ESPACES ATYPIQUES ALSACE

Implantée sur les hauteurs de Leymen, cette maison individuelle offre une surface habitable de 122 m² et prend place sur un terrain de 504 m². Son implantation dominante et sa vue dégagée participent immédiatement à l'atmosphère paisible et privilégiée des lieux. L'entrée spacieuse structure la circulation et mène naturellement vers une cuisine équipée, pensée comme un espace convivial du quotidien. Celle-ci s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, largement éclairée par de généreuses ouvertures. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une véranda offrant une continuité naturelle avec l'extérieur et un espace de vie supplémentaire. À l'étage, l'escalier dessert un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi que deux chambres. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, dans une configuration fonctionnelle et familiale complète ce niveau. Le sous-sol propose de très beaux volumes de stockage, une salle d'eau et abrite la partie technique. Un garage accolé à la maison, doté d'une porte motorisée, vient compléter l'ensemble et facilite le quotidien. Le terrain permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et du calme propre aux hauteurs de la commune. La situation résidentielle de Leymen, à proximité des commodités, des écoles et des axes transfrontaliers, renforce l'attrait de ce bien familial. Gare à 1 minute Tram à 1 minute Commerces 2 minute Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2640 et 3630 € Contact : Morgane Morgane SCHLATTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930539382 - MULHOUSE.

Située à moins de 20 minutes de Strasbourg, cet ancien relais de poste datant de 1786, a su allier charme historique et modernité. Entièrement rénovée en 2002 par les compagnons du devoir, cette propriété se distingue par sa superficie généreuse de 223 m² et son terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie, à la fois calme et convivial, avec piscine, jardin paysager et terrasse, en fait un lieu de détente idéal tout en étant proche des commodités de l'Eurométropole. Les espaces intérieurs offrent une grande diversité et un confort optimal. Le vaste séjour de 46 m² est un lieu de vie chaleureux, avec sa cheminée centrale qui vient sublimer l'ambiance. Le parquet en chêne, le mur en pierres et les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité et de caractère. Dans son prolongement, un second espace détente permet de créer différentes ambiances au sein de la maison. La cuisine, entièrement aménagée, offre une grande fonctionnalité et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa chambre, sa salle de bain et son dressing. Un couloir dessert également trois autres chambres et leur salle d'eau afin de répondre au confort de toute la famille. Les combles, aménageables, constituent un potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'un sous-sol avec un espace buanderie, un local technique ainsi qu'un atelier et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis procure une véritable bulle de tranquillité. La terrasse, idéale pour des repas en extérieur, se prolonge par le jardin et sa piscine chauffée de 10 m x 5 m, équipée d'un volet immergé, garantissant sécurité et confort. Également compris sur la propriété, deux garages et un carport permettent de stationner des véhicules, en plus de l'espace dans la cour. L'environnement immédiat de la propriété est tout aussi séduisant. Le village d'Osthoffen, situé au pied des vignes, et dans l'Eurométropole, offre un cadre bucolique tout en étant très bien desservi. Les écoles, crèches et commerces sont à proximité, et les lignes de bus (réseau CTBR avec une trentaine de bus par jour en semaine vers Strasbourg) et l'accès rapide à l'autoroute et au Grand Contournement Ouest permettent une connexion facile avec Strasbourg et ses alentours. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements. Ce bien unique, alliant l'histoire d'un ancien relais de poste et les atouts d'une rénovation soignée constitue un véritable coup de coeur pour de futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne. Commerces à 10 minutes en voiture École à 3 minutes à pied Arrêt de bus à 1 minute à pied qui relie Strasbourg - Les Halles en 30 minutes CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 109 € et 4 207 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Située au coeur d'un prestigieux village viticole à moins de 20 minutes de Colmar, cette propriété d'exception de 623 m² s'étend sur une parcelle de 556 m². Cet ensemble architectural singulier se compose de deux bâtisses historiques reliées par une cour commune et une galerie couverte, offrant un jardin clos et un garage privé, des atouts rares pour l'hypercentre historique. La première demeure, appelée Ancien grenier de la dîme et partiellement classée monument historique, déploie 341 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation de haute volée avec des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée de 130 m² s'articule autour d'un vaste séjour et d'une salle à manger parée de boiseries d'époque, minutieusement restaurées, ainsi que d'un espace de réception avec sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et feutrée. Une cuisine équipée et un cellier complètent ce niveau. La circulation entre les niveaux est assurée par un majestueux escalier à vis en pierre. Cette pièce maîtresse, dont la structure hélicoïdale rappelle les ouvrages des châteaux médiévaux, souligne le caractère historique et noble de la bâtisse. Le premier étage dessert trois chambres spacieuses, un vaste salon et une salle de bain, tandis que le second niveau propose trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Le sous-sol total, entièrement réhabilité avec un somptueux sol en pierre naturelles, abrite un espace de détente et de multiples rangements. La seconde maison, accessible par une galerie, offre un potentiel de développement remarquable sur plusieurs plateaux de 130 m². Si le premier étage nécessite une réhabilitation globale, le deuxième niveau offre un très bel état de conservation tandis que les niveaux supérieurs disposent déjà des attentes techniques nécessaires (eau et électricité) pour la création de nouveaux volumes, incluant une mezzanine de 21 m² au dernier étage. L'extérieur se définit par une cour pierres naturelles et un jardin arboré, véritables havres de paix préservés de l'effervescence. Il abrite également un puits restauré. Ce cadre de vie privilégié permet de profiter immédiatement du dynamisme de Kaysersberg, de ses commerces de bouche, de ses artisans et de ses infrastructures scolaires, tout en restant à proximité immédiate de la route des vins d'Alsace. L'équilibre entre les espaces de réception et les zones de retrait assure une qualité de vie optimale au sein d'un environnement urbain historique. Cette propriété incarne l'essence même du bien atypique par ses volumes hors normes, son passé riche en histoire et la dualité entre une rénovation d'excellence et un potentiel créatif encore à exploiter. Elle constitue une opportunité rare pour les amateurs d'architecture et de patrimoine en quête d'une résidence de caractère au coeur d'un village prisé. Quadruple garage 3 caves Commerces à 1 min à pied Ecoles à 4 min en voiture Crèche à 4 min à pied Bus à 3 min à pied Autoroute à 12 min Gare de Colmar à 15 min Aéroport de Bâle/Mulhouse à 50 min Prix net vendeur 1 265 400 € Honoraires de 5,26% à la charge de l'acquéreur soit 66 600 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5740 et 7830 € Contact : Marc (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Issue d'une rénovation complète achevée il y a cinq ans, cette maison développe 174 m² habitables au sein d'un environnement résidentiel calme et proche des grands axes et commodités. Les volumes, la luminosité et la fluidité des circulations ont été soigneusement repensés pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie où la cuisine équipée avec îlot central s'ouvre naturellement sur l'espace dînatoire et le salon, réchauffé par un poêle à pellets. Ce niveau de plain-pied accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, apportant une appréciable flexibilité d'usage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain généreuse, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant de beaux espaces de rangement et accueillant la partie technique. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une parcelle close et arborée de 497 m². La terrasse, prolongée par une pergola bioclimatique et un jacuzzi, crée un véritable espace de vie supplémentaire. Le jardin paysagé, soigneusement pensé, garantit calme et intimité. Un carport double avec portail électrique, un garage motorisé avec atelier et un abri de jardin viennent parfaire les prestations. Située à proximité immédiate de la réserve naturelle de la Petite Camargue, cette maison allie le charme de l'ancien rénové à des équipements contemporains, dans un cadre privilégié entre nature et commodités. Ecole à 1km Autoroute à 2km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1435 et 1941 € Contact : Morgane Morgane SCHLATTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930539382 - MULHOUSE.

Nichée au coeur du vignoble alsacien, dans un village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », cette maison d'architecte de 195 m² érigée sur un terrain de 11 ares offre un cadre de vie privilégié. Alliant volumes généreux et lignes contemporaines, cette propriété construite en 1991 se distingue par sa situation exceptionnelle au pied des Grands Crus Rosacker et Sainte-Hune, tout en proposant des prestations de confort telles qu'une piscine, un jardin paysager et une dépendance. L'organisation intérieure a été pensée pour favoriser la luminosité et la fluidité des espaces. Le premier niveau, dédié à la vie sociale, s'articule autour d'une salle à manger de 27 m² magnifiée par un plafond cathédrale et une baie vitrée monumentale de 4x4 mètres, véritable tableau vivant sur la nature environnante. En demi-niveau inférieur, un salon-séjour de près de 40 m² invite à la détente, tandis qu'une cuisine fermée, une buanderie et un bureau complètent ce plateau, le tout bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'étage supérieur, accessible par une mezzanine surplombant l'espace de réception, dessert l'espace nuit composé d'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres se partageant une seconde salle d'eau. Le rez-de-chaussée, dédié aux aspects fonctionnels, abrite un double garage avec deux portes motorisées, la machinerie piscine, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin, indispensable dans cette région viticole. L'extérieur constitue un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu et arboré, garantissant une intimité totale. Une piscine de 11x4 mètres, sécurisée par un dôme, permet de profiter des beaux jours en toute quiétude, tandis qu'une dépendance d'une vingtaine de mètres carrés offre un potentiel de rangement supplémentaire. Située à seulement 10 minutes de Sélestat, 25 minutes de Colmar et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette propriété jouit d'un environnement calme et bucolique sans renoncer aux commodités urbaines. La qualité de construction, les combles aménageables offrant un potentiel d'évolution et la localisation au pied de parcelles classées font de ce bien une rareté sur le marché. Cette maison d'architecte incarne l'alliance parfaite entre une architecture singulière et un art de vivre au coeur d'un patrimoine viticole d'exception. Commerces à 5 min à Ribeauvillé Centre commercial à 20 min Ecole élémentaire à 5 min à pied Collège et lycée à moins de 10 min en voiture Gare de Colmar à 25 min Autoroute à 10 min Aéroport Bâle/Mulhouse à 50 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3300 et 4520 € Contact : Marc Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

Situé dans un quartier en pleine transformation, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement d'exception de 121 m² prend place au sein d'une résidence innovante, véritable manifeste d'un nouvel art de vivre en ville. Niché dans un écrin végétal de plus de 20 ares, ce bien atypique conjugue architecture contemporaine, matériaux durables et espaces extérieurs généreux : terrasse plein sud de 23 m², rooftop privatif de 59 m² avec vue dégagée et accès direct à une forêt-jardin unique. Dès l'entrée, le ton est donné : rangements intégrés et circulation fluide ouvrent sur une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière naturelle, sublimée par un vide sur séjour et une hauteur sous plafond spectaculaire. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, invite à la réception comme au quotidien. Ce niveau est prolongé par une spacieuse terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un coin bureau parfait pour le télétravail et d'une élégante salle de bain. Véritable prouesse écologique, la résidence s'articule autour d'un vaste jardin arboré pensé comme une forêt urbaine, apportant fraîcheur, intimité et biodiversité en plein tissu urbain. L'usage du bois, du béton coulé et de la brique reflète une volonté affirmée de durabilité. Le rooftop privatif, accessible depuis l'appartement, offre une vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel pour se détendre ou recevoir. Deux places de stationnement en sous-sol et des box à vélo complètent ce bien rare. Le quartier dynamique bénéficie de commerces, d'infrastructures scolaires, et de projets urbains novateurs qui renforcent sa valeur patrimoniale. La proximité immédiate des transports en commun facilite tous les déplacements. Singulier dans sa conception, unique dans son environnement, cet appartement contemporain s'adresse à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie haut de gamme, durable et inspirant. Une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier qui allie confort, esthétisme et conscience écologique. Commerces à 10 min à pied Écoles à 5 min à pied Transports (bus) à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 940 et 1310 € Contact : Sébastien Copropriété de 71 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.72 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.