Espaces Atypiques Besançon-Doubs

Rare sont ces lieux où raffinement, élégance et perfection se réunissent. Avec un profond respect des lieux et avec passion, cette demeure, longtemps oubliée, a été totalement repensée. S'entourant des meilleurs ouvriers locaux, sélectionnant minutieusement chaque élément, la bâtisse reprit son éclat. Ici, aucune faute, juste la beauté, juste la qualité. C'est au coeur du Jura, dans une commune à proximité de la gare TGV qui relie Paris à 2h, et Lausanne à 1h30 que cette propriété saura offrir un cadre de vie unique à ses nouveaux amoureux des lieux. Edifié dans un parc clos de plus de 2,4ha coloré de ses 500 arbres, ce chateau se dresse fièrement. Flanqué de sa tour ronde et de sa poivrière, teintée de ses pierres bicolores ocres et grises, il a belle allure. Les marches du perron mènent à une double porte en bois mouluré qui s'ouvre sur un beau vestibule. La cuisine marque de suite les esprits. Ses pierres apparentes et ses dalles se mêlent aux douces teintes des éléments meublés pour un parfait accord. En continuité, salle à manger et salon se teintent des couleurs chaudes qui apportent un côté cosy aux espaces. Les nombreuses ouvertures offrent des vues imprenables sur le parc. Un bureau complète ce niveau. Au 1er étage, un espace parental intègre une splendide chambre, un salon, une salle de bain et un dressing. Une seconde chambre avec sa salle de bain s'y loge. Le niveau supérieur se compose de 3 chambres toutes équipées de leur salle de bain et d'une salle de jeux aux beaux volumes. Au rez de jardin, un second salon et une cuisine apportent compléments utiles. Atelier, Chaufferie, buanderie viendront compléter les lieux. Amateurs de voiture seront servis par le garage chauffé de plus de 150m2. Les extérieurs partagent les essences variées de plusieurs centaines d'arbres et de végétaux. Une terrasse de plus de 150m2 donne accès à une piscine chauffée qui s'intègre parfaitement dans son environnement. Indépendamment du château, une chaumière à rénover offre de nombreuses possibilités complémentaires. Soigneusement rénové et choyé par ses propriétaires, ce château à dimension humaine symbolise toute la quintessence du prestige et de l'élégance à la française. CLASSE ÉNERGIE : C ; CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5743 € /an, chauffage et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Alexis Monterrat 0649103904

Au Nord-Est du Territoire de Belfort, au coeur d'un écrin naturel préservé, cette propriété d'exception s'élève sur plus de quatre hectares de terrain, offrant un cadre paysager remarquable avec piscine, bassin, verger, serre et accès direct à la rivière. La demeure se distingue par son architecture élégante et ses volumes harmonieux, offrant un équilibre parfait entre confort, intimité et possibilités de projets variés, personnels ou professionnels.. La maison, pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité, déploie ses volumes sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée qui ouvre sur un grand salon et deux pièces en enfilade servant de second salon et de salle à manger. La cuisine séparée, avec accès direct à l'extérieur, facilite la vie quotidienne et les réceptions. Un WC indépendant complète cet espace de vie principal. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative côtoie deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Une grande pièce vitrée, véritable appel à l'extérieur, offre une multitude de possibilités : bureau, salle de sport ou espace de détente avec point d'eau. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC, un espace pouvant s'envisager comme étage indépendant ou prolongement naturel de la demeure. Le sous-sol complète la propriété avec chaufferie, buanderie, cave à vin et espaces de stockage. À l'extérieur, un garage triple et un car-port offrent un stationnement idéal pour les véhicules, tandis que la serre potagère, le poulailler, le puits et l'accès direct à la rivière donnent à l'ensemble une dimension à la fois bucolique et fonctionnelle. Le terrain, vaste et préservé, invite à la quiétude et au développement de projets multiples, résidentiels ou professionnels, événementiels ou animaliers. La propriété reste facilement accessible : gare à moins de 30 minutes et aéroport international à moins d'une heure, permettant de conjuguer sérénité et praticité. Classe Energie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5872 € et 7944 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480 Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.

Sur les hauteurs les plus prisées de Besançon, là où les pentes de Bregille embrassent l'horizon, se dresse une propriété qui défie les standards de l'immobilier de prestige. Ce n'est pas seulement une demeure ; c'est une oeuvre paysagère et architecturale façonnée depuis quarante ans par des passionnés. Labellisée « Jardin Remarquable » en 2023, cette adresse confidentielle offre sans doute la plus belle perspective de la ville sur la Citadelle de Vauban, inscrivant chaque moment de vie dans un panorama historique et naturel exceptionnel. Derrière le portail, la discrétion laisse place à un domaine singulier, véritable collection de lieux et d'émotions où le dépaysement est total. La maison principale se révèle à travers une véranda lumineuse servant d'entrée magistrale et de transition douce avec l'extérieur. Dès les premiers pas, les volumes s'ouvrent sur un salon et une salle à manger où la lumière circule sans obstacle. De larges ouvertures transforment les toits de Besançon et la forteresse en un tableau vivant, particulièrement saisissant lors des couchers de soleil qui embrasent la roche. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet agencement fluide, pensée pour la vie quotidienne comme pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec dressing, prolongée par une buanderie pratique. À l'étage, le palier dessert trois chambres claires et une salle de bain, offrant à chaque occupant un point de vue unique sur le domaine. À quelques pas, un second bâti indépendant vient parfaire l'ensemble. Véritable sanctuaire de sérénité, cette dépendance abrite une chambre d'amis ainsi qu'un espace détente exclusif doté d'un spa et d'un sauna. Ici, les baies vitrées cadrent la ville, transformant chaque rituel de bien-être en une expérience contemplative. Une terrasse privative lui est dédié avec un lit de repos extérieur qui transporte le visiteur à l'autre bout du monde Les extérieurs constituent l'âme véritable de ce bien atypique. Conçus comme une succession de destinations, les jardins se déclinent en terrasses aux identités marquées. On y découvre une guinguette conviviale articulée autour d'un kota finlandais avec son foyer central, idéale pour les moments de partage autour du feu. Plus loin, un chalet en fuste et sa terrasse suspendue invitent à une déconnexion totale, comme une cabane de luxe perchée au-dessus de la vallée. L'apaisement est roi sous la glycine centenaire, où un bassin peuplé de carpes koï offre un spectacle méditatif au son de l'eau. L'esprit s'évade ensuite vers une zone d'inspiration balinaise, où les bambous. Pour les réceptions d'envergure, une vaste terrasse accueille une grande tablée autour d'un bar et d'un four à pain traditionnel. La piscine, nichée dans un écrin de verdure totalement préservé de tout vis-à-vis, s'accompagne d'une plage de bois pour prolonger les journées d'été dans une ambiance de resort privé. À proximité immédiate des commodités tout en étant protégée par sa configuration dominante, cette propriété est une invitation à posséder un morceau d'histoire bisontine. Sa cohérence entre composition végétale et confort moderne en fait une opportunité sans équivalent pour les amateurs de lieux de vie empreints de poésie et d'exclusivité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2175 € et 2946 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexis Monterrat 06 49 10 39 04

Idéalement située à proximité de Dole et des axes stratégiques reliant Dijon à la Suisse, au coeur d'un domaine boisé d'exception s'étendant sur plus de 9 hectares, se dresse une authentique maison de maître de la fin du XIXe siècle. Témoignage rare de l'architecture patronale néo-classique, cette propriété de prestige offre une surface habitable généreuse d'environ 389 m², complétée par une vaste dépendance en pierre, une piscine avec abri télescopique et un parc séculaire aux allées courbes, véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. L'intérieur de cette demeure d'exception incarne une élégance bourgeoise sobre et lumineuse, où les volumes sont soulignés par des éléments architecturaux d'époque préservés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant une enfilade de trois spacieux salons de réception. Baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures traversantes, ces pièces présentent des détails de charme tels que des parquets en point de Hongrie, des cheminées en marbre et des boiseries basses. Dans la continuité, l'espace dînatoire se compose d'une cuisine semi-professionnelle avec office, conçue pour un service fluide. Les étages, dédiés aux espaces de nuit, proposent sept chambres confortables, dont plusieurs suites indépendantes dotées de leurs propres salles d'eau, ainsi qu'un salon de détente ou salle de jeux. Le potentiel de cette demeure dépasse le cadre purement résidentiel. Les volumes majestueux et la configuration des lieux permettent d'envisager sereinement le développement d'une activité événementielle ou professionnelle de haut standing. Qu'il s'agisse de séminaires d'entreprises, de réceptions de mariage ou de fêtes de famille, le cadre se prête magnifiquement à l'accueil du public, soutenu par l'importante dépendance en pierre de 500 m² sur deux niveaux offrant des perspectives d'aménagement considérables. Le parc paysager de 90 000 m², aux allures de jardin à l'anglaise, constitue un atout majeur de cet immobilier atypique. Ce vaste territoire de nature préservée, clos et sécurisé, offre la possibilité d'accueillir des chevaux à demeure, bénéficiant d'espaces de pâture et d'un environnement ombragé par des arbres centenaires. Niché dans ce cocon de tranquillité, l'espace piscine invite à la détente absolue, loin des regards. Situé à seulement 40 minutes de Dijon et Besançon, et profitant de la proximité immédiate de l'aéroport de Dole-Tavaux, ce domaine rare représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier de luxe. L'alliance entre prestige historique et potentiel de développement en fait un bien coup de coeur absolu. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère exclusif de ce havre de paix. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630 € et 7660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Morvillars, au coeur d'un domaine de près de huit hectares, ce château du début du 20ème siècle déploie une silhouette élégante dans un environnement préservé. Derrière ses façades soignées et son parc arboré se dessine un lieu rare, mêlant qualité de rénovation, volumes remarquables et potentiel de développement. À proximité immédiate de la gare TGV et des grands axes menant à la Suisse et à l'Alsace, cette propriété conjugue discrétion, accessibilité et art de vivre. Dès l'entrée, le vaste hall impose son atmosphère avec une symétrie saisissante sublimée par une verrière baignant les lieux de lumière. Les espaces de réception s'organisent autour de plusieurs salons communicants, modulables selon les usages, prolongés par une grande véranda ouverte sur le parc. Une cuisine indépendante accompagnée d'un espace repas plus intimiste facilite le quotidien, tandis qu'une bibliothèque apporte un supplément d'âme à l'ensemble. Les matériaux et finitions traversent les époques avec élégance, alternant détails classiques et inspirations plus contemporaines dans une harmonie parfaitement maîtrisée. Dressing et sanitaires complètent ce premier niveau. Les étages développent une importante capacité d'accueil avec un total de 17 chambres réparties au fil des niveaux. Au premier étage, chambres et salles de bain se succèdent autour d'une large coursive ouverte sur le hall central, renforçant la fluidité des circulations. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse surplombant le parc et offrant une perspective privilégiée sur la propriété. Le deuxième étage, installé au-dessus de la verrière, se vit presque comme un espace indépendant et intime, complété par de nouvelles salles d'eau et sanitaires. Sous les toits, les anciennes chambres de service offrent encore un potentiel d'aménagement remarquable pour de futurs projets. Le sous-sol semi-enterré prolonge les possibilités avec une ancienne salle de restaurant, une cuisine professionnelle, une chambre froide ainsi que plusieurs espaces de stockage et caves. Un escalier de service dessert discrètement l'ensemble des niveaux, renforçant la fonctionnalité générale du château. Une chaudière à pellets récente et un adoucisseur d'eau assurent un confort technique à la hauteur des lieux. À l'extérieur, le parc paysager ponctué d'arbres centenaires compose un environnement exceptionnel. Plusieurs dépendances enrichissent le domaine : ancienne maison des chauffeurs divisée en 2 logements actuellement loués, maison de gardien indépendante, bâtiment comprenant garages, espaces de stockage et écuries ouvertes sur les pâtures. Une ancienne orangerie conserve encore ses ferronneries d'époque, tandis que 2 anciens bassins pourraient retrouver leur fonction originelle. Par sa configuration et ses volumes, cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets : résidence familiale, activité hôtelière, événementiel, séminaires ou accueil touristique. À moins de 10 minutes de la gare TGV et 50 minutes de l'aéroport international de Bâle, le domaine bénéficie d'une accessibilité particulièrement recherchée à moins de 10km de la frontière Suisse. Commerces, écoles, services médicaux et hôpital Nord Franche-Comté viennent compléter un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel. Entre patrimoine, nature et possibilités multiples, ce château offre une expérience rare où chaque perspective semble inviter à écrire une nouvelle histoire. Classe Energie : D / Classe Climat : B Estimation des coûts annuels : entre 29 515 € et 39 931 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480 Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.

C'est au bout d'une impasse, entre rivière et forêt, que se découvre cet ancien domaine viticole. Entièrement transformée, cette bâtisse en pierre aux volets bleu azur offre un cadre de vie paisible et résolument authentique. C'est l'adresse idéale pour les amoureux de nature sauvage et de tranquillité, offrant une flexibilité rare pour concrétiser un projet de gîtes, de chambres ou de tables d'hôtes. Grâce à sa modularité, cette propriété s'adaptera à tous les projets de vie et d'accueil. Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et le partage, mettant à l'honneur les matériaux nobles du bâti d'origine. Une grande pièce de vie chaleureuse accueille les convives avec ses murs en pierres apparentes, son sol d'origine patiné par le temps et son grand comptoir de bar en bois. En prolongement direct, une belle salle à manger équipée d'une grande table en bois promet de grands moments de partage, à l'intérieur comme à l'extérieur. En demi-niveau se trouvent une cuisine semi-professionnelle parfaitement fonctionnelle ainsi qu'une grande cave. Une première chambre de plain-pied, dotée de sa salle d'eau privative, complète ce niveau et offre la possibilité d'être louée en toute autonomie. L'étage supérieur est configuré comme un refuge intime pour les maîtres des lieux. Cet espace privé se compose d'un salon, et de trois chambres confortables bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative. Parfaitement intégrés au domaine tout en préservant l'intimité de la partie principale, trois gîtes conçus pour accueillir 2 à 4 personnes sont exploitables immédiatement. Ils bénéficient chacun d'une terrasse privative et disposent d'une cuisine ouverte ainsi que de différents espaces de couchage À l'extérieur, la magie opère pleinement grâce aux différentes terrasses idéalement situées au bord du Doubs.Cet environnement verdoyant crée un véritable refuge où l'on se détend face à l'eau, bercé par le calme de la nature environnante. Que vous souhaitiez habiter sur place en exploitant une activité de location saisonnière ou développer un projet touristique d'envergure, cette propriété historique offre une souplesse d'aménagement exceptionnelle pour un coup de coeur immédiat. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023, entre 5812 euros et 7864 euros. (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.