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Cet appartement de 155 m², à seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Dune du Pilat et le prestigieux hôtel La Corniche. Il se dévoile comme un lieu confidentiel au sein de la résidence OYANA. Ce lieu de vie capture l'essence même du Pyla : un mélange rare de sérénité et d'élégance architecturale. La pièce de vie de 66 m², aux lignes épurées s'ouvre sur l'extérieur par de larges baies coulissantes, offrant un tableau permanent sur les eaux changeantes du Bassin d'Arcachon. La cuisine indépendante de 15 m², parfaitement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Le voyage intérieur se poursuit vers l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une suite de 17 m², complétées par deux salles d'eau aux finitions soignées. L'atout principal de ce bien reste sa magnifique terrasse de 97 m2 vue sur le bassin d'Arcachon. Véritable salon de plein air, elle invite à la contemplation comme aux réceptions estivales. Charges de copropriété de 1509,75 € par trimestre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740 et 920 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6039.00 euros. Carla Tansini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence de l'annonce : 2293EAAR
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 550 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 6 039 €
Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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42 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33120 Arcachon
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