ESPACES ATYPIQUES ALSACE

Cette propriété d'exception à l'architecture affirmée déploie une surface généreuse de 352 m² habitables (394 m² au sol) au coeur d'un terrain clos et paysager de plus de 14 ares. Située dans le quartier prisé de la Robertsau, à deux pas des institutions européennes, cette demeure singulière se distingue par ses volumes hors normes, son imposant kachelofe, sa piscine intérieure et un potentiel de réinterprétation totale pour un projet de vie sur mesure. L'entrée majestueuse, magnifiée par un escalier magistral et un vestibule, donne le ton d'une habitation aux proportions rares. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée, largement ouverte sur une terrasse invitant à la contemplation du jardin. Une cuisine indépendante avec cellier, un bureau et une suite complète avec chambre, salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres spacieuses et une salle de bains, tandis qu'un vaste grenier aménageable offre des perspectives d'agrandissement supplémentaires. Le sous-sol révèle un véritable espace de détente avec une piscine intérieure, un sauna, une salle d'eau et des vestiaires, côtoyant une cave à vin, une buanderie et de multiples zones de stockage. Le jardin avec ses nombreuses essences, véritable écrin de verdure au calme absolu baigné de lumière, constitue un atout très rare dans ce secteur urbain recherché. L'environnement immédiat privilégie une qualité de vie remarquable avec le tramway accessible en 5 minutes à pied, tandis que les commerces et les écoles se rejoignent en 10 minutes de marche. Les axes autoroutiers sont accessibles en 10 minutes, facilitant les déplacements hors de Strasbourg et vers l'aéroport. Un grand garage double ainsi que deux places de parking privatives complètent les prestations fonctionnelles de cet ensemble immobilier. Ce bien aux caractéristiques hors du commun représente une opportunité unique de façonner une résidence de prestige alliant confort contemporain et environnement bucolique au pied du Parlement Européen. Une visite s'impose pour saisir toute la dimension et la poésie de ce lieu à réinventer. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8300 et 11 300 € Contact : Alain Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Située en lisière de forêt et en bordure du village, cette maison familiale construite en 1975 développe 346 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 41 ares. Offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, elle séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et ses prestations rares. Un bien immobilier aux allures seventies, conjuguant charme rétro et potentiel de rénovation. La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée spacieux qui dessert un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée sculptée en pierre et des boiseries raffinées. Dans son prolongement, une salle-à-manger et une cuisine indépendante sont connectées par un grand balcon filant orienté sur le jardin. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de deux chambres, d'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, d'un bureau et d'un débarras. En rez-de-jardin, les volumes sont tout aussi généreux : un salon bar, une seconde salle-à-manger, un garde-manger et un espace bien-être comprenant une piscine intérieure (à remettre en fonctionnement), un sauna, un solarium et un accès direct au jardin. Une chaufferie, un garage double en enfilade, une cave à vin ainsi qu'un logement deux pièces avec entrée indépendante complètent ce niveau. Le terrain, situé en bordure de forêt, confère à la propriété une atmosphère sereine et intimiste. Le jardin, soigneusement planté, s'étend autour de la maison et abrite une dépendance autrefois utilisée pour le jardinage. L'environnement naturel, verdoyant et sans vis-à-vis immédiat, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'une situation stratégique, à proximité de Sélestat, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports. Ce bien rare, soigneusement entretenu au fil des années, incarne une architecture marquée par les codes des années 1970, où se mêlent boiseries, matériaux nobles et larges volumes. Par son emplacement en lisière de forêt, ses espaces intérieurs généreux et son caractère, cette maison offre une opportunité unique de créer un lieu de vie singulier, en harmonie avec la nature et les envies de ses futurs occupants. Commerces à 12 min à pied, 3 min à vélo Supermarché à 4 minutes à vélo Ecoles à 5 min à vélo Arrêt de bus à 11 min à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 9351 et 12651 € Contact : Claire Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Nichée au coeur du domaine du golf, cette maison d'architecte contemporaine développe une surface de 215 m² sur un terrain paysager de 18 ares. Singulière dans sa conception, elle se distingue des autres propriétés du domaine par son architecture résolument atypique, articulée autour de quatre modules distincts. Leurs lignes épurées et façades mêlant métal, bois et résine, composent une silhouette audacieuse et moderne pour ce lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. Le premier module accueille les pièces à vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une buanderie et un cellier. Il dévoile également une généreuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, prolongée par une cuisine haut de gamme signée SieMatic. À l'étage de ce même bloc, un large palier dessert une première chambre avec salle de douche privative, un espace bureau, et une suite parentale avec salle de bains et douche, toutes deux prolongées par un balcon filant. Un second module est accessible via une passerelle aérienne reliant l'étage du premier bloc. Il abrite deux chambres supplémentaires, elles aussi ouvertes sur le balcon filant et avec pour trait d'union une salle d'eau. Le troisième module, indépendant mais accessible depuis le hall d'entrée, se compose d'un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail en retrait des autres espaces de vie. Enfin, le quatrième module accueille un vaste garage double qui complète harmonieusement l'ensemble et assure praticité et fonctionnalité au quotidien. Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort et détente dans un cadre verdoyant et protégé. La piscine de 5x7 m chauffée naturellement par un liner sombre devient le point central des beaux jours. Les vastes terrasses invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux. L'environnement immédiat allie nature et accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires de qualité et aux axes menant à Strasbourg. Par son agencement novateur en modules connectés et son parti pris architectural unique cette propriété contemporaine se démarque radicalement. Elle conjugue innovation, confort et esthétisme, offrant un mode de vie atypique au coeur d'un cadre naturel et privilégié, pour les amateurs de biens immobiliers singuliers. Commerces à 10 min à vélo Ecoles à 10 min à vélo, 16 min bus Autoroute à 2 min Bus 4 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2440 et 3350 € Contact : Alain Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Cette maison de 237 m² a bénéficié d'une rénovation audacieuse, transformant ses volumes originels en une résidence contemporaine d'exception. Érigée sur une parcelle de 19 ares, la propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, ses aménagements extérieurs complets incluant une piscine, une vaste terrasse chauffée et un jardin arboré. Ce bien singulier allie le charme de l'ancien à une architecture intérieure résolument moderne, offrant un cadre de vie rare sur le marché local. L'entrée s'effectue par un sas discret qui mène à une pièce de vie magistrale de 38 m². Ici, le plafond cathédrale s'élève à plus de sept mètres, créant une sensation de volume vertigineuse où trône une mezzanine en bois chaleureuse. Une cloison de caractère, mêlant habilement poutres de structure et parois vitrées, délimite l'espace sans occulter la perspective vers la salle à manger et la cuisine équipée. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec un accès direct vers l'extérieur et la piscine complète ce niveau. L'étage, desservi par un escalier en béton, accueille une salle d'eau ainsi qu'une vaste chambre de 35 m² qui offre un accès vers la mezzanine. Le niveau inférieur, tourné vers l'arrière du terrain, dévoile une suite parentale avec dressing et une salle d'eau monumentale de 42 m². Ces lieux de vie disposent d'accès directs sur les extérieurs. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant alimenté par un système hybride performant (pompe à chaleur eau/eau et fioul). Les espaces extérieurs ont été conçus comme un prolongement naturel de l'habitation. La terrasse principale, couverte et dotée d'un plancher chauffant, permet de profiter des soirées en toute saison. Le jardin parfaitement entretenu s'articule autour d'une piscine de 10x4 mètres et d'un terrain de pétanque, invitant à la convivialité. Plusieurs places de parking et un portail électrique apportent une dimension fonctionnelle à ce parc paysager. La propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités urbaines, des écoles et des commerces de Bennwihr-Gare, facilitant le quotidien. Cette réalisation architecturale se définit par ses contrastes maîtrisés et ses jeux de hauteurs sous plafond pour une signature esthétique forte. C'est un lieu de vie atypique qui séduira les amateurs de volumes hors normes en quête d'un habitat à la fois élégant et fonctionnel. 4 places de stationnement 2 caves Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min en voiture Arrêt de bus à 7 min à pied Gare de Colmar à 15 min Autoroute à 4 min Aéroport à 40 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3240 et 4430 € Contact : Marc Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Située dans un environnement calme, cette maison familiale construite en 1998 déploie 241 m² (264 m² au sol) sur une parcelle arborée d'environ 8 ares. Elle se distingue par ses volumes généreux répartis sur quatre niveaux, sa grande terrasse et un appartement indépendant en rez-de-jardin, offrant un potentiel rare. Le niveau de vie principal s'articule autour d'une entrée desservant un séjour-salle à manger de 38 m² et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur la terrasse. Un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, offrant un palier agrémenté d'un coin bureau, quatre chambres spacieuses et un dressing pouvant faire office de buanderie. Une salle de bain avec douche vient parfaire les prestations. Les combles révèlent une pièce supplémentaire isolée et aménagée, jouxtant un second grenier brut. Le véritable atout se découvre au sous-sol, qui abrite un appartement T2 de 35 m² en rez-de-jardin, doté d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un accès indépendant sur le jardin. Un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage double finalisent ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et dispose d'un abri, créant un espace de quiétude. La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans un lotissement calme de Benfeld. Sa situation offre le parfait équilibre entre la proximité de la nature du Ried et l'accès direct aux grands axes de transport. Elle bénéficie également de la présence de tous les commerces, services et écoles, accessibles en seulement 5 minutes à vélo. Parfaitement entretenue et ne nécessitant qu'un rafraîchissement, cette maison offre une modularité rare, idéale pour une grande famille ou l'exercice d'une activité libérale. Un lieu de vie aux volumes généreux, pensé pour abriter confortablement le quotidien et les projets d'une famille. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2450 et 3380 € Contact : Claire Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Située à Mulhouse Dornach, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville édifiée en 1915 développe 217 m² habitables sur une parcelle agrémentée d'un jardin et d'une dépendance rénovée. Édifiée sur une cave intégrale en sous-sol, elle s'élève sur quatre niveaux et se distingue par sa configuration mixte : un appartement loué au rez-de-chaussée, un vaste duplex familial ainsi qu'un espace autonome au dernier étage. La propriété a fait l'objet d'une rénovation créative d'envergure, imaginée par ses propriétaires, artistes professionnels, afin de créer une atmosphère inspirante, chaleureuse et unique dans laquelle charme de l'ancien, confort moderne et oeuvres conçues spécifiquement pour le lieu dialoguent en harmonie. Ce bien de caractère offre une configuration rare qui conjugue investissement locatif et résidence principale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de 52 m² actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une valorisation patrimoniale intéressante. Les premier et deuxième étages sont dédiés à un spacieux appartement en duplex. Le premier niveau dévoile un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée avec coin repas et accès direct au balcon-terrasse, un salon et une salle à manger aux volumes généreux. Pièce maîtresse de la demeure, la cage d'escalier a été magnifiée pour devenir une galerie verticale, véritable fil conducteur artistique de la maison. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, un vaste volume modulable se prête à de multiples usages : bureau, espace de télétravail, salle de jeu ou atelier d'artiste? A tous les étages, l'architecture, l'art et le confort moderne entrent en résonance pour offrir une expérience de vie unique et habitée. À l'extérieur, le jardin dévoile un écrin de verdure propice à la détente, complété par un agréable potager. En fond de parcelle, une dépendance entièrement rénovée multiplie les possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur constitue un véritable atout en milieu urbain. L'environnement immédiat, recherché pour sa qualité de vie, permet un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires et aux axes principaux de Mulhouse. Cette demeure représente une opportunité patrimoniale rare, à la croisée de l'investissement et de l'art de vivre. Une « oeuvre-logement » d'exception sur le marché local, un lieu de vie inspirant prêt à poursuivre son évolution créative. Commerces à 10 min à pied Écoles à 10 min à pied Transports à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5970 et 8170 € Contact : Sébastien Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.