ARLIM Prestige Monts d’Or

LYON 5ème. À 15 minutes à pied de la gare de Gare de Lyon-Perrache, dans la résidence sécurisée de standing "Le Parc des Cèdres" (2007), découvrez au calme absolu à l'arrière du bâtiment, un appartement de 114 m². Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée avec bar dinatoire, une salle à manger et un vaste séjour ouvrant sur une loggia de 13 m² avec vue sur le parc de la copropriété. L'espace nuit dispose d'une chambre parentale avec placards et salle d'eau, de trois autres chambres avec placards et une grande salle de bains. Deux toilettes indépendants. En annexe : une place de stationnement privative, un garage double en sus (25 000 €). A l'extérieur, cette résidence signée Pitance offre un cadre de vie rare grâce à son parc aux arbres classés, sa piscine et son terrain de tennis. Charges annuelles : 3 516 € (eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, piscine et tennis). Copropriété de 43 lots d'habitation répartis en deux immeubles et une villa. Pas de procédure en cours. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

A l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, cette maison contemporaine de 2017 est tournée vers la nature. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère apaisante. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine dinatoire ouverte, idéale pour recevoir et partager. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, changeante au fil des saisons. À l'extérieur, la terrasse orientée Est-Sud (90m²) devient une véritable pièce de vie. Au bout de celle-ci, le jacuzzi invite à la détente, face à un environnement préservé. L'espace nuit est parfaitement pensé :• une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Dans l'autre partie de la maison :• deux chambres ayant chacune une salle d'eau attenante• une troisième chambre avec salle de bain indépendante, idéale pour recevoir famille ou amis. Le niveau inférieur d'une surface de 110m² complète l'ensemble avec une grande buanderie, un local technique et un très vaste garage, offrant confort et praticité au quotidien. Le jardin permettra aux enfants de jouer en toute tranquilité. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

Située dans une impasse au calme, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée des Monts d'Or et accès rapide au cœur de Lyon. À seulement 8 minutes de la gare de Vaise et environ 20 minutes de la Part-Dieu ou de la Presqu'île, vous profitez d'un emplacement stratégique paisible Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.De plain-pied, un espace de vie d'environ 50 m² accueille un salon salle à manger avec une cuisine récente entièrement équipée ouvant sur un patio exposé Sud. La suite parentale, d'environ 20 m², offre un véritable espace nuit indépendant avec dressing, rangements et salle d'eau entièrement rénovée en 2025. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés s'organisent autour d'une salle de bains centrale avec baignoire, parfaitement adaptée à une vie de famille. Un WC indépendant. Sur ce niveau un rooftop orienté plein ouest et entouré de végetation permet de se détendre en toute tranquillité Les prestations sont au niveau des attentes actuelles : climatisation réversible dans toutes les pièces, huisseries aluminium double vitrage sécurisées, portail électrique, alarme, fibre, VMC sur les deux niveaux et équipements récents (ballon remplacé en 2025). Un garage fermé d'environ 25 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la proximité immédiate de Lyon. La maison sera libre de toute occupation le 1er Juillet 2026. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

Située sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or, cette maison contemporaine construite en 2008 offre un cadre de vie rare, où le confort moderne se conjugue avec un environnement naturel privilégié. Développant une surface habitable d'environ 225 m², la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa luminosité omniprésente. Grâce à son exposition sud-est, les pièces de vie bénéficient d'une lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvrent harmonieusement sur des terrasses offrant une vue panoramique remarquable sur la Saône. L'espace de vie principal, composé d'un salon et d'une salle à manger, invite à la convivialité et se prolonge naturellement vers l'extérieur, tandis que la cuisine américaine équipée allie élégance et fonctionnalité. L'ensemble a été pensé pour offrir un quotidien fluide et agréable, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. Les autres chambres bénéficient également de beaux volumes et de rangements, complétées par une salle de bains et des espaces annexes tels qu'une buanderie. À l'extérieur, le terrain paysager de 4 674 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement calme et préservé, offrant un lieu de détente idéal à l'abri des regards. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes ambiances de la journée, tandis qu'un double garage, une cave et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. Cette propriété se distingue par la qualité de son emplacement, son panorama exceptionnel et l'équilibre qu'elle propose entre modernité, espace et sérénité, elle représente une opportunité rare sur le secteur des Monts d'Or. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

LYON 2. Coup de coeur : Situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché de la presqu'ile,cet élégant appartement de 169 m² prend place au troisième étage avec ascenseur au pallier d'un très bel immeuble haussmannien avec des parties communes de très bon standing. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et climatisé, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste salon lumineux, ainsi qu'une cuisine d'angle avec un agréable espace salle à manger. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de deux autres chambres, d'une grande salle de bains, d'une buanderie et de nombreux rangements, dont un grand placard. En annexe, une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. L'immeuble, parfaitement entretenu, est sécurisé par une double porte d'accès et la présence d'une gardienne. Pas de procédure en cours. Copropriété: 91 lots. Charges annuelles: 5520€. Taxe foncière: 2440€ Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR Maison contemporaine avec vue dégagée sur la verdure environnante Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, conçue en 2018 par l'architecte Michel Guillot, cette élégante maison contemporaine élevée sur sous-sol, développe environ 190 m2 au sol, sur un terrain paysager de 1 886 m² exposé sud-ouest. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie, largement vitrée, s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et une piscine chauffée, bénéficiant d'un ensoleillement optimal. L'agencement se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, wc indépendant, vaste espace de vie avec cuisine américaine équipée À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale tournée vers la nature Dernier niveau : une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc et une pièce lumineuse polyvalente (bureau, salle de jeux, salon TV, chambre…) Viennent s'ajouter 60 m2 de sous-sol avec ses espaces fonctionnels : cave à l'agencement sur mesure, salle de jeux, dressing et buanderie/chaufferie. Le stationnement comprend un espace couvert de type garage ainsi qu'une place extérieure. Prestations : Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur Climatisation Menuiseries aluminium avec BSO (brise-soleil orientables) Matériaux premium: parquet massif, robinetterie encastrée, appareillage électrique Meljac, etc.. Piscine chauffée avec nage à contre-courant Eclairage extérieur structuré en 3 zones distinctes Terrain de pétanque Arrosage automatique Une maison contemporaine aux lignes épurées, pensée pour la lumière et le confort, offrant un cadre de vie familial privilégié au cœur des Monts d'Or. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier