3%.COM Immobilier

EXCLUSIVITE - A Trémuson - superbe maison en pierre avec extension contemporaine, piscine et prestations de qualité Vous recherchez une maison familiale mêlant le charme de l'ancien et le confort du contemporain ? Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée en 2007 avec une vaste extension moderne, offre des volumes rares. Elle a ensuite bénéficié d'une nouvelle phase de travaux majeurs en 2023, lui offrant aujourd'hui un confort et une qualité de finition remarquables. Au rez-de-chaussée : - Magnifique salon lumineux de 60 m2, doté de grandes baies vitrées avec portes à galandage et d'un poêle double face donnant également sur la salle à manger. - Salle à manger séparée de 35 m2, idéale pour recevoir. - Cuisine aménagée et équipée. - Deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, bureau ou salle de sport, dont l'une dispose d'un accès direct à une salle d'eau et à la terrasse - Une buanderie fonctionnelle. À l'étage : - Dans la partie récente : deux chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. - Dans la partie ancienne : deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande salle de jeu de 24 m2 au sol. Prestations extérieures et annexes : - Très grand carport pouvant abriter jusqu'à trois voitures. - Garage indépendant de 50 m2 avec grenier au-dessus - Cabanon de jardin - Piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur - Spa - Cour goudronnée, portail électrique, jardin paysager parfaitement entretenu. Confort et équipements : - Chauffage au sol pour la partie récente et la cuisine - Chauffage électrique dans la partie en pierre - Poêle double face entre salon et salle à manger - Pompe à chaleur récente (aérothermie) - Maison reliée au tout-à-l'égout - Décoration élégante et sobre Ses atouts : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, prestations complètes, proximité du bourg, environnement idéal pour une vie de famille Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et modernité VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3% immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable , vous propose un magnifique pavillon de près de 160 m2, au calme dans un cadre verdoyant dans la commune de ROSENWILLER. Aucun vis à vis sur ce terrain de 9 ares entièrement cloturé et arboré. A l'extérieur, le bien bénéficie de deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est composée de 3 niveaux: -au sous sol, on trouve un garage 2 véhicules avec porte motorisée, des espaces rangements et une grande pièce de près de 20m2 (avec chauffage électrique et point d'eau) aménagée en bureau avant le départ du propriétaire -au rez de chaussée, on trouve une belle entrée, un wc ainsi qu une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 62m2 avec cuisine ouverte équipée et ilot central. Deux grandes baies vitrées coulissantes permettent d'accèder à une terrasse extérieure abritée par les arbres de la propriété. Une belle cheminée assure une ambiance cosie. La cuisine a été aménagée par un cuisiniste avec des matériaux de qualité. On retrouve sur la cheminée et le plan de travail de la cuisine la même pierre ce qui donne beaucoup d'élégance à la pièce. - à l'étage, on trouve une belle salle de bains de près de 6m2 (baignoire, vasque et wc), une suite parentale avec salle d'eau d'environ 15m2 carrez et deux autres chambres de 11 et 15 m2 (surface au sol plus importantes). Les deux chambres exposées sud communiquent par un joli balcon. Le chauffage est assuré par une cheminée à bois moderne, un chauffage au sol et des convecteurs électiques à inertie. Pas de travaux à prévoir sur le gros oeuvre qui est en parfait état. Des rafraichissements sont cependant à prévoir notamment au niveau des chambres. Les travaux d'entretien de la maison ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Portes et fenêtres avec doubles vitrages; serrure 3 points sur la porte d'entrée. La maison est équipée d'une alarme. Isolation et consommation d'énergie tout à fait satisfaisantes avec un bien classé D. Principales distances: Rosheim 4km, Obernai 10 km, Molsheim 11 km, Strasbourg 30 km - La gare de Rosheim est située à moins de 10 minutes. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3% Immobilier Prestige présente : Dans le secteur recherché des Golfs de Valescure, superbe villa soignée et offrant une vue dégagée. Elle allie le charme provençal et la modernité contemporaine. Ce bien rare à la vente, bénéficie d'espaces à vivre lumineux donnant sur des terrasses spacieuses et un jardin joliment arboré. Il se compose comme suit : En rez-de-jardin : une entrée avec placards desservant un séjour et une cuisine aménagée récente, un séjour lumineux avec cheminée à insert. Au même niveau, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et une deuxième salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie. En rez-de-chaussée : une quatrième chambre et un bureau avec kitchenette, un garage et un carport Au sous-sol : une très grande cave à vin et un atelier À l'extérieur: Un grand terrain joliment arboré et une belle piscine au sel avec jacuzzi. Une cuisine d'été, une douche d'été, un terrain de pétanque. Les équipements et matériaux utilisés sont de belles factures : double vitrage, portes à galandage, finitions haut de gamme. Calme absolu, cadre verdoyant, qualité de vie rare à Saint-Raphaël. Charge de copropriété 200 euros, taxe foncière 3.000 euros. Les + de 3% Immobilier - Quartier recherché - Belle construction - Piscine à débordement - Golfs à 5 minutes - Vue dégagée - Plages à 10 minutes - Autoroute A8 à 15 minutes - Frais de notaire et honoraire d'agence réduits Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une magnifique villa au coeur des golfs de Valescure. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201 au Tél: Courriel: . Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence représentent seulement 3% du prix. Prix du bien net vendeur: 1.212.500 euros. Honoraires d'agence de 37.500 euros. Société 3% , réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3% immobilier Isabelle RIVIERE A cinq minutes du Bourg de la Chapelle sur Erdre et d'Orvault, une magnifique maison contemporaine aux allures de villa californienne, de grand standing, à l'abri de tous regards. Ici élégance rime avec harmonie, prestations haut de gamme et équipement high tech. La maison offre des volumes généreux dont une pièce de réception de 75 m2 ouverte sur la piscine et la nature comprenant une cuisine ouverte avec ilot central et équipement de grande qualité. un salon salle à manger et une pièce de détente patio intérieur. Coté nuit, une suite parentale propose une salle de bains privative et une chambre dotée de nombreux rangements et dressing , Une deuxième chambre avec salle d'eau. A l'étage, un élégant escalier en béton ciré distribue deux chambres confortables et lumineuses et une salle d'eau. Les extérieurs sont subtilement travaillés vous permettant de profiter de la nature environnante en toute quiètude. La piscine est chauffée, sans vis à vis qu'entoure une généreuse terrasse et une cuisine extérieure. La propriété comprend également un grand garage et plusieurs emplacements de stationnement. Dpe A Contact - Isabelle RIVIERE - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%. COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose dans un environnement préservé et recherché, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée d'environ 200 m2, offrant de belles prestations pour une vie de plain pied avec vue imprenable sur la Ria. Pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité, elle se compose de 6 pièces aux volumes généreux, comprenant notamment : Une entrée vous accueille au RDC pour distribuer : une buanderie/cellier, un WC Un vaste salon-séjour(+50m2) baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur avec vue RIA , Une cuisine US, équipée aux finitions soignées, Une suite parentale avec dressing & salle d'eau Le 1er étage dessert une mezzanine, 3 chambres, une salle de Bain avec WC. Le 2nd étage offre une grande salle de loisirs avec de multiples possibilités d'aménagement. Différents espaces détentes en extérieurs ( SPA, terrasses bois exposées sud/ouest vue RIA, dépendances ) complètent ce bien ! L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète et raffinée, mettant en valeur des matériaux de qualité et un style intemporel. chauffage sol , PAC. Grâce à son excellent classement énergétique et à son emplacement privilégié, cette propriété rare sur le marché constitue une résidence principale d'exception ou une maison secondaire face à la Ria. Diagnostics effectués le 28/09/2025 DPE : A 59 GES : A 1 Entre 900 EUR & 1280 EUR sont les prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 890 000 Euros Contactez votre partenaire Immobilier :Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3% Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette grande maison familiale (290m2 env.) ou gîte saisonnier sur une parcelle paysagée de plus de 1620m2, Équipée d'une piscine, un grand parking pour un accueil clientèle. Coté activité Gîte : capacité de (4 suites et un studio), un vaste séjour/salon avec cheminée pour réception et petit déjeuner, Coté privé : Un patio vous accueille, entrée, cuisine, 3 chambres, WC, salle de bain avec WC. DPE : C & GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2340 EUR et 3210 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 950 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O /RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -