Edifiée sur un terrain de 1092m2, en bord de Saône, découvrez une belle maison ancienne de 1870 de 160m2 auxquels s'ajoutent 30m2 de combles aménageables. En rez-de-jardin, un grand séjour de 36m2 avec cheminée orienté à l'ouest, est éclairé par deux fenêtres et deux portes-fenêtres avec un accès direct au jardin et sa belle vue sur Saône. Une cuisine indépendante, un toilette et une buanderie. Au 1er étage, deux grandes chambres en parquet de 20m2 et 21m2. La première possède 3 fenêtres et un cabinet de toilettes. La seconde ofrre une cheminée, une grande salle de bains complète (douche, baignoire et wc) ainsi que l'accès au grand balcon à vivre agrémenté d'un escalier menant directement au jardin. Le 2ème étage se compose de deux chambres de 14m2, d'un petit bureau, d'un boudoir avec point d'eau. Enfin, les combles permettent d'aménager environ 25m2 supplémentaires. La toiture a été traitée et isolée. En annexe, une cave, un atelier et un garage. De chaque côté de la maison, deux auvents permettent d'abriter les repas d'été et de profiter d'un barbecue. Le jardin possède des arbres centenaires, dont un cèdre magnifique qu'on peut admirer depuis le salon et une superbe glycine. Il est agrémenté d'un puits. L'arrosage automatique a été installé. Une voie verte (route pour vélos uniquement) la sépare de la Saône en contrebas. Les huisseries sont en double-vitrage PVC. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière Frisquet de 10 ans environ). Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

Référence de l'annonce : 5050BG