ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

À deux pas du Parc Mauresque, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d' Arcachon, cette propriété de caractère développe environ 220 m² habitables au sein d'un écrin paysager d'environ 1 200 m². Édifiée à l'origine dans un élégant style néobasque, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, accompagnée d'une extension inspirée de l'architecture ferret-capienne. Cette réinterprétation contemporaine offre aujourd'hui un dialogue harmonieux entre le charme de l'ancien et des lignes plus actuelles. Implantée en position dominante, la propriété dévoile au bout du jardin une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon, véritable invitation à la contemplation. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon/salle à manger traversant, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Les volumes généreux, associés à une décoration contemporaine pensée par un architecte, confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, s'intègre naturellement dans cet ensemble fluide et convivial. Une suite parentale agrémentée d'un sauna vient compléter ce niveau, tandis que plusieurs espaces annexes modulables, salon de lecture, salon de thé ou salle de jeux, offrent différentes possibilités d'appropriation selon les envies. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle d'eau composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement entretenu révèle différentes ambiances paysagères, dont un jardin japonais agrémenté d'un bassin à poissons. La terrasse et les perspectives vers le Bassin invitent à un art de vivre paisible. Garage attenant et sous-sol aménagé de 40m2 avec cave et espaces de stockage complètent les prestations. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, cette maison rare bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'Arcachon, où architecture, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 530 € et 2 130 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial n° RSAC Bordeaux 930 668 629 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Située dans le quartier prisé de la Hume, cette superbe création en bois, élégamment enveloppée de Red Cedar d'Amérique, a été érigée en 2009. Discrètement dissimulée en deuxième ligne, sur une parcelle d'environ 900 m², la belle Villa se laisse difficilement observer. Une fois le portail franchi et l'allée de petits galets empruntée, il est difficile de ne pas succomber à ce doux mélange de couleurs harmonieusement réparti. A l'intérieur, l'accueil est donné par un agréable hall qui laisse entrevoir une belle perspective sur les 63 m² de la pièce de vie et sa superbe cuisine ouverte entièrement équipée, dont l'ilot central en impose fièrement. Le séjour et son plafond cathédrale baigne de lumière par sa triple exposition et son puit de jour. L'atmosphère est paisible et lumineuse, se prolongeant naturellement sur l'extérieur par de nombreuses ouvertures. A ce même niveau, la suite parentale de 29 m², avec sa salle d'eau et son dressing, bénéficie également de son propre accès à la terrasse. Un bureau ou chambre supplémentaire, un WC séparé et un cellier / buanderie complètes le rez-de-chaussée. Le bel escalier emprunté, c'est au grand palier de distribuer les pièces de l'étage, composé de deux belles chambres climatisées et leur magnifique parquet en teck, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement entièrement indépendant de plus de 40 m², composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec son accès à une terrasse privative, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, une superbe terrasse en bois exotique de 160 m², enveloppant la piscine chauffée de 9 x 4, traitée au sel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 € et 2240 €. Yannick Favard (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

Nichée en coeur de ville, cette maison de 122 m² à l'architecture singulière offre un cadre de vie rare, où le calme et la verdure s'invitent en pleine zone urbaine. Développée sur trois niveaux, cette maison atypique séduit dès l'entrée par son agencement inattendu et sa connexion fluide avec l'extérieur. L'accès s'effectue par une cour aménagée côté rue, avec un local à vélos discret, idéal pour les déplacements doux du quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte y dialogue harmonieusement avec le séjour, dans un esprit convivial et contemporain. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse suspendue qui surplombe un écrin de verdure : un panorama arboré inattendu et apaisant, d'autant plus précieux qu'il se trouve en pleine ville. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains élégante. Le niveau inférieur (R-1), pensé comme un cocon plus intimiste, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant aisément devenir un bureau inspirant, un dressing généreux ou encore un espace bien-être. Ce bien unique conjugue avec justesse les atouts d'une vie citadine active et le charme d'un cadre naturel apaisant. Une adresse confidentielle, parfaite pour ceux qui cherchent un lieu de vie hors du commun, à proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 100 € et 1 510 €. Contact : Mathilde ANTOINE -