Engel & Volkers Victor Hugo

À une adresse prestigieuse, prisée et convoitée, ENGEL & VÖLKERS vous présente cet appartement de 119,74 m² Loi Carrez (surface totale : 183,81 m²) actuellement divisé en trois appartements distincts, avec possibilité de les relier pour créer un seul grand appartement. Rénové par un architecte en 2016, ce bien est situé au sixième étage d'un immeuble haussmannien de très haut standing, desservi par ascenseur, avec gardien et parties communes luxueuses. La luminosité est exceptionnelle grâce à de grandes verrières. L'appartement comprend : Un séjour avec cuisine ouverte offrant une vue sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,68 m, WC séparé. Une chambre principale avec salle de bain et WC. Une deuxième chambre avec grande verrière, salle de douche et dressing. Une mezzanine de 23 m² (hauteur sous plafond 1,77 m) avec salle de douche et WC. Un grand studio adjacent de 30 m² avec entrée indépendante, grande verrière, hauteur sous plafond de 3,63 m, cuisine, salon, salle de douche, chambre en mezzanine et vue sur les toits. Un second studio adjacent de 20 m² avec entrée indépendante, cuisine, salle de douche avec WC, petite mezzanine pour stockage, bureau ou lit simple. Les murs ne sont pas porteurs, offrant la possibilité de relier l'ensemble des trois appartements en un seul bien d'exception. Vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité, les verrières, les vues dégagées, le parquet d'origine et la belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien, avec possibilité d'acquérir deux places de parking à proximité immédiate. Environnement : Calme, proche des commerces de bouche réputés, établissements scolaires prisés et transports. Cette adresse conjugue art de vivre et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien d'exception. Performance énergétique : Très bonne performance grâce à l'isolation et au système de climatisation/pompe à chaleur. DPE : C / 153- GES : A / 4 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 420 euros à 1 970 euros Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre des lots dans la copropriété : 26 lots Procédure en cours : oui Charges annuelles moyennes : 4 220 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé entre la Place de l'Étoile avec son Arc de Triomphe et la Place Victor Hugo, dans le 16 € arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d'une des localisations les plus prestigieuses et recherchées de la capitale. Idéalement implanté dans un quartier résidentiel prisé, il se vit à pied au quotidien. Emplacement de prestige, à proximité de tous les commerces, transports, commodités et restaurants renommés, ainsi que des établissements scolaires de qualité, notamment la sectorisation Janson de Sailly et des écoles privées.

Engel & Völkers vous présente un appartement familiale de réception de 375 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de grand standing avec gardienne à demeure, seul a l'étage. Une vaste galerie d'entrée en étoile distribue les espaces de vie composés d'un double séjour lumineux de plus de 66m², une belle cuisine dinatoire avec office de 40m² distribue une grande salle à manger d'environ 40 m². L'espace nuit comprend cinq chambres ( six possibles ), trois salles de bains ( quatre possibles ), trois WC ainsi que plusieurs grands dressings, complète cet ensemble. Traversant et exposé est-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement calme et ensoleillé, d'un balcon filant et d'une remarquable hauteur sous plafond d'environ 3,50 m. Aujourd'hui à usage mixte, les professions libérales y sont autorisées. Ce bien offre également la possibilité d'être divisé en deux, voire trois lots. Une grande cave complète ce bien. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. En sus du prix : -Une chambre de service au 7 € étage avec ascenseur -Deux places de parking DPE : E (258) – GES : E (53) Estimation des coûts énergétiques annuels : 7 €653 euros euros – 10 353 euros Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 50 lots Charges annuelles : 18 760 euros Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Emplacement à forte demande, entre le square Lamartine et le Flandrin. Nombreux commerces et transports à proximité immédiat.

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé au 5ème étage élevé avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement à l'usage mixte (local à double destination - local commercial à usage mixte habitation) de 165.31m² loi Carrez (171.48m² au sol), traversant avec balcon filant de 15m². Le bien comprend actuellement une entrée, trois pièces (25m², 21m², 19m²) donnant sur la rue avec balcon filant, trois pièces (21m², 18m², 17m²) donnant sur une cour exposé plein Sud, une cuisine, deux sanitaires et un dégagement. Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien, bénéficie des vues dégagée des deux côtés et un plan sans perte d'espace. Une cave complète ce bien. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes: 6 200 euros. DPE: D (221 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : C (30kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 780 euros et 6 490 euros par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Situé à proximité immédiate de l'Avenue Foch, dans le prestigieux quartier Foch à Paris, ENGEL & VÖLKERS vous propose cet appartement traversant de 67 m², au 1er étage d'une résidence de grand standing édifiée en 1963, réputée pour son niveau de prestations et son environnement résidentiel calme et sécurisé. Bénéficiant d'une double exposition sur le jardin intérieur de la résidence et sur la très paisible Rue Picot, perpendiculaire à l'Avenue Foch, le bien offre un cadre de vie serein au cœur d'un emplacement premium. Entièrement refait à neuf il y a peu avec des matériaux de qualité, l'appartement se distingue par?: - un sol intégral en marbre d'Italie (absence de parquet) ; - une hauteur sous plafond de 2,80 m ; - une belle luminosité générale ; - un séjour avec cuisine américaine aménagée ; - deux chambres, dont une petite pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau ; - une cave de 5 m² (lots n°14 pour l'appartement et n°229 pour la cave, au sein d'un ensemble totalisant 252 lots). Bien soumis au statut de la copropriété Sans procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 258 Charges mensuelles moyennes : 3 672 euros (918 euros par trimestre) Taxe foncière : 3 740 euros DPE : C – 146 kWh/m²/an ; GES : C – 29 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 euros et 1 040 euros par an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'Avenue Foch, dans le 16 € arrondissement de Paris, représente l'un des segments résidentiels les plus prestigieux et patrimoniaux de la capitale française. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel reliant la Place Charles-de-Gaulle à la Porte Dauphine et jouxtant le Bois de Boulogne, dans un environnement sécurisé, arboré et particulièrement recherché par une clientèle internationale et patrimoniale. Le marché y est caractérisé par des immeubles haussmanniens, néo-classiques ou Art déco de grand standing, des hôtels particuliers et des résidences de luxe offrant?: de vastes surfaces, de belles hauteurs sous plafond, des vues dégagées, des prestations haut de gamme, et une stabilité de valeur notable. Les biens y sont majoritairement acquis dans une logique de conservation à long terme. L'immeuble situé au numéro 49 de cette avenue s'inscrit pleinement dans cette typologie d'actif d'exception. Il bénéficie d'un positionnement central, d'une architecture en pierre de taille aux façades élégantes, de parties communes de qualité et d'un fort attrait patrimonial. Cela en fait un bien rare sur un micro-marché ultra-sélectif, où la demande demeure soutenue et où la valeur repose autant sur l'adresse que sur la qualité intrinsèque de l'immeuble.

Numéro et type de Mandat : Mandat Exclusif du 25/02/2026 Visites : prévenir 24h avant: Laurent Roussel À deux pas de l'Arc de Triomphe, découvrez ce superbe appartement traversant alliant charme de l'ancien et confort moderne. R.C.P. autorisée, idéale pour une activité libérale ou commerciale. Situé au 1er étage d'une très belle copropriété, ce bien rare séduit par son authenticité et ses prestations de qualité : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, bow-window orné de vitraux et climatisation installée dans tout l'appartement. La distribution est harmonieuse et fonctionnelle. L'appartement comprend un vaste double séjour lumineux, trois chambres, une cuisine séparée, deux salles de bains dont une avec toilettes, ainsi qu'un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Un appartement de caractère, rare sur le secteur, offrant élégance, confort et un emplacement prestigieux au cœur d'un quartier recherché. DPE : E/280 – GES : D/46 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 380 euros – 4 620 euros Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 18 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 7 200 euros Mandat avec honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'adresse se trouve dans le très prestigieux 16 € arrondissement de Paris, sur l'une des artères les plus élégantes et recherchées de la capitale, bordée d'immeubles haussmanniens et de commerces de qualité. Le quartier allie cadre résidentiel calme, boutiques et cafés raffinés, tout en étant à quelques minutes de l'Arc de Triomphe, du Trocadéro et du Bois de Boulogne, avec d'excellentes dessertes en transports.

Idéalement situé au cœur du quartier de Chaillot, au sein d'un immeuble récent de très grand standing à l'architecture moderne, Engel & Völkers vous présente ce superbe appartement de 62,58 m², véritable havre de paix au cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et sa magnifique terrasse de plain-pied de 34 m², nichée dans un écrin de verdure. Situé au 2 € étage de l'immeuble (correspondant à un rez-de-chaussée sur rue), l'appartement se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'un double séjour aux proportions généreuses, baigné de lumière, et d'une cuisine semi-indépendante parfaitement agencée. L'espace nuit offre une très grande chambre, facilement divisible en deux, ouvrant directement sur la terrasse. Une spacieuse salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Un véritable coup de cœur, idéalement situé à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, alliant confort, modernité et qualité de vie. DPE : E/285 ; GES : E/62 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1410 euros -1960 euros Copropriété de 61 lots, Charges annuelles moyennes : 4677 euros, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Prix Net Vendeur: 900 000 Euros - commission:4.7 % TTC soit 945 000 euros HAI Adresse confidentielle au cœur du prestigieux quartier de Chaillot, la rue Fresnel incarne l'élégance parisienne dans ce qu'elle a de plus raffiné. Alliant calme absolu, architecture de standing et art de vivre d'exception, et bordée d'immeubles haussmanniens et contemporains de grande qualité, elle séduit par son atmosphère feutrée et résidentielle, à l'écart de l'agitation tout en demeurant au cœur de Paris. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des jardins du Trocadéro, de la Seine et des plus beaux points de vue sur la Tour Eiffel et se distingue par la présence de musées de renommée internationale, d'ambassades, d'établissements scolaires réputés et de commerces haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois prestigieux et fonctionnel. Parfaitement desservi par les transports, ce secteur conjugue harmonieusement discrétion, sécurité et accessibilité. Une adresse d'exception, recherchée pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial pérenne, au sein de l'un des quartiers les plus convoités de la capitale.