ESPACES ATYPIQUES NANTES

En el codiciado Barrio Americano de Nantes, esta casa familiar de 209 m² (2260 pies cuadrados), completamente renovada con materiales de alta calidad, cuenta con amplias proporciones y una distribución excepcional. Ubicada tras un camino privado con portón eléctrico, ofrece un entorno tranquilo y apartado. Desde el momento en que se entra, el vestíbulo con amplio espacio de almacenamiento deja entrever la meticulosa renovación. Una escalera conduce a una sala de estar de planta abierta de 60 m² (646 pies cuadrados), bañada en luz natural y que se extiende a un balcón de 20 m² (215 pies cuadrados), una verdadera extensión al aire libre. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra a la perfección en este acogedor espacio. Esta planta también incluye dos dormitorios, un baño y dos aseos. En la planta superior, un rellano diseñado como despacho, biblioteca o sala de estar secundaria da acceso a tres amplios dormitorios con vigas vistas, uno de ellos con baño en suite, complementado por un segundo baño y un aseo independiente. Oculta a la vista, la casa goza de un entorno aislado, donde la tranquilidad realza la sensación de privacidad. Sus 100 m² de dependencias son un activo excepcional: un garaje de 44 m², un lavadero y un espacio independiente ideal para una oficina, taller o trastero. El acceso privado y su ubicación apartada contribuyen al carácter único de esta propiedad. Con una mezcla de estilo moderno de Nantes y una acogedora casa familiar, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y funcionalidad en un estilo decididamente atípico. Una residencia privada en el corazón del Quartier des Américains, diseñada para una vida familiar elegante y tranquila. Transporte: Tranvía línea 3, a 5 minutos a pie. Colegios: Colegios privados y públicos a pocos minutos a pie. Tiendas: Mercado americano todos los martes. Para descubrir esta propiedad única y concertar una visita, contacte con Thomas Chanut en el +33 6 22 27 10 43 o en thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agente de ventas RSAC 2022AC00017 Nantes. Calificación energética: C / Calificación climática: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, indexados a 2021, 2022 y 2023: entre 2.090 EUR y 2.900 EUR (incluida la suscripción). Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nueva y exclusiva de Espaces Atypiques Vertou. Portafolio fotográfico disponible bajo petición. En un entorno protegido, en el corazón de la campiña de Vertou, esta propiedad única se encuentra enclavada en un excepcional entorno rural, resguardada de cualquier perturbación. Construida sobre una parcela arbolada de más de 7.000 m², orientada al sur, ofrece un estilo de vida singular donde la luz, la amplitud y la serenidad se fusionan armoniosamente. Desde el primer momento, la arquitectura cautiva con su carácter único, combinando sutilmente la nobleza de la piedra, la elegancia contemporánea y la calidez del revestimiento de madera. Grandes ventanales salpican las fachadas y permiten que la abundante luz natural inunde los espacios, revelando amplios espacios que se abren a la naturaleza circundante. Con más de 400 m² de superficie habitable, la casa presenta una distribución principalmente en una sola planta, diseñada para el confort y la convivencia. Las zonas de estar, con sus notables proporciones, se distribuyen alrededor de un amplio salón con suelo de baldosas de terracota, ideal para recibir invitados. La vivienda cuenta con seis dormitorios, varios baños y vestidores, ofreciendo un alojamiento confortable para familiares e invitados. Un elemento distintivo de la propiedad es su zona de bienestar interior, con piscina, jacuzzi, hammam y vestuario con dos duchas, que ofrece un refugio de relajación digno de los mejores establecimientos. Los amantes de los coches y quienes aprecian los espacios abiertos valorarán especialmente la excepcional capacidad de aparcamiento, que incluye un garaje para cuatro coches, una amplia zona cubierta y numerosas plazas de aparcamiento exteriores. Protegida por una puerta motorizada, un sistema de alarma y un interfono, la propiedad también incluye un anexo independiente, antigua capilla reconvertida, que ofrece un amplio espacio con altillo, ideal para un espacio de trabajo independiente o un proyecto de alojamiento rural. Entre naturaleza, luz y una arquitectura singular, esta propiedad única ofrece múltiples posibilidades, ya sea para una gran vivienda familiar, un proyecto de casa rural o un negocio de hostelería de alta gama.

Enclavado en un entorno exuberante y tranquilo a orillas del río Sèvre en Rezé, cerca de todos los servicios, este tríplex ofrece un espacio habitable único que combina naturaleza, diseño y amplitud, con una relajante vista al río y su jardín. En la planta baja, la entrada se abre a una hermosa y luminosa sala de estar, donde una cocina moderna totalmente equipada se integra a la perfección con un salón que se abre generosamente al exterior a través de grandes ventanales. Un patio íntimo y un lavadero completan este espacio. Un dormitorio con baño privado con ducha ofrece una cómoda vida en una sola planta. En la planta superior, cuatro cómodos dormitorios se distribuyen alrededor de un rellano, junto con un baño, un cuarto de ducha y un aseo independiente. La planta superior guarda una verdadera sorpresa: una suite principal con características excepcionales, que incluye un amplio vestidor, una oficina y una terraza con impresionantes vistas al Sèvre. Un baño privado y un aseo independiente completan este espacio excepcional. En una residencia bien mantenida, un garaje, una bodega y plazas de aparcamiento cubiertas y seguras completan esta propiedad única, diseñada para quienes aprecian espacios habitables distintivos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en precios promedio de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023: entre 1.980 EUR y 2.680 EUR. Para obtener más información sobre esta propiedad, contacte con: Karine Chevestrier (EI) - +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agente de ventas - RSAC: 2020AC00199- Nantes. Puede encontrar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

En un lugar tranquilo, esta casa 192 m², construìda en 2014, con un terreno de 570 m² comporta 7 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 5 cuartos de baño y 4 WC. Ella està compuesta de un comedor, de una cocina Equipada, de una terraza, de un garaje y de 3 aparcamientos. Calefacción : Individual suelo.