CABINET BEDIN PESSAC

PESSAC BOURGAILH. Découvrez cette maison contemporaine aux finitions soignées, prête à accueillir vos meubles. Fonctionnelle et agréable, elle offre de généreux volumes : une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain, quatre chambres et deux salles de bains supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une grande piscine et d'un pool-house couvert aménagé en cuisine d'été. Un cadre idéal pour savourer chaque instant. Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 Euros/an (année de référence 2023)

PESSAC GAZINET. Au cœur d'un parc avec étang privé, cette maison d'architecte des années 1980 offre un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, elle s'ouvre à 360° sur des paysages préservés : champs, forêts et lac. Son agencement original associe la praticité d'un plain-pied et la perspective d'un étage, procurant une sensation de fluidité unique. L'allée d'accueil, en pente douce, conduit à la villa que l'on découvre rythmée de baies vitrées. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 36 m² complète un sous-sol semi-enterré de 208 m². Un bien véritablement hors du commun. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780 et 3820 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC HAUT L'EVEQUE - 5 APPARTEMENTS. Cette bâtisse en pierre du début du XXe siècle, entourée d'un parc spacieux de près de 1500 m², comprend 5 logements générant un revenu locatif annuel supérieur à 37 000 euros. Le terrain offre des possibilités d'extension ou de construction, sous réserve d'accords urbanistiques. Elle se compose actuellement : - au rez-de-chaussée : un T2 avec jardin et un T1 bis avec jardin - au 1er étage : deux T2 - au 2e étage : un loft Chaque appartement est loué meublé avec un bail d'un an maximum, résiliable pour récupérer la maison entière rapidement et envisager un nouveau projet. Idéale pour un investissement ou un projet d'exception à proximité du tramway et de la gare, qui relie en 15 minutes la gare TGV de Bordeaux. Deux petites tourelles, dont une à reconstruire, en fond de parcelle, renforcent le charme de l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 178m²

Demeure classée, coeur de ville de Pessac . Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 1850, classée et unique en son genre, sublimée par deux tours emblématiques et nichée dans un écrin de verdure avec piscine. À seulement 600 m du cœur de ville, vous profitez du grand marché du dimanche, de restaurants conviviaux, de commerces de bouche réputés, et des parcs pour vos balades. Gare TGV et tram B à proximité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, sans renoncer au confort urbain. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : Grande pièce de vie baignée de lumière avec salon et salle à manger pour recevoir en toute convivialité. Cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur la terrasse pour une vie dedans-dehors harmonieuse. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa pièce d'eau privative. Une quatrième chambre dans l'une des tours et la seconde tour à aménager selon vos envies (bureau, suite ou espace créatif). Alliance parfaite entre authenticité et prestations modernes, cette demeure rare séduira les amoureux de belles pierres et d'histoire, à la recherche d'un cadre de vie unique et privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3423 et 4631 Euros/an (année de référence 2023)

PESSAC CAP DE BOS. Située en seconde ligne au calme absolu au sein d'une grande parcelle avec piscine, dépendances et jardin paysager, nous vous invitons à découvrir cette maison de plain-pied de standing remplie de charme aux prestations de qualité. Après avoir emprunté l'allée privée menant à la propriété et dès l'ouverture du portail automatique, vous serez happé par la quiétude et la sérénité des lieux. Cette maison aux volumes généreux est baignée de lumière et chacune des pièces vous offre une sortie vers les extérieurs. Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous aurez le choix entre plusieurs terrasses couvertes mais aussi une véranda chauffée avec vue piscine ou bien encore une pergola avec barbecue. Quelques un des autres atouts de la maison : un salon/séjour cathédrale ouvert sur la piscine avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée ou bien encore une chambre parentale avec son salon bibliothèque et sa salle d'eau. Concernant le stationnement de vos véhicules, un double garage et une allée entièrement goudronnée vous assureront confort et sécurité. Enfin, idéal pour du télétravail ou vous créer votre atelier, un chai entièrement aménagé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2521 et 3411 Euros/an (année de référence 2024)