ERA AGENCE DU COMTE D'AIX

Maison traversante est/ouest à proximité immédiate du parc Jourdan à 10 minutes à pied du centre historique dans une impasse au calme. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant 3 espaces. Au rez de jardin : face aux oliviers et à la piscine, une grande pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière cuisine, le tout baigné de lumière par des grandes baies vitrées. Vous trouverez également une salle d'eau avec un toilette. En descendant quelques marches : Une chambre ou bureau et une cave aménagée. A l'étage : Un grand palier dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec un bureau et une salle d'eau, les deux autres chambres se partageant une salle de bain. La maison possède un chauffage par le sol au rdc et une chaudière à condensation, ainsi que des fenêtres à double vitrage et deux portes blindées. Un garage avec un accès direct dans le hall et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires en extérieur. Ce havre de paix est à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces de proximité, et cours Mirabeau et à 5 mn en voiture des axes autoroutiers. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Fourchette de dépenses annuelles: 1 340 € à 1 870 € Pour les visites merci de contacter Stéphanie Gaeta RSA 913921235

Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située dans le secteur prisé de Puyricard à Aix-en-Provence. D'une surface habitable de 193,70 m². Cette propriété de 6 pièces comprend 4 chambres, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud nord avec poêle à bois, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques, avec un ballon d'eau chaude électrique. La maison, construite en 1965, est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Elle bénéficie d'un grand terrain de 4 348 m² sans vis-à-vis, avec une piscine, une terrasse, un portail électrique, un digicode et la fibre optique. Le stationnement est extérieur. Ce bien calme et d'un bon standing offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié, proche des commodités d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 1 195 000 €. Fourchette des dépenses annuelles: entre 3170 à 4350 euros Contactez ERA Agence du Comte d'Aix pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur inclus Lionel Lacroix RSAC 840 555 999 TEL :

EXCLUSIVITE L' Agence du Comte d'Aix vous propose à la vente une magnifique maison en R+1 située dans le quartier très recherché de Luynes à Aix-en-Provence. Cette propriété de 186 m² habitables, construite en 1980, s'étend sur un terrain de 3477 m² avec une piscine de 11x6, un atelier, un carport. sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison comprend 8 pièces dont 4 chambres et deux dépendances de 20m² aménagées et équipées. En RDJ, Une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour, un salon avec une cheminée, une master room, un WC individuel, une buanderie, et une cave à vin. A l'étage, 3 chambres dont une avec une terrasse tropézienne, 1 salle d'eau, 1 WC individuel. Vous apprécierez ce bien d'exception est idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement de qualité. Fourchette d e dépenses annuelles de 2 390 € et 3 300 € Contactez dès maintenant l'Agence du Comte d'Aix pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Prix 1 260 000 € FAI *Prix hors honoraires 1 200 000 € Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Bien rare à la vente, pour plus d'information : Lionel Lacroix RSAC : 840 555 999.(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence du comte d'AIX vous propose à la vente cette Maison de 180 m² située à Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Montaiguet construite en 1980 elle est très bon état général. Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, dont deux chambres en Rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. Une chambre à l'étage peut être transformé en studio indépendant avec sa propre salle d'eau. La Maison est construite sur une parcelle de 1830 m², . Exposée est -ouest, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier est au calme absolu, idéal pour un cadre de vie serein tout en étant proche de la ville d'Aix des écoles et des commerces. L'emplacement est un atout majeur de ce bien, beaucoup de potentiel reste à exploiter. Le prix tient compte des honoraires à la charge du Vendeur. Fourchette de dépenses annuelles de 1 580 € et 2 200 €

Découvrez cette maison rare sur le marché, située sur le secteur prisé des Vergers Amandiers - La Mounine à Bouc Bel Air. D'une surface habitable de 179 m², cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres dont deux en Rez de Jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée,exposé sud-est offrant une vue dégagée sur la Sainte Victoire. Le bien est implanté sur un terrain de 1282 m², avec un état général et un standing en très bon état. Confort assuré grâce à la climatisation réversible, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage PVC, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC. La maison dispose également d'un sous-sol, d'un garage, de places de parking extérieures et couvertes, d'une piscine, d'un terrain de tennis. La sécurité est renforcée par un digicode, un portail électrique et la présence de caméra. La fibre optique est installée. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construite en 1977 puis rénové, cette maison est idéalement située à proximité d'écoles (école maternelle, école primaire, école primaire des Pins, IBS,) de parcs, de pharmacies, de commerces et de restaurants, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 880 000 €. Honoraires charge vendeur inclus Maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert, tout en conservant confort et espace. Fourchette de dépenses annuelles: De1770 à 2480 euros. Pour plus d'informations merci de me contacter. Lionel Lacroix RSAC 840 555 999 TEL : Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

L'agence ERA du comté d'Aix vous propose une belle bastide située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, de 1982 parfaitement entretenue vous séduira par son cadre de vie, à seulement quelques minutes à pied du centre de Fuveau. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest. Cet espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse ombragée par une superbe glycine. La cuisine séparée d'environ 19 m2, plongée par une buanderie attenante, a été pensée comme une véritable pièce de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés. La suite parentale dispose de sa salle de bains. Coté dépendances, la bastide offre de belles possibilités. Un appartement T2 indépendant d'environ 43 m², entièrement rénové et bénéficiant d'une terrasse privative en travertin, conviendra parfaitement pour un projet de gîte, de location à l'année ou pour accueillir famille et amis. Un espace bureau/atelier ou accueil d'environ 16 m2, indépendant et situé coté parking d'environ 16 m², est idéal pour le télétravail, une profession libérale, ou la réception de clientèle. Un second atelier de 16 m² chauffé ainsi qu'une remise de même surface viennent compléter l'ensemble de cette bastide. Implantée sur un terrain clos de plus de 4000 m² aménagé en restanques pour une partie, d'un terrain de pétanque, un terrain d'oliviers permettant la production d'huile d'olive. Une piscine au sel entourée de terrasses ensoleillées vient sublimer cet environnement authentique. Enfin une grande aire de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, véritable atout pour recevoir invités ou clients. Un lieu paisible, baigné de lumière, proche de toutes les commodités, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité sans isolement. Honoraires charge vendeur inclus. A découvrir sans tarder !Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorgiques : Fourchette de dépenses annuelles de 1 710 € et 2 350 € À visiter sans tarder !Pour toute visite, contactez Océane DELBEKE (RSAC 988 603 767)