AGENCE CLERC CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE

Veyrier du Lac, charmante maison de 178 m² habitables (226 m² utiles) à rénover, 5 chambres, 3 salles de bains, offrant une vue imprenable sur le lac. Beau terrain de 2.253 m², emplacement exceptionnel à 2 pas du lac, très beau potentiel Rez de de chaussée : garage de 25 m², chaufferie, une cave, buanderie, un bureau, salle de bains, WC Rez de jardin : salon, salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains WC, un cellier, un WC 1er étage : une chambre, une salle de bains, WC, 2 greniers

Exclusif à Menthon-St-Bernard : découvrez ce très bel appartement de 98.62 m² habitables Loi Carrez, situé dans un cadre idyllique et paisible. 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre, appartement initialement configuré en T4), 2 salles de bains, profitez d'une vue dégagée sans vis à vis depuis la terrasse. Sa localisation privilégiée permet un accès à 3 minutes à pied aux commodités locales tout en étant au calme. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un village très prisé, la plage et le lac sont à proximité. Un garage 1 voiture, une cave Hall d'entrée, belle cuisine équipée semi-ouverte sur le salon salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau WC et beaux rangements, une chambre, une salle de bains, un WC. Garage, cave. Nombre de lots du Bâtiment C de la copropriété : 62 dont 20 appartements Provision trimestrielle de charges : 380 euros Equipements: Toutes les pièces sont équipées de parquet massif. Cuisine haut de gamme avec plan de travail en pierre. Très beaux dressings dans les 2 chambres dont un avec aménagement complet incluant des tiroirs dans la suite

Annecy – Villa contemporaine d’exception face au lac et aux montagnes Perchée sur les hauteurs d’Annecy, cette villa contemporaine d’architecte de 191,93 m² (223,29 m² utiles) incarne à la perfection l’art de vivre entre lac et montagne. Conçue pour épouser la beauté du paysage, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans chaque espace. Le vaste séjour de près de 95 m², rythmé par de larges baies vitrées, se prolonge sur une terrasse plein ciel où la nature s’impose comme un décor vivant. Les lignes épurées, les matériaux nobles et la chaleur du design intérieur créent une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La cuisine haut de gamme, ouverte sur la pièce de vie, invite à la convivialité et à la gourmandise, tandis que la cave à vins attenante enchantera les amateurs éclairés. Côté nuit, la villa déploie trois superbes chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d’eau privative, et d’un dressing soigneusement aménagé. L’intimité de chacun y est préservée, dans un confort absolu. Implantée sur un terrain paysager de 2 851 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, où la végétation dialogue harmonieusement avec l’architecture. La toiture végétalisée s’intègre naturellement au paysage et renforce l’esprit écologique et contemporain du lieu. Un garage double de 31 m² ainsi qu’un stationnement extérieur complètent cet ensemble d’exception. À seulement quelques minutes du centre d’Annecy, cette villa rare conjugue esthétique, sérénité et art de vivre, dans un cadre naturel d’une beauté incomparable. Rez de chaussée inférieur : une chambre avec sa salle de bains, WC et dressing, une chambre avec sa salle de bains WC, une chambre avec sa salle d'eau WC, buanderie Rez de chaussée supérieur : salon salle à manger, une cuisine, un cellier, cave à vins, WC Garage double 31 m², parking extérieur pour plusieurs voitures Chauffage au sol avec pompe à chaleur + plancher rafraichissant. Emplacement prévu pour un sauna intérieur.