ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 114 m², in 2022 gebaut, mit 360 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 37 m², ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Ruhige Umgebung, diese apartment76 m², im 2 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 33 m², mit , mit een balkon und mit einer Keller ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 195 m², mit 750 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung.

Dieses haus 145 m², in 2022 gebaut, mit 250 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 74 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Fußboden.

Versteckt im Herzen von Arcachons begehrtem Viertel Ville d'Hiver verkörpert diese historische Villa aus dem späten 19. Jahrhundert die architektonische Eleganz dieser ikonischen Epoche. In idealer Lage, nur wenige Schritte vom Parc Mauresque und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum mit seinen Geschäften, bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem sich Tradition und entspannter Lebensstil vereinen. Hinter ihrer markanten weiß-roten Fassade, die durch die indigoblaue Eingangstür eine einzigartige Identität erhält, offenbart die Villa eine Architektur voller Charakter. Schon der Eingangsbereich gibt den Ton an: Großzügige Proportionen und hohe Decken vermitteln sofort den Charme und die Authentizität des Anwesens. Das Erdgeschoss ist um Empfangsbereiche herum gegliedert. Ein helles erstes Wohnzimmer führt in ein einladendes Esszimmer. Dahinter befindet sich eine separate Küche mit einem historischen Kamin, ein wahres Zeugnis der Geschichte des Hauses. Separate Ruhezonen auf dieser Ebene ermöglichen die Einrichtung von Schlafzimmern im Erdgeschoss. Ein trockener Keller, ein Hauswirtschaftsraum und ein Waschbecken runden den Stauraum und Komfort dieser Etage ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Master-Suite mit Balkon und Blick auf die umliegenden historischen Villen. Ein Badezimmer vervollständigt die Suite. Vom Flur aus gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet mehrere zusätzliche Schlafzimmer und Abstellräume und ermöglicht so vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht werden. Der angelegte Garten bietet eine intime und ruhige grüne Oase. Eine Zufahrt und ein Abstellraum runden das Anwesen ab. Diese geschichtsträchtige Villa mit ihrem besonderen Charme wird Liebhaber von Kulturerbe und Architektur begeistern, die ein seltenes Anwesen zum Wohnen und Vererben suchen. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 7.020 EUR und 9.560 EUR. Kontakt: Mathilde Antoine +33 7 50 21 02 14

Im Herzen des authentischen Viertels Aiguillon, in der Nähe von Geschäften und Schulen, besticht diese 190 m² große Villa im Loft-Stil durch ihre Volumen, ihren 540 m² großen Außenbereich mit beheiztem Pool und ihre Energieeffizienz. Vom Eingang aus etabliert sich das lichtdurchflutete 70 m² große Wohnzimmer als Wohnraum dieses Hauses. Die offene Einbauküche, die für gesellige Momente konzipiert ist, erstreckt sich harmonisch zum Wohn-/Esszimmerbereich. Das Ganze öffnet sich zum nach Osten ausgerichteten Außenbereich. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad, ein Ankleidezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Diese funktionale Aufteilung bietet eine perfekte Einrichtung für das Familienleben. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe, wo wir eine großzügige Terrasse, eine Sommerküche, einen Loungebereich und einen Swimmingpool finden. Eine Garage, ein Gartenhaus und ein Parkplatz machen diese Immobilie warm, komfortabel und praktisch. Kontakt: Mathilde Antoine 07 50 21 02 14 ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.490 und 2.080 Euro.