DUCORD Amandine Capifrance

Rare à la vente, cette propriété offre avant tout un cadre absolument exceptionnel : une vue imprenable, sans doute la plus belle, sur le Cap Canaille. Le panorama est saisissant et constitue à lui seul le véritable atout de ce bien, dans un environnement recherché et préservé. La maison présente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un projet à son image avec quelques travaux à prévoir. Le rez-de-jardin comprend deux grandes pièces pouvant être transformées en appartement indépendant, ce qui ouvre la voie à de multiples usages : accueil familial, espace invité ou revenu locatif. Nichée sur les hauteurs de Cassis, cette villa contemporaine de 210 €m² offre un cadre de vie rare et privilégié au cœur d'un écrin de verdure de 5 €000 €m² aménagé en grands plateaux de restanques. Conçue pour offrir une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, la propriété se distingue par ses grandes baies vitrées à galandage, ouvrant les pièces de vie sur la nature environnante. La lumière circule librement et souligne la convivialité des espaces. L'espace intérieur se compose comme suit : Un vaste séjour lumineux de plus de 45 €m², ouvert sur la terrasse et le jardin, Une cuisine contemporaine entièrement équipée, Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, Une salle de cinéma et un vaste bureau/salle de musique, Deux salles de bain ainsi que de nombreux rangements intégrés. La villa bénéficie également d'équipements modernes et écologiques avec ses panneaux solaires pour fournir une partie de l'alimentation électrique de la maison et une borne de recharge pour véhicule électrique. La villa bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique, classé B, garantissant confort et performance énergétique. Une propriété d'exception idéale pour les amoureux de lumière, de nature et d'élégance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 334 653 - Greffe de MARSEILLE) Amandine DUCORD Entrepreneur Individuel Réf.947824