ESPACES ATYPIQUES NANTES

Dans un environnement privilégié à 300 mètres de la plage des Sablons, cette propriété rare aux accents de maison d'architecte des années 70 entièrement rénovée récemment déploie toute son élégance à travers deux habitations distinctes, parfaitement pensées pour accueillir famille, amis ou projet d'hébergement haut de gamme. La maison principale s'ouvre sur une entrée dotée de rangements et mène vers un vaste rez-de-chaussée où la lumière circule librement. Au centre de la maison, un majestueux escalier hélicoïdal en bois massif s'élève comme une véritable oeuvre d'art, structurant l'espace et apportant une signature architecturale forte. La cuisine entièrement équipée prolonge harmonieusement une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine, tandis qu'un salon sous véranda offre un espace de détente baigné de lumière. Une arrière-cuisine, des toilettes indépendants et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, une large mezzanine de 27 m² aménagée en bureau donne accès à un palier qui distribue quatre chambres, dont une suite disposant de sa propre salle de bain et d'un dressing. Une seconde salle de bain complète cet étage. Les combles, encore inexploités, offrent un remarquable potentiel d'aménagement et pourraient accueillir un espace supplémentaire bénéficiant d'une belle vue mer. La maison d'invités, décorée avec soin et pensée pour offrir une autonomie totale, propose une cuisine, un salon / salle à manger convivial, deux chambres, une salle de bain et une buanderie, créant un lieu de vie confortable et indépendant. L'extérieur, magnifiquement paysager, se déploie comme un véritable jardin botanique, réunissant une grande diversité de plantes et d'arbres. Au centre de cet écrin naturel se trouve une piscine de 6 x 12 mètres, couverte mais pouvant être entièrement découverte selon les saisons, offrant ainsi un espace de détente privilégié. Un garage ainsi qu'un grand parking aérien vient compléter cet ensemble d'exception. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie B / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 1490 € et 2070 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située au coeur du très prisé quartier de La Havane, à seulement 50 mètres du front de mer et de la grande plage, cette élégante demeure de caractère des années 1920 déploie tout le charme de l'ancien sur une parcelle de 234 m². Sa belle façade en pierre, ses volumes généreux et ses prestations soignées en font une adresse rare sur le marché. Offrant une surface habitable d'environ 180 m² pour une surface totale au sol de plus de 270 m², la maison séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse, sa hauteur sous plafond et ses parquets d'origine. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un double salon-séjour traversant Est-Ouest agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window, ainsi qu'une cuisine semie-ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant la piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage s'ouvre sur trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des wc séparés viennent parfaire ce niveau. Le dernier étage, entièrement réaménagé en 2018, offre un espace salon télé/salle de jeux et une chambre complémentaire. Un sous-sol de plus de 50 m² complète l'ensemble, comprenant une buanderie, un atelier et une cave. Cette villa de charme, parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bord de mer. Elle allie avec raffinement le caractère de l'ancien au confort du moderne, au coeur d'un environnement particulièrement prisé. CLASSE ÉNERGIE : C (148) / CLASSE CLIMAT : C (28) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 360 € et 3 260 € (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : , Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Située au coeur d'un environnement privilégié dans le quartier recherché de la Fontaine aux Bretons, cette villa au charme singulier séduit par son alliance subtile d'architecture contemporaine et de touches traditionnelles. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'un patio central, véritable fil conducteur de la maison qui baigne chaque espace de lumière naturelle. Dès l'entrée, un espace de rangement fonctionnel accueille vos pas et s'ouvre sur une vaste cuisine moderne, prolongée par une élégante pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes viennent compléter la distribution intérieure. À l'extérieur, la villa révèle un cadre de vie hors du commun : une grande terrasse en bois exotique s'étire autour d'une piscine à l'esprit balinais, créant une atmosphère de vacances permanentes. Un préau aménagé en salon et salle à manger d'été prolonge cet art de vivre, parfait pour recevoir famille et amis. Le tout est complété par un grand garage, un terrain de pétanque pour des moments de détente et un somptueux jardin tropical paysager, véritable écrin de verdure. Un bien rare, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et convivialité dans l'un des quartiers les plus prisés. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 560 € et 820 € par an. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Vertou, au calme absolu d'une impasse, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie empreint d'exotisme et de sérénité. Nichée dans un environnement champêtre, elle évoque tour à tour les charmes d'une hacienda andalouse, l'atmosphère chaleureuse des demeures louisianaises et l'élégance d'une maison contemporaine. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 2 000 m², la maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, d'environ 100 m², ouverte sur le jardin. Les volumes généreux, la cheminée centrale et les larges baies vitrées créent une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, offre de nombreux plans de travail en Granit, idéale pour les amateurs de cuisine. La partie nuit se compose de quatre chambres. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'une quatrième chambre, accessible indépendamment, dispose de sa propre salle d'eau. Cet agencement assure confort et intimité à chaque occupant. Un bureau ainsi qu'une grande lingerie/arrière-cuisine complètent cette maison principale. À l'écart, une élégante guest house offre deux chambres climatisées, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir amis et famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. Le jardin, véritable écrin de verdure, se déploie dans une atmosphère tropicale où bananiers, oliviers , palmiers et eucalyptus s'entremêlent. La piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis, s'intègre harmonieusement dans ce décor luxuriant et invite à la détente comme sous d'autres latitudes. Un abri, un garage et des stationnements extérieurs assurent un confort optimal. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol. Située à seulement cinq minutes du centre de Vertou, à proximité des cars scolaires, cette propriété conjugue le charme de l'exotisme à une vie facile au quotidien. Une adresse rare à Vertou, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, où chaque jour se vit comme une parenthèse dépaysante. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Marjorie Fioleau (EI) au Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C / Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Idéalement située à Préfailles et offrant une vue imprenable sur l'océan, cette villa d'architecte construite en harmonie avec son environnement se développe sur 360 m² habitable, dispose d'un sous-sol avec garage d'environ 100 m², le tout sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 3000 m². L'entrée ouvre tout d'abord sur un vaste espace d'accueil avec rangements et toilette invité, dans la continuité on retrouve une pièce de vie remarquable ainsi qu'une cuisine semi ouverte prolongée par la terrasse qui surplombe la mer. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien d'exception. Le rez-de-chaussée prolongé de toutes parts par la terrasse et le jardin efface les limites entre l'extérieur et l'intérieur et à l'exposition solaire idéal est complété de quatre chambres avec chacune leur salle de bain, puis d'un second toilette indépendant. L'émerveillement continu à l'étage supérieur, ou l'on retrouve une majestueuse chambre parentale composée d'un salon offrant une vue imprenable sur l'océan d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Le sous-sol de cette villa hors norme dispose de plusieurs pièces de rangement, d'un garage et d'une salle d'eau avec toilette indépendant idéal pour les retours de plage. Le jardin constitue le réel atout de cette propriété puisqu'il est entièrement paysagé et bénéficie d'une piscine exceptionnelle. De magnifiques plages accessibles à pied, ainsi que le sentier des douaniers couplé à l'architecture remarquable de cette villa à la très bonne performance énergétique, rendent ce bien unique et en font un lieu de vie parfait pour une famille. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2960 € et 4070 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques