DOLCE CASA IMMOBILIER TRANSACTION

Dolce Casa Immobilier vous propose cette solide maison indépendante aux volumes généreux et au fort potentiel, édifiée sur un sous-sol total. Elle bénéficie de deux garages indépendants, de deux accès véhicules par portails sur rue ainsi que d'une dépendance d'environ 36 m² située au fond du jardin. La maison principale développe environ 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée avec accès direct au jardin, une vaste véranda d'environ 45 m² ouverte sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux grands espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires grâce à l'installation de fenêtres. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total, bénéficiant d'une hauteur sous plafond à 2,60 m, comprend une grande pièce d'environ 60 m² avec cuisine d'été, deux espaces de rangement, une buanderie, des WC, une cave ainsi qu'une chaufferie. Une petite maison indépendante d'environ 36m2 complète l'ensemble. Elle se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour avec espace cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'une terrasse d'environ 20 m². Cet espace est idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante, l'accueil de proches ou la réalisation d'un projet locatif. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée d'environ 857 m², offrant également trois places de stationnement extérieures. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à moins de 15 minutes à pied des gares RER A et E de Val-de-Fontenay. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et de qualité de construction, avec l'atout supplémentaire d'une habitation secondaire totalement indépendante. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Dolce Casa Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Rémy Garnaud ? EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Dolce Casa Immobilier Le Perreux-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 811 093 954. (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rémy GARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En vente dans votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER, découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des bords de Marne, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités. Édifiée sur une superbe parcelle de 1 260 m², cette propriété développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'un magnifique jardin propice à la détente et à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement fonctionnel et les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant un lumineux double séjour, véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet ensemble. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, apportant confort et praticité au quotidien. Une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette propriété. Il comprend un garage, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace complémentaire répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de fonctionnalité. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 1 260 m² forme un véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son potentiel séduira les amateurs de grands espaces, tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Cette maison saura convaincre les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, environnement de qualité et proximité des bords de Marne. Son vaste terrain et son cadre de vie recherché en font une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Meyriam ABDELLAOUI - Le mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 908 261 621. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Meyriam ABDELLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité chez Dolce Casa Immobilier, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2016, idéalement située en plein coeur du centre-ville du Perreux-sur-Marne. Édifiée sur une parcelle de 235 m², cette maison de 140 m² séduit par ses volumes harmonieux et son équilibre parfait entre charme et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par un vaste séjour lumineux, sublimé par une bibliothèque sur-mesure et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, ouverte sur le jardin et complétée par une arrière-cuisine, offre une fonctionnalité rare au quotidien et un véritable lien entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle d'eau, parfaite pour plus de confort ou pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (DPE C), grâce notamment à une isolation par l'extérieur réalisée en 2016. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur air/air et d'une chaudière récente remplacée la même année (marque Frisquet), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et cadre de vie idéal. Une opportunité à ne pas manquer. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dolce Casa Immobilier vous présente cette élégante meulière du début du XX siècle, parfaitement entretenue, édifiée sur un sous-sol total semi-enterré aménagé avec garage indépendant équipé d'une borne électrique ainsi qu'une maison indépendante en fond de parcelle d'environ 52m². La maison principale développe environ 123 m² habitables (143 m² utiles) et s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un double séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès direct à une terrasse, un salon d'époque plein de charme, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le sous-sol total semi-enterré accueille une buanderie/chaufferie, un atelier, un rangements, un espace dressing pouvant être aménagé en bureau ou en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant des volumes fonctionnels et polyvalents. La maison indépendante se compose au rez-de-chaussée d'une entrée se faisant par une véranda avec WC, d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon-séjour. À l'étage, une chambre avec grand placard encastré et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée d'environ 224 m², aménagée en deux espaces terrasses, propices à la détente. À seulement 5 minutes du centre-ville, de toutes les commodités (écoles, commerces, cabinets médicaux, activités sportives) et des bords de Marne, ce bien rare séduit par son charme de l'ancien, la qualité de son entretien et la présence d'une habitation secondaire indépendante. Pour plus d'informations, contactez dès à présent votre agence Dolce Casa Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Rémy GARNAUD - EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Dolce Casa Immobilier Le Perreux-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 811 093 954. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rémy GARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER Dans un secteur résidentiel prisé du Perreux-sur-Marne, à seulement 100 mètres des Bords de Marne, DOLCE CASA IMMOBILIER vous propose cette propriété contemporaine d'env. 186 m² habitables, issue d'une rénovation récente, édifiée sur un terrain arboré de 808 m², en retrait de la rue, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie traversant d'env. 85 m², aux volumes généreux, propose une cuisine américaine haut de gamme avec îlot central, une salle à manger, un espace détente et une salle de jeux, le tout donnant sur une baie vitrée de 5 mètres ouvrant sur une grande terrasse de 80 m² et un jardin paysager de 600 m² et piscinable. Une buanderie avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Un couloir desservant quatre chambres, toutes orientées vers le jardin, dont une chambre parentale d'env. 23 m² avec accès à une terrasse privative de 10 m². De plus, une salle de bains, une salle d'eau attenante à une chambre, et des WC séparées. Les combles, d'une surface de 70 m² avec plancher existant, offrent un potentiel de rangement supplémentaire. Prestations techniques et extérieures : Système de climatisation gainable sur l'ensemble de l'étage, silencieux, connecté et pilotable individuellement via smartphone. Pour plus de confort cette maison offre une cour pavée en granit pouvant accueillir 4 à 6 véhicules et un garage fermé de 39m² avec pré-équipement de recharge électrique. Maison lumineuse et spacieuse, alliant fonctionnalité et confort, située dans un environnement calme, un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens d'exception. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Shirley LEVY, EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER, Le Perreux-sur-Marne, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 793 227 802. (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence Dolce Casa Immobilier vous propose en exclusivité, à Bry-sur-Marne, dans le quartier prisé de la Pépinière, cette charmante maison sur sous-sol total développant environ 173 m² de surface utile (dont 158.12 m² loi Carrez), édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 400 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée avec placards, un lumineux double séjour agrémenté d'une cheminée insert avec une cuisine ouverte équipée avec cellier donnant directement sur la terrasse ainsi que le jardin, une spacieuse salle à manger conviviale, donnant elle aussi sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un agréable espace parental comprenant dressing, salle d'eau et chambre. Le sous-sol total offre de très belles possibilités avec notamment un garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une salle de sport. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse ensoleillée jusqu'au coucher du soleil et d'un jardin calme et intimiste, véritable havre de paix. Idéalement située à proximité des écoles, du centre-ville et du RER A, cette maison bénéficie d'un entretien hors pair, réalisé avec beaucoup de soin et d'attention au fil des années. Chaque espace reflète la qualité de la construction et le soin apporté par ses propriétaires, offrant ainsi un bien rassurant, chaleureux et prêt à accueillir une nouvelle famille dans les meilleures conditions. Pour plus d'informations, contactez votre agence DOLCE CASA Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Rémy GARNAUD - EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811 093 954. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rémy GARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .