AGENCE CLERC CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE : Agence immobilière de luxe Veyrier-du-Lac (74290)

Talloires, Menthon-Saint-Bernard : superbe maison de caractère datant de 1870, idéalement située à proximité immédiate du golf, sur un magnifique terrain de 1 904 m² offrant une belle vue sur le lac. Développant environ 255 m² habitables, cette propriété séduit par ses très beaux volumes et son authenticité. Elle dispose de 7 chambres et de 2 salles de bains, offrant un cadre de vie spacieux et convivial, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, la maison a su préserver son caractère tout en répondant aux exigences actuelles. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : espaces de rangement, aménagements supplémentaires ou stationnement. Que ce soit pour une résidence principale au calme ou une résidence secondaire afin de profiter pleinement de la région tout au long de l’année, cette propriété rare séduira par son environnement privilégié et la qualité de ses prestations. Rez de chaussée : une grande terrasse, hall d'entrée, un WC, salon, salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre avec sa salle de bains douche, une chambre 1er étage : un grand palier, 2 chambres avec chacune son balcon, 3 chambres, une salle de bains douche, un WC, buanderie 2ème étage : une très grand pièce Sous-sol complet : grand garage

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14 360°

À partir de 8641€ /mois

Talloires, située dans un secteur recherché de Talloires, cette maison d’environ 194 m² habitables (275 m² de surface utile) est implantée sur un terrain de 849 m². Elle bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée et dominante sur le lac d’Annecy. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Son emplacement, sa surface et son cadre naturel en font une base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Rez de chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre, salle d'eau, un WC, 2 garages avec 2 chambres située au-dessus 1er étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, un WC 2ème étage : un grenier

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Exclusivité

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Maison / Villa

5 Pièces • 150 m²

Menthon-Saint-Bernard

1 780 000 €

À partir de 10323€ /mois

En exclusivité, située à Menthon-Saint-Bernard, cette maison de 150 m² habitables + sous-sol est idéalement située à 5 minutes à pied du coeur du village et 3 minutes de la plage en voiture. 4 chambres, 2 salles de bains. L'extérieur est parfaitement aménagé avec un jardin clos de 1.936 m², une belle piscine chauffée et, une terrasse spacieuse qui invite à profiter de la vue dégagée sur les montagnes environnantes et l'aperçu du lac. Pour parfaire ce havre de paix, la maison dispose également d'un sauna et d'un jacuzzi, pour un bien-être quotidien. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une tranquillité à quelques pas du lac. Garage 2 voitures, un atelier, un chalet de jardin Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre , une douche WC 1er étage : 3 chambres, une salle de bains WC, un grenier Sous-sol : garage pour 2 voitures en long, un atelier, chaufferie/buanderie, un chalet de jardin de 9 m² Sauna 4 places, Jacuzzi 5 places, piscine 12*4 m chauffée PAC

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Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 61,92 m²

Clarines, Annecy-le-Vieux

620 000 €

À partir de 3596€ /mois

Annecy le Vieux, quartier d'Albigny, bel appartement dans une résidence récente avec Cave et Garage. Situé au 3e étage d’une résidence contemporaine, cet élégant appartement Type 3 de 62.05 m² habitables Loi Carrez avec sa terrasse de 13.74 m² vous offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes à pied du lac, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux. Un garage et une cave complètent l'appartement Avec des prestations soignées, une belle luminosité, et une proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du bord du lac, ce bien séduit par son équilibre entre confort moderne et emplacement stratégique. Copropriété de 78 lots dont 21 appartements. Quote-part prévisionnelle trimestrielle de charge : 484 € Hall d'entrée, salon salle à manger cuisine, un cellier, une chambre avec son dressing ou possibilité de salle d'eau, une chambre avec sa salle de bains, un WC, une terrasse de 13.74 m², garage de 14.72 m² et cave de 4.64 m²

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Maison / Villa

6 Pièces • 234 m²

Albigny, Annecy-le-Vieux

2 300 000 €

À partir de 13339€ /mois

Annecy le Vieux, découvrez cette maison nichée dans le cadre très résidentiel et prisé du Petit Port, 234 m² utiles, 5 chambres, 2 salles de bains. Le jardin de 1.100 m² arboré et clos et sa piscine vous offre un cadre idéal pour les journées estivales. Vaste garage de 51 m² et carport spacieux un atout supplémentaire. Vous êtes à proximité des commodités, cette maison est une opportunité rare de s’offrir un coin de paradis, au calme Rez de jardin : hall d'entrée, salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, un dressing, salle d'eau, WC, terrasse 1er étage : 2 chambres, une salle de bains WC Rez de chaussée : une cave, un vaste garage, chaufferie Piscine 6*3 m, abri de jardin, abri voiture

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25 360°

À partir de 14441€ /mois

Veyrier-du-Lac, Jolie maison avec une superbe vue sur le lac sur un terrain de 1.383 m², 242 m² habitables + sous-sol de 149 m², 4 chambres, 4 salles de bains, un bureau. La maison combine élégance et fonctionnalité, piscine chauffée, très belle terrasse équipée avec cuisine d'été, terrain de pétanque, proche du village et école Rez de chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle de bains douche WC et dressing, un WC 1er étage : une chambre, salle d'eau WC, une chambre avec sa salle de bains WC, une chambre avec sa salle d'eau WC Sous-sol : espace Home cinéma, un WC, garage triple, chaufferie/buanderie, une cave

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