ESPACES ATYPIQUES Nîmes

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 345 m², mit 13000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 95 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 450 m², mit 39000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

-Detaillierte Informationen auf Anfrage- Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt inmitten absoluter Ruhe und unberührter Natur, nur wenige Minuten von den historischen Städten Sommières und Nîmes entfernt. Eine majestätische, von Zypressen gesäumte Auffahrt, die den schönsten toskanischen Anwesen würdig ist, geleitet die Besucher durch einen gepflegten Park mit einer Vielfalt mediterraner Pflanzenarten. Anschließend erblicken sie zwei unterschiedliche Gebäude: das Haupthaus und die darunterliegende Mühle, jedes mit seinem ganz eigenen Charakter. Das ca. 275 m² große Haupthaus wurde auf zwei Etagen prachtvoll renoviert, wobei die eleganten Steinfassaden seine Erhabenheit unterstreichen. Das Erdgeschoss bietet komfortable Wohnräume (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m². Über einen separaten Eingang gelangt man in den ersten Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad. Das Anwesen bietet große Flexibilität, da es durch das Öffnen einer gemeinsamen Wand problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden kann. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites, ca. 40 m² großes Wohnzimmer, lichtdurchflutet und mit einer privaten Terrasse, die sich zum Garten hin öffnet und einen atemberaubenden Blick auf den Park, den Swimmingpool und die darunterliegende Mühle bietet. Etwas weiter entfernt liegt eine prächtige, ca. 65 m² große Suite mit edler Ausstattung: Massivholzböden, Fußbodenheizung und zwei Ankleidezimmer. Das angrenzende Badezimmer, eine wahre Oase der Ruhe, verfügt über eine Badewanne mit Blick in die Natur. Eine zweite, wunderschöne Suite von 25 m² rundet das Angebot ab. Der Außenbereich des Haupthauses besticht durch einen über 11 Meter langen, beheizten Infinity-Pool mit Panoramablick auf den Park, die Mühle und den Fluss. Unterhalb des Haupthauses befindet sich die Mühle, ein prächtiges Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert. Direkt am Flussufer errichtet, bewahrt sie die Seele ihrer Müllervergangenheit. Im Gartengeschoss zeugen die alten Mühlsteine in den prächtigen Gewölberäumen von einer jahrhundertealten Geschichte. Die Atmosphäre ist ruhig, untermalt vom sanften Plätschern des Wassers und dem freien Blick auf den Bach. Das Obergeschoss, die ehemalige Wohnräume des Müllers, wurde komplett neu gestaltet und bietet nun auf knapp 130 Quadratmetern höchsten Komfort und authentisches Flair. Es verfügt über einen einladenden Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) und zwei großzügige Schlafzimmer. Diese Mühle ist mehr als nur ein Nebengebäude; sie ist ein Refugium der Poesie, eine Oase der Ruhe, in der der Stein seine Kraft aus der Quelle der Natur zu schöpfen scheint. Das Anwesen besticht zudem durch exzellente Annehmlichkeiten: Solaranlage, Wärmepumpe, Ladestation für Elektrofahrzeuge und Glasfaser-Internet. Ob als Familienresidenz oder für ein exklusives Hotelprojekt - dieses außergewöhnliche Anwesen lädt zum Verweilen ein. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für das Bauernhaus bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2025: zwischen 3.640 EUR und 4.925 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Claudine +33 6 22 17 01 66

Ruhige Umgebung, dieses haus 360 m², in 1900 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 8 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 80 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

In unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums von Anduze gelegen, befindet sich dieses moderne, 195 m² große Haus inmitten einer absolut außergewöhnlichen Lage auf einem fast 26.000 m² großen, bewaldeten Grundstück. Es verfügt über einen herrlichen Swimmingpool und mehrere Außenbereiche zum Entspannen, die alle einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine minimalistische Architektur, seine klaren Linien und die Qualität seiner Materialien in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung am Tor zu den Cevennen. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich dank großer Erkerfenster großzügig nach außen. Die beeindruckende Deckenhöhe von 8 Metern verleiht dem Ganzen ein Gefühl von Volumen und außergewöhnlicher Erhabenheit. Die polierten Betonböden unterstreichen die zeitgenössische Ästhetik des Ortes und sorgen gleichzeitig für eine elegante visuelle Kontinuität zwischen den Räumen. Der Wohnbereich, zugleich gesellig und elegant, profitiert von einem fließenden Grundriss, der sowohl für den Alltag als auch für die Unterhaltung konzipiert ist. Ein hochwertiger Holzofen verleiht Winterabenden eine warme und elegante Note. Die moderne Edelstahlküche mit zentraler Kochinsel fügt sich perfekt in dieses harmonische Ensemble ein. Das Herzstück des Raumes lädt zum Zubereiten und Teilen von Mahlzeiten in freundlicher und eleganter Atmosphäre ein. Auf der Schlafseite sorgen vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, für Komfort und Privatsphäre. Ein Büroraum, eine Waschküche und ein separates WC runden die Ausstattung ab. Draußen offenbart der angelegte Garten einen herrlichen, perfekt integrierten Swimmingpool, der von einer großzügigen Terrasse begrenzt wird. Das Anwesen profitiert von einem außergewöhnlichen Panoramablick, der zum Entspannen und Nachdenken einlädt. Die grüne Umgebung ohne Aussicht bietet ein seltenes Gefühl der Ruhe und des Rückzugs. Das Anwesen liegt in einer begehrten Wohngegend von Anduze und profitiert von der schnellen Anbindung an Geschäfte, Schulen, einen lokalen Markt und die Infrastruktur. Der authentische Charme des Dorfes, kombiniert mit einem modernen Haus mit hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen Umgebung, machen dies zu einer seltenen Gelegenheit. Kontakt: Axel 07 60 85 28 55 Energieklasse: / Klimaklasse:

In den Hügeln von Nîmes, im Stadtteil Gazelle, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten von Geschäften und Schulen entfernt, bietet diese moderne, ebenerdige Villa 192 Quadratmeter Wohnfläche und besticht durch elegante, ausgesprochen gehobene Architektur - geschaffen für ein Leben voller Licht und Ruhe. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die Großzügigkeit. Die 3 Meter hohen Decken verleihen dem 85 Quadratmeter großen Wohnzimmer ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit, das durch große Glasschiebetüren noch verstärkt wird, die die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu auflösen. Klare Linien, freie Perspektiven und ein ungestörter Blick über eine unberührte Naturlandschaft. Absolute Ruhe herrscht hier. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich, in dem eine individuell gestaltete Küche mit makelloser Ausstattung im Mittelpunkt steht. Konzipiert als ein Ort der Begegnung, vereint sie Ästhetik und Funktionalität mit hochwertigen und langlebigen Materialien. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse 35 Quadratmeter große Master-Suite. Diese wahre Oase bietet mit ihrem großzügigen Grundriss und dem eleganten Ambiente außergewöhnlichen Komfort. Die hellen und perfekt angeordneten Schlafzimmer vervollständigen diese harmonische Familiensuite. Die Villa verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich erstreckt sich die Villa auf eine geschützte Terrasse und einen 14 x 3 Meter großen Pool, umgeben von einer wunderschönen Holzterrasse mit warmen Akzenten, die zum Entspannen einlädt. Der elegante Poolbereich unterstreicht den modernen Charakter des Anwesens und verspricht besondere Momente unter der Sonne von Nîmes, wo Sport und Entspannung perfekt harmonieren. Ein angrenzendes 35 m² großes Nebengebäude bietet Platz für einen Fitnessraum, ein Künstleratelier oder ein separates Studio - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus ist mit einer zentralen, reversiblen Klimaanlage ausgestattet und verfügt über zehnjährige Garantien. Es vereint Ruhe und Energieeffizienz. Selten in dieser Gegend: Diese Immobilie mit ihren klaren Linien wird Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien ansprechen, die einen einzigartigen Wohnraum suchen, in dem sich moderne Architektur nahtlos in die umgebende Natur einfügt. Eine diskrete Adresse für einen Lebensstil, der sich auf das Wesentliche konzentriert. ENERGIEBEZEICHNUNG: A / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 980 EUR und 1390 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Alexandra +33 6 18 07 74 02