CATHERINE SERR IMMOBILIER

Située à quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence et à côté des commerces de Puyricard, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes et sa praticité au quotidien. Proches des commodités et transports, vous profiterez d'un espace de vie agréable orienté plein sud avec un séjour cathédrale , une cuisine bien équipée disposant d'une arrière cuisine ainsi que d'une véritable suite parentale de plain pied. A l'étage, trois belles chambres dont deux avec terrasse ainsi qu'une salle de bain.Côté extérieur, une jolie piscine en pierre de bali ainsi qu'un boulodrome vous permettront de profiter des beaux jours.Prix de vente 749 000 € (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408

Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards et du bruit, cette villa contemporaine édifiée en 2015 développe 157 m² habitables sur un terrain paysagé d’environ 600 m², offrant un cadre de vie élégant et confidentiel, idéal pour une famille exigeante. La pièce de vie 65 m², baignée de lumière et exposée plein sud, s’ouvre largement sur l’extérieur et crée une véritable continuité dedans/dehors. Le poêle à bois et la cuisine équipée haut de gamme Schmidt composent un espace de réception chaleureux, pensé pour les moments de partage et les soirées entre amis. La distribution intérieure a été conçue pour allier confort et fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied avec salle d’eau pour une vie entièrement de niveau ou une suite invités. Un studio indépendant entièrement équipé, idéal pour un adolescent, un parent de passage, un bureau de télétravail ou une location meublée de standing. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, offrant à chacun son espace et son intimité Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à profiter pleinement du climat provençal : terrasse en bois pour les déjeuners en famille, jardin aux essences méditerranéennes soigneusement paysagé et piscine au sel Desjoyaux formant un véritable coin détente, à l’abri des regards. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium, isolation performante, garage privatif. L’ensemble offre un confort moderne, économe en énergie et facile à vivre au quotidien. L’emplacement est un atout majeur : arrêts de bus scolaires à quelques pas, accès rapide à l’école internationale IBS et à l’HPP, ainsi qu’au centre-ville d’Aix et à La Rotonde via les lignes de bus situées en bas de la rue. Un secteur recherché, pratique et sécurisé, très prisé des familles et des actifs internationaux. Une maison clé en main, rare sur le marché, combinant calme absolu, prestations contemporaines et adresse de choix. Prix de vente : 949 000 € HAI. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus (4,5%).Contact sur dossier et visite uniquement sur rendez-vous.