ERA AGENCE DU COMTE D'AIX

Maison traversante est/ouest à proximité immédiate du parc Jourdan à 10 minutes à pied du centre historique dans une impasse au calme. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant 3 espaces. Au rez de jardin : face aux oliviers et à la piscine, une grande pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière cuisine, le tout baigné de lumière par des grandes baies vitrées. Vous trouverez également une salle d'eau avec un toilette. En descendant quelques marches : Une chambre ou bureau et une cave aménagée. A l'étage : Un grand palier dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec un bureau et une salle d'eau, les deux autres chambres se partageant une salle de bain. La maison possède un chauffage par le sol au rdc et une chaudière à condensation, ainsi que des fenêtres à double vitrage et deux portes blindées. Un garage avec un accès direct dans le hall et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires en extérieur. Ce havre de paix est à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces de proximité, et cours Mirabeau et à 5 mn en voiture des axes autoroutiers. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour les visites merci de contacter Stéphanie Gaeta rsac 913921235

L'agence ERA DU COMTE D'AIX vous propose à la vente à Aix-en-Provence, Quartier Parc de la Torse. Un appartement d'exception avec terrasse, au calme, dans une résidence de standing avec piscine. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à seulement quelques pas du parc de la Torse, découvrez ce magnifique appartement niché au sein d'une résidence sécurisée et haut de gamme, avec piscine. En étage avec ascenseur, cet appartement exposé plein Sud bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur les jardins verdoyants de la résidence. Un cadre de vie unique, à la fois serein et proche du centre-historique. Les atouts de l'appartement : -Vaste pièce de vie lumineuse avec parquet au sol, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. -Superbe terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure. -Quatre chambres au total, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau moderne et grand dressing. -Salle d'eau, buanderie et nombreux rangements. Ce que vous allez adorer : -Résidence de standing avec piscine -Environnement résidentiel, calme et très recherché -Accès direct au parc de la Torse -Prestations haut de gamme, ambiance chaleureuse et contemporaine -À quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence Informations complémentaires : -Une cave. (Box fermé et place de parking en sus.) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien rare à la vente, pour plus d'information : Lionel Lacroix RSAC : 840 555 999. Copropriété de 276 lots - dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4989.00 euros.

À seulement 15 minutes à pied du coeur historique d'Aix-en-Provence, l'agence ERA du Comté d'Aix vous propose une propriété d'exception : une maison d'architecte des années 70, de 230 m² habitables, nichée au sein d'un écrin de verdure de 1 000 m². L'entrée de la propriété séduit par son atmosphère raffinée, ses volumes généreux et la lumière omniprésente qui habille chaque espace. Le lumineux vaste séjour de 49 m²et sa cheminée, s'ouvre sur une terrasse accueillante. La cuisine indépendante, prolongée d'une buanderie, allie fonctionnalité et discrétion. La suite parentale de 37 m² offre un espace intime avec dressing et salle de bain, comprenant baignoire et douche. Une deuxième chambre dispose également de sa salle d'eau privative, et trois autres chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, partagent une salle de bain. Un bureau indépendant, pensé pour le télétravail ou une activité libérale. En rez-de-jardin, un garage et trois pièces annexes offrent un large éventail de possibilités : cave à vin, salle de sport, espace loisirs. La configuration permet l'aménagement d'une piscine, créant ainsi un cadre privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis non loin du centre historique d'AIX EN PROVENCE dans le quartier de st Jérôme. Un bien rare, entre emplacement recherché et architecture élégante. Honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter Valérie CHERET RSAC 794 923 045 EI TEL:

Située dans un environnement très prisé de Bouc-Bel-Air, cette maison de 179m² de surface utile sur un terrain de 1282 m² offre un cadre de vie calme et agréable avec une vue sur la Sainte Victoire. Construite en 1977 et en très bon état général, elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour exposé sud-est avec une vue dégagée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Le chauffage est électrique et assuré par des radiateurs et par la climatisation réversible. La maison dispose également d'un garage fermé, d'une buanderie et de places de stationnements. Dans la copropriété sécurisée vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de tennis, et d'un gardien. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique est installée pour un accès internet performant. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles ( écoles maternelles, écoles primaires, IBS, Lycée international), des pharmacies, des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, un bureau de poste et un hôpital, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison est proposée par l'agence ERA Agence du Comte d'Aix, référence 7572. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale dans un environnement calme et bien desservi. Bien rare à la vente, pour plus d'information : Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Lionel Lacroix RSAC : 840 555 999. Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

L'agence ERA du comté d'Aix vous propose à la vente à Puyricard une Maison de 193 m² avec piscine et terrain de pétanque sur 4 348 m² au calme absolu, exposition sud et vue Sainte Victoire dans le jardin. Dans un environnement très calme, découvrez cette maison spacieuse de 193 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 348 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. La maison offre de beaux volumes et se compose de : 1 Cuisine Américaine , équipée et aménagée 1 Double séjour 4 chambres - 1 Bureau - 1 Buanderie 1 salle de bain et 1 salle d'eau 2 WC indépendants Espaces de vie lumineux Prestations et équipements : Climatisation (3 split) Chauffage par poêles et radiateurs Eaux du canal de Provence, arrosage automatique. Panneaux solaires Recharge rapide électrique Piscine 13 x 6,5 m À l'extérieur, le vaste terrain sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du calme et de la nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert, tout en conservant confort et espace. Honoraires charge vendeur inclus Lionel Lacroix RSAC 840 555 999 TEL :

L'agence ERA du comté d'Aix vous propose une belle bastide située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, de 1982 parfaitement entretenue vous séduira par son cadre de vie, à seulement quelques minutes à pied du centre de Fuveau. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest. Cet espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse ombragée par une superbe glycine. La cuisine séparée d'environ 19 m2, plongée par une buanderie attenante, a été pensée comme une véritable pièce de convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés. La suite parentale dispose de sa salle de bains. Coté dépendances, la bastide offre de belles possibilités. Un appartement T2 indépendant d'environ 43 m², entièrement rénové et bénéficiant d'une terrasse privative en travertin, conviendra parfaitement pour un projet de gîte, de location à l'année ou pour accueillir famille et amis. Un espace bureau/atelier ou accueil d'environ 16 m2, indépendant et situé coté parking d'environ 16 m², est idéal pour le télétravail, une profession libérale, ou la réception de clientèle. Un second atelier de 16 m² chauffé ainsi qu'une remise de même surface viennent compléter l'ensemble de cette bastide. Implantée sur un terrain clos de plus de 4000 m² aménagé en restanques pour une partie, d'un terrain de pétanque, un terrain d'oliviers permettant la production d'huile d'olive. Une piscine au sel entourée de terrasses ensoleillées vient sublimer cet environnement authentique. Enfin une grande aire de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, véritable atout pour recevoir invités ou clients. Un lieu paisible, baigné de lumière, proche de toutes les commodités, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité sans isolement. Honoraires charge vendeur inclus. A découvrir sans tarder !Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorgiques : À visiter sans tarder !Pour toute visite, contactez Océane DELBEKE (RSAC 988 603 767)