : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour le MAS pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3 640 € et 4 925 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Claudine Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À l'abri d'un village au charme intact, à quelques minutes d'Uzès, ce mas de 360 m² se découvre presque par surprise. Derrière ses murs, un lieu à part, où le temps semble avoir choisi de ralentir. Dès la cour, l'écriture du lieu s'impose sans ostentation : la pierre, brute et vivante, s'accorde à des interventions contemporaines parfaitement maîtrisées. Rien n'est figé, tout est équilibre. Le jardin s'étire comme une respiration. Les essences méditerranéennes, les jeux d'ombres, le murmure discret de l'eau composent un décor apaisé, presque introspectif. Chaque espace invite à s'installer, à observer, à profiter. À l'intérieur, la rénovation révèle une approche sensible des volumes. La lumière glisse d'une pièce à l'autre, révélant des matières choisies avec soin. Le salon s'organise autour d'une cheminée au caractère affirmé, tandis que la salle à manger, plus enveloppante, propose une ambiance intimiste. La cuisine, conçue sur mesure, devient un véritable lieu de vie, entre fonctionnalité et esthétique. Le rez-de-chaussée se prolonge par un bureau, une salle de sport, et pour parfaire le tout, un garage. L'étage accueille un univers plus feutré, presque confidentiel. Les cinq chambres s'y vivent comme des refuges, mêlant simplicité des lignes et qualité des matériaux. Une première partie développe un espace nuit familial avec dressing et salle de bain dédiée au bien-être. Plus loin, une aile indépendante distribue plusieurs suites, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Deux d'entre elles offrent des volumes plus généreux, dont l'une prolongée par un solarium discret accueillant un jacuzzi. À l'extérieur, la piscine chauffée s'inscrit avec évidence dans le paysage. À proximité, un mazet indépendant abrite une suite supplémentaire, ouverte sur une terrasse ombragée sous une treille, un espace autonome, idéal pour recevoir ou s'extraire du rythme principal de la maison. Ce mas ne se raconte pas uniquement en mètres carrés, il se vit. Par ses jeux de lumière, ses circulations naturelles, ses respirations extérieures, il propose une autre manière d'habiter : plus libre, plus sensible, profondément ancrée dans son environnement. Un lieu singulier, pour celles et ceux en quête d'un bien de caractère, loin des codes traditionnels. Contact : Virginie CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2690 et 3700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

À proximité immédiate du centre du village d'Anduze, cette maison contemporaine de 185 m² s'épanouit au coeur d'un site absolument extraordinaire, sur un terrain arboré de près de 26 000 m². Elle dispose d'une superbe piscine et de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente, le tout offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce bien singulier séduit par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et la qualité de ses matériaux, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes des Cévennes. La pièce de vie, spacieuse et inondée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres confère à l'ensemble une sensation de volume et de grandeur exceptionnelle. Les sols en béton ciré renforcent l'esthétique contemporaine du lieu tout en apportant une continuité visuelle élégante entre les espaces. L'espace salon, à la fois convivial et raffiné, bénéficie d'un agencement fluide, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les moments de réception. Un poêle à bois haut de gamme apporte une touche chaleureuse et élégante aux soirées d'hiver. La cuisine contemporaine en inox, avec îlot central, s'intègre parfaitement dans cet ensemble harmonieux. Véritable coeur de la pièce, il invite aussi bien à la préparation des repas qu'au partage, dans une atmosphère conviviale et élégante. Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative assurent confort et intimité. Un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendants complètent les prestations. À l'extérieur, le jardin paysager révèle une magnifique piscine parfaitement intégrée, bordée d'une spacieuse terrasse. L'ensemble profite d'une vue panoramique exceptionnelle, propice à la détente et à la contemplation. Le cadre verdoyant, sans vis-à-vis, offre une sensation rare de calme et d'évasion. Implantée dans un secteur résidentiel et recherché d'Anduze, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, marché local et infrastructures. Le charme authentique du village, allié à une maison contemporaine aux prestations soignées et à un environnement d'exception, en fait une opportunité rare. Contact : Virginie Classe énergie : A / Classe climat : A Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Sur les collines de Nîmes, quartier Gazelle, à seulement 10 minutes du centre-ville et à 5 minutes des commerces et des écoles, cette villa contemporaine de plain-pied de 192m2 habitables déploie une architecture élégante et résolument haut de gamme, pensée pour une vie tournée vers la lumière et la quiétude. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les 3 mètres de hauteur sous plafond confèrent à la pièce de vie de 86m2 une respiration rare, sublimée par de larges baies vitrées à galandage qui effacent littéralement la frontière entre intérieur et extérieur. Les lignes sont pures, les perspectives dégagées, la vue s'étire sur un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Le calme y est absolu. Le coeur de la maison s'articule autour d'un espace de réception généreux, baigné de lumière, où trône une cuisine sur mesure aux finitions parfaites. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle conjugue esthétisme et fonctionnalité avec des matériaux choisis pour leur noblesse et leur durabilité. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 35 m². Véritable cocon, elle offre un confort rare avec ses volumes spacieux et son atmosphère feutrée. Les autres chambres, lumineuses et parfaitement agencées, complètent cet ensemble familial harmonieux. La villa possède également une buanderie. À l'extérieur, la villa se prolonge par une terrasse abritée ainsi qu'un couloir de nage de 14 x 3 mètres, entouré d'une belle terrasse en bois exotique aux accents chaleureux, invitant à la détente. Élancé et élégant, l'espace piscine souligne le caractère contemporain de la propriété et promet des instants privilégiés, entre sport et farniente, sous le soleil nîmois. Une dépendance attenante de 35m2 peut accueillir une salle de sport, un atelier d'artiste ou un studio indépendant selon vos envies. Un double garage vient parfaire les prestations. Entièrement équipée d'une climatisation réversible gainée et bénéficiant des garanties décennales, la maison conjugue sérénité et performance énergétique. Rare sur le secteur, cette propriété aux lignes épurées séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un lieu de vie unique, où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature environnante. Une adresse confidentielle pour un art de vivre résolument tourné vers l'essentiel. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 € et 1390 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.