ARMOR CONSEIL IMMOBILIER

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette propriété d’exception offrant une vue imprenable sur la baie d’Erquy. Idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des plus belles plages sauvages de la commune et des sentiers de randonnée du GR 34. Édifiée sur une parcelle de 2 207 m², cette demeure développe plus de 240 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Elle propose notamment cinq chambres, trois salles d’eau, plusieurs cuisines, bureaux et dressings. Le niveau de vie principal se compose d’un spacieux salon/séjour avec vue mer, véranda, cuisine aménagée et équipée, dressing, chambre parentale, salle de bains et WC indépendants. Chaque étage a été conçu pour offrir une autonomie complète, permettant d’accueillir famille et amis en toute indépendance. De nombreux espaces annexes complètent ce bien : garage, salle de sport, cave à vin, abris de jardin. D’importants travaux ont été réalisés entre 2016 et 2018, incluant : - Installation d’un système de géothermie - Remplacement des huisseries - Isolation des sols et des combles - Mise aux normes de l’électricité - Installation d’un poêle à bois - Rénovation de la cuisine et des salles d’eau Orientée plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre de magnifiques couchers de soleil sur la mer. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et situation exceptionnelle.

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Exclusivité : Au coeur du charmant bourg de Plurien, à seulement 2 kms de la Magnifique plage de Sables d'Or les Pins et à proximité des commerces, Patricia DIBONNET vous propose de découvrir cette maison de caractère en pierre de 281 m² habitables, idéale pour une grande famille ou une maison de vacances. Cette demeure allie authenticité, confort et volumes généreux, dans un cadre convivial. Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, six chambres, chacune avec salle d'eau privative, un grand dortoir, parfait pour accueillir enfants et amis. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en pierre, d'un préau, d'un abri de jardin ainsi qu'un jardin clos agréable, le tout sur un terrain clos de 615 m². Un grand garage de 48 m² complète également ce bien rare sur le marché. Maison pleine de charme, à proximité de la Mer et des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette magnifique villa située à proximité immédiate du célèbre cap d'Erquy et de ses plages sauvages. Dès l'entrée, le ton est donné par son immense espace de vie qui se compose d'un salon confortable, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte et moderne. Une vie de plain-pied possible grâce à sa généreuse suite parentale dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques, WC ainsi qu'un grand dressing attenant à la chambre. En complément au rez-de-chaussée, se trouvent un bureau et des WC séparés. Vous accédez à l'étage par un sublime escalier suspendu, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Vous aurez également accès à une grande terrasse qui domine le jardin côté sud. Le sous-sol d'une surface de plus de 100 m² offre différents espaces : stockage de bois, atelier, garage, buanderie. La propriété est dotée de nombreux équipements : géothermie, domotique, système de sono intégré dans les plafonds. Amoureux de la nature, des plages et du confort d'une maison moderne, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous invite à venir découvrir cette magnifique villa située à Erquy à quelques pas de la plage. L'accès à la propriété se fait par une vaste entrée lumineuse avec son toit en verrière. Cet espace comprend également une piscine intérieure avec cascade d'eau. Le rez-de-chaussée laisse place à de beaux volumes, il se compose d'une salle à manger avec cuisine moderne, un salon, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, deux WC et une seconde salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un grenier de 25 m² offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Située dans un cadre naturel où règne le calme, vous pourrez profiter de sa grande terrasse exposée plein sud lors des belles journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez une opportunité rare sur la Côte d'Émeraude, à 30 minutes de Saint-Malo et 20 minutes de Dinard, une propriété d'exception en front de mer à Saint-Jacut-de-la-Mer, offrant une vue imprenable sur la baie et un accès direct à la promenade de la Banche. DEUX MAISONS INDEPENDANTES MAIS UN SEUL CADRE UNIQUE Cette propriété se compose de deux maisons distinctes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet de location saisonnière. Maison principale : au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et un WC. Au premier étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau, et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau indépendante. Le deuxième étage offre un grand dortoir, parfait pour les enfants ou les invités. Seconde maison : bénéficiant d'une entrée indépendante sur la promenade, elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cuisine, une salle de bains, une chambre et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Le tout est édifié sur une parcelle de 505 m² constructible, agrémentée d'une terrasse abritée du vent, d'un abri et d'un cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NOUVEAUTÉ Geoffrey Perrée vous propose cette propriété : Idéalement située à quelques minutes seulement de la plage et du charmant village de Saint-Jacut-de-la-Mer, cette authentique longère en pierre a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien et prestations modernes. La maison principale, d'une superficie d'environ 200 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, plusieurs chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée et des espaces aménageables selon vos besoins. Les extérieurs sont tout simplement exceptionnels : un parc paysager de 8 000 m², soigneusement entretenu, où se mêlent pelouse, arbres d'ornement, palmiers, massifs fleuris, abres fuitiers et dépendances en pierre. Un véritable havre de paix. Pour les amateurs de stockage ou les projets professionnels, plusieurs dépendances sont à votre disposition : garages, carports, hangar de grande capacité et divers abris. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :