ARLIM Prestige Monts d’Or

Exclusivité. Situé au sein d'un bel immeuble Art Déco de 1910 édifié sur son terrain, cet appartement de caractère occupe le 6ème étage sur 7 et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie d'environ 68m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour une vie familiale comme pour recevoir. L'agencement est particulièrement fonctionnel et bien pensé : Un espace nuit principal comprenant trois chambres et une salle de bains, Une quatrième chambre, pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau, disposant de sa propre salle d'eau, offrant une vraie indépendance. En complément, ce bien est agrémenté de prestations rares et appréciables : Une chambre de service de 8,33 m² située au 8ème étage, pouvant servir de bureau ou toute autre destination Un grenier assez spacieux Une cave de bonne taille L'ensemble se distingue par ses volumes, sa clarté, son charme de l'ancien et sa localisation recherchée au cœur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (lycée du Parc) et transports. Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Montant charges annuelles : 4298 euros. Nombre de lots : 39 Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

Découvrez cette belle maison lumineuse idéale pour une vie de famille confortable, bien distribuée alliant espace et luminosité. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées à galandages. La terrrasse est équipée d'une pergola bioclimatique qui permet de profiter de l'extérieur dès les premiers beaux jours. Une buanderie complète ce niveau. L'étage propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain. Un bureau. Pour plus de confort, ce niveau est entièrement climatisé. A l'extérieur toute la famille pourra profiter de ce beau jardin paysagé, sans vis à vis. En annexe un garage qui communique avec la maison. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

Nous vous invitons à découvrir cette belle maison familiale d'environ 265 m² lovée dans un écrin de verdure, située sur l'une des communes les plus recherchées des Monts d'Or. Sa dépendance, ses 2 boxs à chevaux, son vaste terrain de plus de 4300 m², (avec deux accès indépendants), sa piscine chauffée au sel avec pool-house, son boulodrome sont autant d'atouts qui vous offriront un cadre de vie enchanteur et paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités (bus 23, TCL à la demande) commerces, tennis etc. Le portail d'accès principal mène droit à cette maison d'architecte, construite au début des années 80. Résolument tourné vers l'extérieur, le rez-de-chaussée propose un salon/séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une grande terrasse. A ce niveau, vous trouverez deux bureaux (dont un avec salle d'eau) qui pourront devenir facilement des chambres, un WC invité. L'étage offre 3 chambres dont une belle et grande suite parentale avec sa salle de bain privative, un WC indépendant et une salle de bain. Au sous-sol , nous trouvons une salle sauna, une grande buanderie et une chaufferie (ces deux dernières ne sont pas comptabilisées dans la surface annoncée). Bien isolée, la maison offre de belles performances énergétiques grâce à son isolation et son système de chauffage au sol par pompe à chaleur. Une annexe de 124m2 construite en 2012 sur 2 niveaux peut être utilisée en garage, atelier ou maison pour des convives. La piscine au sel est chauffée et orientée de façon à profiter d'un ensoleillement maximal. Elle est agrémentée d'un pool-house avec cuisine d'été et point d'eau idéal pour les soirées d'été. Les amoureux de la nature seront séduits par le calme, les extérieurs paysagés avec goût et le joli espace potager à côté du boulodrome. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier