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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette propriété d’exception offrant une vue imprenable sur la baie d’Erquy. Idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des plus belles plages sauvages de la commune et des sentiers de randonnée du GR 34. Édifiée sur une parcelle de 2 207 m², cette demeure développe plus de 240 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Elle propose notamment cinq chambres, trois salles d’eau, plusieurs cuisines, bureaux et dressings. Le niveau de vie principal se compose d’un spacieux salon/séjour avec vue mer, véranda, cuisine aménagée et équipée, dressing, chambre parentale, salle de bains et WC indépendants. Chaque étage a été conçu pour offrir une autonomie complète, permettant d’accueillir famille et amis en toute indépendance. De nombreux espaces annexes complètent ce bien : garage, salle de sport, cave à vin, abris de jardin. D’importants travaux ont été réalisés entre 2016 et 2018, incluant : - Installation d’un système de géothermie - Remplacement des huisseries - Isolation des sols et des combles - Mise aux normes de l’électricité - Installation d’un poêle à bois - Rénovation de la cuisine et des salles d’eau Orientée plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre de magnifiques couchers de soleil sur la mer. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et situation exceptionnelle.
Référence de l'annonce : 14105
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
923 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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15 RUE SAINT GERMAIN
22550 Matignon
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