ERA AGENCE DU COMTE D'AIX

Maison traversante est/ouest à proximité immédiate du parc Jourdan à 10 minutes à pied du centre historique dans une impasse au calme. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant 3 espaces. Au rez de jardin : face aux oliviers et à la piscine, une grande pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière cuisine, le tout baigné de lumière par des grandes baies vitrées. Vous trouverez également une salle d'eau avec un toilette. En descendant quelques marches : Une chambre ou bureau et une cave aménagée. A l'étage : Un grand palier dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec un bureau et une salle d'eau, les deux autres chambres se partageant une salle de bain. La maison possède un chauffage par le sol au rdc et une chaudière à condensation, ainsi que des fenêtres à double vitrage et deux portes blindées. Un garage avec un accès direct dans le hall et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires en extérieur. Ce havre de paix est à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces de proximité, et cours Mirabeau et à 5 mn en voiture des axes autoroutiers. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour les visites merci de contacter Stéphanie Gaeta rsac 913921235

EXCLUSIVITE L' Agence du Comte d'Aix vous propose à la vente une magnifique maison en R+1 située dans le quartier très recherché de Luynes à Aix-en-Provence. Cette propriété de 186 m² habitables, construite en 1980, s'étend sur un terrain de 3477 m² avec une piscine de 11x6, un atelier, un carport. sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison comprend 8 pièces dont 4 chambres et deux dépendances de 20m² aménagées et équipées. En RDJ, Une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un séjour, un salon avec une cheminée, une master room, un WC individuel, une buanderie, et une cave à vin. A l'étage, 3 chambres dont une avec une terrasse tropézienne, 1 salle d'eau, 1 WC individuel. Vous apprécierez ce bien d'exception est idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement de qualité. Contactez dès maintenant l'Agence du Comte d'Aix pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Prix 1 260 000 € FAI *Prix hors honoraires 1 200 000 € Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Bien rare à la vente, pour plus d'information : Lionel Lacroix RSAC : 840 555 999.

L'agence ERA du comté d'Aix vous propose à la vente à Puyricard une Maison de 193 m² avec piscine et terrain de pétanque sur 4 348 m² au calme absolu, exposition sud et vue Sainte Victoire dans le jardin. Dans un environnement très calme, découvrez cette maison spacieuse de 193 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 348 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. La maison offre de beaux volumes et se compose de : 1 Cuisine Américaine , équipée et aménagée 1 Double séjour 4 chambres - 1 Bureau - 1 Buanderie 1 salle de bain et 1 salle d'eau 2 WC indépendants Espaces de vie lumineux Prestations et équipements : Climatisation (3 split) Chauffage par poêles et radiateurs Eaux du canal de Provence, arrosage automatique. Panneaux solaires Recharge rapide électrique Piscine 13 x 6,5 m À l'extérieur, le vaste terrain sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du calme et de la nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert, tout en conservant confort et espace. Honoraires charge vendeur inclus Lionel Lacroix RSAC 840 555 999 TEL :

L'Agence du comte d'AIX vous propose à la vente cette Maison de 180 m² située à Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Montaiguet construite en 1980 elle est très bon état général. Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, dont deux chambres en Rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. Une chambre à l'étage peut être transformé en studio indépendant avec sa propre salle d'eau. La Maison est construite sur une parcelle de 1830 m², . Exposée est -ouest, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier est au calme absolu, idéal pour un cadre de vie serein tout en étant proche de la ville d'Aix des écoles et des commerces. L'emplacement est un atout majeur de ce bien, beaucoup de potentiel reste à exploiter. Le prix tient compte des honoraires à la charge du Vendeur.

À seulement 15 minutes à pied du coeur historique d'Aix-en-Provence, l'agence ERA du Comté d'Aix vous propose une propriété d'exception : une maison d'architecte des années 70, de 230 m² habitables, nichée au sein d'un écrin de verdure de 1 000 m². L'entrée de la propriété séduit par son atmosphère raffinée, ses volumes généreux et la lumière omniprésente qui habille chaque espace. Le lumineux vaste séjour de 49 m²et sa cheminée, s'ouvre sur une terrasse accueillante. La cuisine indépendante, prolongée d'une buanderie, allie fonctionnalité et discrétion. La suite parentale de 37 m² offre un espace intime avec dressing et salle de bain, comprenant baignoire et douche. Une deuxième chambre dispose également de sa salle d'eau privative, et trois autres chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, partagent une salle de bain. Un bureau indépendant, pensé pour le télétravail ou une activité libérale. En rez-de-jardin, un garage et trois pièces annexes offrent un large éventail de possibilités : cave à vin, salle de sport, espace loisirs. La configuration permet l'aménagement d'une piscine, créant ainsi un cadre privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis non loin du centre historique d'AIX EN PROVENCE dans le quartier de st Jérôme. Un bien rare, entre emplacement recherché et architecture élégante. Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter Valérie CHERET RSAC 794 923 045 EI TEL:

Découvrez cette maison rare sur le marché, située sur le secteur prisé des Vergers Amandiers - La Mounine à Bouc Bel Air. D'une surface habitable de 179 m², cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres dont deux en Rez de Jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-est offrant une vue dégagée sur la Sainte Victoire. Le bien est implanté sur un terrain de 1282 m², avec un état général et un standing en très bon état. Confort assuré grâce à la climatisation réversible, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage PVC, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC. La maison dispose également d'un sous-sol, d'un garage, de places de parking extérieures et couvertes, d'une piscine, d'un terrain de tennis. La sécurité est renforcée par un digicode, un portail électrique et la présence de caméra. La fibre optique est installée. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construite en 1977 puis rénové, cette maison est idéalement située à proximité d'écoles (école maternelle, école primaire, école primaire des Pins, IBS,) de parcs, de pharmacies, de commerces et de restaurants, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 880 000 €. Honoraires charge vendeur inclus Maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert, tout en conservant confort et espace. Pour plus d'informations merci de me contacter. Lionel Lacroix RSAC 840 555 999 TEL : Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.